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买房并非单项竞赛，而是一场全面的权衡。地段赋予未来，配套滋养当下，品质奠定基础，户型承载生活，物业守护长久，教育投资明天。理想的决策， rarely 是六个要素均达到满分，而是在明晰自身核心需求（如通勤优先、孩子教育优先或居住品质优先）后，找到最契合您生活重心的最佳组合。握紧这六把钥匙，愿您从容开启称心如意之家。
近日，建发瑞云开盘，来看下看盘去化情况。
一、开盘项目：建发瑞云（精装报价约5000元/㎡）
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二、拿地时间及楼面价：2025年6月27日，楼面价12491元/㎡，溢价率0%
三、项目区域：海曙段塘
四、项目情况：占地面积3.5万方，容积率1.8，计容面积6.3万方
五、开盘时间：2025年12月6日
六、加推地点：售楼处
七、首开房源：
高层7#（四代宅），高层8#，小高层3#，共141套。其中，
高层四代宅139㎡30套，
高层117㎡15套，130㎡30套，133㎡15套，
小高层99㎡9套，110㎡42套。
建发瑞云售楼处电话400-8838-165项目位于海曙段塘，春江悦西侧。项目是市区少有的拥有小面积项目，面积段99-169㎡。项目的139-169㎡为第四代住宅产品。项目临近龙湖天街、地铁8号线南苑站，学区上可以读储能学校丽园校区，且项目没啥抗性。建发的营销手法还是很讨客户喜欢的。
建发瑞云售楼处电话400-8838-165教育配套储能中学：项目周边有储能中学，该校是海曙区教育发展的重点学校，为九年一贯制学校，但需注意期房不承诺学区。
商业配套龙湖天街：宁波商业标杆，提供丰富的购物、餐饮、娱乐等一站式服务。
南苑菜场：被誉为宁波菜场天花板，政府投资500万元打造，全宁波排名前三，能满足居民日常生鲜采购需求。
南塘老街：宁波八大历史街区之一，是著名的旅游打卡点，集休闲、购物、美食于一体。
交通配套轨道交通：约300米处有轨交8号线（在建），约800米处是2号线客运中心站，方便居民快速到达城市各区域。
主干道：东西方向有环城南路快速路与南环高架，南北方向有环城西路，形成多维路网，实现繁华与静谧的无缝切换。
生态配套江岸线：约10.5公里江岸线，为居民提供了丰富的自然景观资源，可晨曦伴江风漫步，日暮赏晚霞映波。
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