记得刚推出给老小区加装电梯那会，很多人情绪高涨，因为那会楼市正火——“加装电梯不仅改善出行，房价也能跟着涨上去。”
所以，为了给老房子加装电梯，各方可谓是费尽心思。
照理来说，加装电梯的心愿达成，老业主们应该高兴才对，然而现实却似乎不尽如人意，运行一段时间以后，有的人已经开始后悔了。
甚至可以说，没地方买“后悔账”，所有苦都得由当时支持加装的人来承担。
01
为啥第一批加装电梯的人突然又后悔了？
记得刚开始推出加梯时，老家一位远房亲戚积极的很，他们家住6楼，老两口腿脚不便，觉得电梯只要装上以后出行更方便，再也不用为一日三餐买菜扛米烦恼了。然而如今才运行不到三年，老两口就拍大腿后悔不已：美梦变噩梦。
给老小区加装电梯，带来了诸多的麻烦事。
1、费用分摊问题
加装电梯增加了出行便利，但从此以后，在费用上，邻里之间就没完没了的扯皮。
老人说，一开始加梯一楼邻居就不同意，为了让他们同意，只能给他们补贴，而这笔钱都有楼上的住户共同承担，这是扯皮的第一笔钱。
一楼同意以后，加装电梯的费用又要除去一楼外所有住户共同分摊，这是第二笔扯皮的费用。
装上电梯以后，原本以为一劳永逸了，等到后来才发现，日常维护费用分摊也需要大家共同分摊，这是第三笔扯皮的费用。
老人叹气着说：
现在我们老破小有些住户连卫生费都耍赖不交，后面还指望他们能交电梯的电费、维护费？做梦吧？
结果呢？有的小区加装完电梯以后，因为后期费用跟不上，最后导致停摆，前期的投入白搭了。
这还不算，有的人一开始加装电梯时，谈分摊费用说的好好的，等到后来真的交钱时又后悔了——
“这些人一开始同意交钱，就是因为觉得加装电梯以后房价会涨，哪曾想，这两年楼市不景气，装了不仅没涨，价格还跌了，所以这些人就不想出钱了。”
所以，有的老楼加装电梯以后，干了一部分就烂尾了，老小区外面就做了一个电梯的铁架子放在哪里一两年了，都生锈了。
想到自己掏钱却没买来好，老业主们怎能不后悔呢？
2、半层入户假便利
原本以为，加装电梯会跟新小区一样，出电梯就能直达家门口，没想到有的小区因为各种因素影响，加梯并不是直达，而是半层入户——
也就是说，你走出电梯以后，还得爬半层楼才能回到家，这种半搭子便利，对于那些坐轮椅的老人，依旧没啥方便的，“这电梯装了跟没装一样。”
3、对楼体有损伤
老旧小区楼龄最少也有了20年以上，在经过这么长时间的居住后，房子的结构本来就已经很脆弱了，加装电梯可能对老楼墙体结构造成破坏，加大老房的承重，尤其是在电梯和房屋的衔接处，可能会出现裂缝，导致出现墙体渗水，甚至影响房子的使用寿命。
对此，也有“专家”站出来，拿数据说话——楼层的损伤与加装电梯无关，是房屋老旧的原因导致的。
但事实上，住户根本不相信“专家”的话，就算不懂的人一看也明白。
原本好好的房子，加装了电梯后就开始隐患开裂啥的，让住户住着都害怕。
最让人后悔的是，出了问题以后，大家都在踢皮球，电梯公司说他们只负责保修，这属于施工问题，找物业，社区，街道都不管，找施工方，施工方说过了施工维保期。
最后，吃亏的还是花了钱加装电梯的住户。
4、维护跟不上
最糟心的是，当初加装电梯公司，后来因为经营不景气，公司倒闭了，结果呢？加装电梯完成了，维护跟不上了，
这时候，后果又是业主扛，因为这个时候换维保公司，费用就更贵了，毕竟新维保公司也担心收上来的钱还不够后期维护费，
一旦维保跟不上，电梯就是个摆设，还会直接拉低本身就在跌价的房子价格。
02
死局怎么破？
加装电梯是一项复杂的工程，涉及到多方利益的平衡。只有通过合理的解决方案，才能让这项利民工程真正惠民。
想让电梯不被沦为“烂尾工程”，就得有破解之局：
1、安全放在首位
安全红线，绝不能碰！
加装之前一定先对房子的结构进行安全检查，确实不适合，就不能一意孤行，当然，也可以采用“结构分离”技术，有效避免加装电梯对建筑结构造成的影响。
2、“阶梯式”费用分摊
如果分摊费用困难，也可以采取“阶梯式”费用分摊方式来缓解。
比如上海某老小区的做法：1楼不出钱（另外给补贴），2楼出5%，每层递增15%，6楼出35%。
3、共享电梯“用多少次花多少钱”
如果分摊费用还是达不成共识，也可以采取共享电梯的方式。也就是：加装电梯业主不出钱，后期乘坐电梯按次收费。
比如：昆明某个小区采取的就是“公交电梯”：扫码乘坐，6-7层每次乘坐电梯0.3元，4-5层每次0.25元，2-3层每次0.2元。
而且，电梯公司还推出了月卡、年卡，这样平均下来，乘坐电梯就更划算了，一天哪怕多次乘坐电梯，费用可能也不到一元。
如果业主觉得这笔费用太高，也可以走免费的楼梯，这个都由业主自己说了算。
那么，如果是你，你还支持加装电梯吗？评论区聊聊！
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