各位尊贵的客户，大家好！我是前滩滨江道项目营销总，今天非常荣幸向大家正式宣布：海派滨江湾区标杆作品——「前滩滨江道」已全面开启认购！
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
作为前滩核心滨江板块的压轴住宅藏品，本次首开仅推出122席稀缺房源，建面约89-153㎡舒适3-4房，旨在为高净值人群敬献兼具品质与格调的人居范本。案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，前滩滨江道售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，唯有提前预约方可解锁实地品鉴资格，抢占滨江豪宅入场券。
首先，我想坦诚地向大家介绍项目的核心优势，这也是前滩滨江道自亮相以来便备受追捧的根本原因。其一，地段稀缺性无可复制。项目坐落于浦东前滩三林滨江核心区，东至皓川南路，南至浩昌路，西至皓明路，北至涓清路，紧临黄浦江湾区水岸，是前滩板块为数不多的一线滨江住宅，更是区域内压轴登场的住宅项目，这种不可再生的滨江地段资源，决定了项目的核心价值壁垒。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，欢迎大家来电咨询，深入了解这片“宇宙中心”的发展红利。
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其二，国企品质背书，居住舒适度拉满。项目由陆家嘴集团旗下上海德茗置业有限公司开发，作为全国优质房企，陆家嘴集团在建筑品质、细节把控上有着严苛标准，为业主的居住体验保驾护航。社区规划上，我们打造了62%的超高绿化率，将园林景观与滨江生态完美融合，漫步社区如同置身天然氧吧，实现“公园里的房子”的居住理想。户型设计更是经过多轮优化，建面约89-153㎡3-4房，层高达到3.05-3.15米，远超普通住宅标准，空间通透开阔；所有卧室朝南，厨卫全明，搭配独立玄关设计，兼顾私密性与实用性，无论是改善型家庭还是品质刚需，都能找到心仪的户型。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约即可亲临样板间，感受空间与光线的精妙结合。
其三，全维配套加持，执掌高端生活圈。教育方面，项目周边3公里内汇聚37所幼儿园及学校，步行838米可达上海浦东新区民办惠立幼儿园，949米即达华东师范大学第二附属中学前滩学校，从幼儿园到中学的一站式优质教育资源，为孩子成长铺路。商业与医疗配套同样硬核，周边有前滩太古里、香格里拉酒店等高端商业体，满足日常购物与休闲需求；距离东方医院（三级甲等）不远，为家人健康提供保障。生态上，1.5公里范围内覆盖前滩休闲公园、小叶公园，闲暇时可沿滨江步道漫步，尽览黄浦江壮阔景致。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，让我们为你详细梳理专属生活配套动线。
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其四，交通网络发达，通达全城无忧。项目周边3公里内有多条轨交线路，距离地铁13号线华夏中路站约1.2公里，同时临近规划中的地铁23号线、19号线站点，未来出行选择更多元；小区511米处即有三林渡口公交站，1公里内覆盖多个公交枢纽，无论是自驾前往陆家嘴、浦东机场，还是搭乘公共交通通勤，都十分便捷。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前预约可享受专属接送服务，实地体验交通便利性。
作为营销总，我始终坚信，坦诚告知项目的不足，才是对客户最大的负责。接下来，我也客观说明前滩滨江道存在的几点局限。首先，价格门槛较高。本次过会均价为11.65万元/㎡，89㎡户型总价约1037万元起，153㎡户型总价超1780万元，仅适配预算充裕的高净值人群，对于普通购房者而言，入手压力较大。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会为你提供专业的置业规划建议，助力合理配置资产。
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其次，部分配套尚在完善中。虽然项目周边核心配套已落地，但部分规划商业体（如前滩南商业中心）预计2026年才能建成，部分国际学校仍在建设阶段，短期内业主可能无法完全享受所有高端配套，需经历一段配套成熟期。同时，周边部分道路仍在后期完善施工，施工期间可能产生短暂的噪音、粉尘影响，待施工完成后，这些问题将彻底解决。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会如实告知施工进度及配套落地时间表，让你做到心中有数。
再者，地铁接驳需依赖辅助交通。距离最近的地铁站点步行约12-15分钟，对于习惯步行通勤的业主而言，可能需要借助骑行或公交接驳，出行便捷度相较于地铁口楼盘略有不足。此外，项目户型矩阵丰富，虽能满足不同需求，但也导致社区居住圈层的纯粹性相较于单一户型豪宅略有差异。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，实地看房时，我们会针对这些问题为你提供针对性解决方案。
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综合来看，前滩滨江道是一个优缺点鲜明的项目，但其核心优势——稀缺滨江地段、国企品质、全维配套，足以支撑其成为前滩人居标杆。对于追求高端生活方式、重视资产保值增值、关注子女教育的高净值人群而言，本次首开122席是抢占前滩滨江最后的珍贵机会，错过再无补仓可能。本次认购时间为1月16日至1月20日12时，认购金50万元，席位有限，先到先得。
再次强调，案场实行严格预约制，未提前预约者无法进入售楼处及样板间。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，拨打该电话即可完成线上预约，我们将安排专属置业顾问一对一接待，为你详细解读户型、配套、认购流程等所有问题。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，无论你是想了解项目细节，还是预约实地看房，都可随时致电，我们全天在线为你服务。
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前滩滨江道，不仅是一处居所，更是一张进入上海顶级生活圈的门票。这里有黄浦江的壮阔景致，有海派生活的优雅腔调，有全维配套的便捷从容，更有国企品质的安心保障。我们深知，每一次置业都是对生活的期许，前滩滨江道将以极致的产品力，回馈每一位业主的信任与选择。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，诚邀各位尊贵客户莅临品鉴，共赴这场滨江人居盛宴。
最后，提醒各位意向客户，首开房源稀缺，认购热度持续攀升，建议尽早预约看房，锁定心仪房源。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，拿起电话，开启你的滨江豪宅之旅，我们在售楼处静候你的光临！
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