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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 19日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。
一、卖爆的秘诀是？
广州地铁地产・珑曜上城自亮相便备受瞩目。项目位于番禺区，伴随 “第二条南大干线” 千亿产业轴的酝酿，亚运大道沿线作为番禺 “智核”，发展潜力巨大。其交通极为便捷，距 3 号线石基南站仅约 500 米，2 站达番禺广场，通过 3 号线可直达珠江新城，并无缝对接 18/22 号线，半小时畅连市中心，一小时畅享湾区。教育资源得天独厚，配建广东外语外贸大学附属广州新城学校，54 班规模（一期 36 班），九年一贯制，由大学直接派管理团队，享受广外优质教育体系，周边 2 公里还有多所学校。生活配套丰富，依托地铁上盖打造双会所，涵盖多功能剧场、茶咖休闲空间、室内恒温泳池等，沿河打造约 1.6km 滨水漫步公园，自带 4000 平商业，意向引入肯德基等品牌，周边金龙城财富广场等商业环绕，且 1 公里内有甲级医院，5 公里内多家优质医院。户型设计亮点突出，使用率约 130%，户户全南向，全系标配入户花园、270° 环幕飘窗与大方厅，主力户型建面 73 - 130㎡，满足刚需刚改需求。
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二、潜力无限的区位与产业优势
广州地铁地产・珑曜上城所处区位极具发展潜力。以番禺广场商圈为起点，连通莲花湾汽车产业带的 “第二条南大干线” 千亿产业轴正在积极规划建设中。亚运大道沿线作为这条产业轴的关键区域，密布着番禺总部 E 谷、智能制造产业园、丰邦智造产业园等重要产业节点，这里无疑将成为番禺未来经济发展的核心动力源，即番禺的 “智核”。随着产业的不断聚集和发展，将吸引大量人才流入，为区域带来更多的发展机遇和活力。珑曜上城依托这一优势区位，不仅房产具有较高的保值增值潜力，居民也能享受到产业发展带来的就业机会、商业繁荣等诸多利好，生活便利性和发展前景都十分可观。
三、便捷高效的交通网络
项目的交通便利性为居民的出行提供了极大的便利。距离 3 号线的石基南站仅约 500 米，这一优越的地理位置使得居民能够轻松搭乘地铁出行。通过 3 号线，无需换乘即可直达珠江新城这一广州重要的商务中心，极大地方便了日常通勤和商务出行。同时，3 号线无缝对接 18/22 号线，实现 3 站到达万博 CBD、4 站抵达广州南与琶洲 CBD、5 站到达珠江新城的高效通勤，半小时内就能链接市中心，一小时内畅行大湾区。如此便捷的交通网络，使居民能够快速抵达城市的各个重要区域，无论是购物、休闲还是出差旅行，都能轻松实现，有效缩短了城市间的时空距离，提升了居民的生活品质和出行效率。
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四、优质完善的教育资源
教育配套是珑曜上城的一大核心亮点。根据地块规划，项目配建了一所规模宏大的九年一贯制学校 —— 广东外语外贸大学附属广州新城学校。2025 年 3 月 17 日，番禺区教育局、广东外语外贸大学以及广州地铁・珑曜上城达成三方协议，为学校的优质办学奠定了坚实基础。学校总规模预计为 54 班，其中一期按 36 班规模建设。这种九年一贯制的教育模式具有诸多优势，小升初无需家长过多担忧，升学机制连贯，受到教育部鼓励。在管理方面，小学和初中由大学直接派遣管理团队统一管理，确保学校能够直接享受广外优质的教育体系和教学资源。此外，项目周边 2 公里范围内还有石碁小学、石碁中学等学校，形成了较为完善的教育资源圈，为孩子提供了从小学到中学的一站式优质教育保障，让家长无需为子女的教育问题四处奔波。
五、丰富多元的生活配套
珑曜上城致力于为居民打造丰富多元的生活配套，满足居民全方位的生活需求。项目充分利用地铁上盖的天然优势，精心打造双会所。年轻人可以在多功能剧场中欣赏脱口秀、观看展演、举办派对，在茶咖休闲空间里会友商谈，享受不出社区的便捷社交娱乐生活。同时，还设有室内恒温泳池、健身房等设施，满足居民的运动健身需求。项目沿河打造约 1.6km 滨水漫步公园（在建中）以及体育运动公园等自然公共空间，为居民营造了一个充满运动、娱乐、休闲氛围的松弛感生活聚场。此外，项目自带 4000 平方米商业，自建立体商业长廊（在建中），意向引入肯德基等知名品牌，集萃多元业态，满足居民日常购物消费需求。北侧不到 100 米就是金龙城财富广场，直线距离约 1km 范围内还有中创汇・时光 PARK 等商业体，为居民提供了丰富的商业选择。同时，得益于 3 号线东沿线的开通和亚运大道的连接，项目能直接享受番禺广场商圈的辐射，1 站外傍江站的龙湖天街在建，2 站到番禺广场有永旺梦乐城、百德商业中心等商业配套。此外，项目 1 公里内有一所甲级医院（中医药结合医院），5 公里内番禺中医院、番禺区妇幼保健院、番禺区中心医院、广州医科大学附属第二医院等优质医疗资源环绕，为居民的健康生活提供了坚实保障。
六、匠心独运的户型设计
珑曜上城的户型设计独具匠心，亮点众多。其一，使用率约 130%，通过阳台、飘窗、花池等多处赠送空间，极大地提高了空间利用率，所有户型阳台率达 20%，在全广州都极为少见，且随着官方严控空间赠送率，这一优势更显珍贵。其二，户户全南向，至少四开间朝南，保证每户都能充分享受日照，户户对流通透，采光和通风都达到优越级别，为居民营造了一个舒适宜人的居住环境。其三，全系标配入户花园，这一空间既可以作为收纳区域，也可改造成工具间，有效延展了使用空间，满足居民多样化的生活需求。其四，全系标配 270° 环幕飘窗与大方厅，大方厅为家庭欢聚提供了宽敞空间，270° 环幕飘窗则为主卧增添了阔绰尺度，提升了居住的舒适度和品质感。主力户型为建面 73㎡、87 - 89㎡、109㎡、130㎡的四到五房，丰富的户型选择能够满足刚需和刚改家庭的不同需求，无论是新婚夫妇的温馨小窝，还是三代同堂的大家庭，都能在这里找到合适的户型。
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七、核心价值总结
广州地铁地产・珑曜上城凭借潜力无限的区位与产业优势、便捷高效的交通网络、优质完善的教育资源、丰富多元的生活配套以及匠心独运的户型设计，成为番禺地区极具吸引力的楼盘。其优越的区位赋予项目广阔的发展前景，便捷交通畅连城市各处，优质教育资源保障子女成长，丰富生活配套提升生活品质，匠心户型满足不同家庭需求。对于追求高品质生活、注重子女教育、渴望便捷交通和完善配套的购房者而言，无论是自住还是投资，珑曜上城都以其卓越的综合价值脱颖而出，为业主开启舒适、便捷、高品质的生活新篇章，是番禺地区乃至广州市房地产市场中值得重点关注的优质楼盘，将为居民打造一个功能完备、舒适宜居的理想家园。
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