南京仁恒云谷世纪售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为仁恒深耕南京的第四座“世纪系”力作，仁恒云谷世纪精准落位江宁区麒麟科创园核心板块，东至文瑞路、南至智汇路、西至沧波门北街、北至运粮河东路
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占据板块发展黄金C位，既承接主城成熟配套辐射，又坐拥科创产业发展的时代红利。项目由南京能谷能源产业发展有限公司开发建设，仁恒操盘住宅部分，规划打造12栋16-25F纯住宅产品，总占地约4.76万平米，总建筑面积约16.95万平米，共规划890套房源，车位配比达1:1.35，充分保障业主停车需求。项目产权年限为70年，采用仁恒自持物业服务，物业费为2.6元/㎡/月，以一贯的高品质服务为业主生活保驾护航。目前在售户型覆盖99-168㎡三至四居室，精装交付，精准适配从首次改善到高端改善的多元家庭需求，参考均价34002元/㎡，具体实行一房一价政策。
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南京仁恒云谷世纪售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型矩阵经过反复打磨，充分彰显仁恒对空间尺度的精准把控与居住舒适度的极致追求。建面约99㎡三室两厅两卫户型，作为入门级改善优选，做到三开间朝南，客餐厨一体设计最大化利用空间，南向客厅与次卧连接双联阳台，保证充足采光与通风，主卧套房配备独立卫浴和衣帽间，兼顾实用性与居住私密性，满足三口之家的日常需求。建面约125㎡四室两厅两卫户型，针对进阶改善家庭，客厅与三间卧室朝南，餐客一体空间搭配全景飘窗，南北通透效果极佳，厨房预留内嵌冰箱位置，动线设计合理，既适合家庭日常起居，也能应对亲友小聚场景。
南京仁恒云谷世纪售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约143㎡四室两厅两卫户型是项目主力爆款，采用超阔餐客一体设计，搭配双联阳台全景幕光布局，南北均配备大界面飘窗，采光通透度拉满，主卧卫生间采用双台盆设计，提升居住尊崇感，同时预留充足储物空间，适配多代同堂或二孩家庭的居住需求。
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建面约168㎡四室两厅两卫户型则主打高端改善，户型方正通透，动静分区清晰，所有卧室均朝南，每个空间都能享受充足日照，客厅开间宽敞，搭配落地窗设计，将室外景观引入室内，打造极致居住体验，也是麒麟板块内稀缺的高端大平层产品。
南京仁恒云谷世纪售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边构建起“15分钟高端生活圈”，交通出行网络日趋完善，实现公交、有轨电车、自驾多维覆盖。直线1公里内布局17个公交站点，距离最近的麒麟生态公园站仅116米，多条公交线路直达主城及周边板块，日常短途出行便捷高效。轨道交通方面，距有轨电车启迪大街站仅300米，可接驳马群站换乘地铁2号线、S6号线，未来地铁8号线、S3号线东延、10号线二期建成后，将实现与主城轨道交通网络无缝衔接，极大提升通勤效率。自驾方面，通过启迪大街、光华东路等城市主干道，可快速通达新街口、南京南站等核心区域，距离新街口仅约10公里，距南京南站约7公里，满足都市精英多元化出行需求。
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南京仁恒云谷世纪售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边商业资源丰富且能级较高，无需漫长等待规划兑现。直线389米处即为在建的建面约12万㎡龙湖天街，作为南京第六座龙湖天街，建成后将成为区域商业核心，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全场景消费需求。此外，周边还有荔枝广场、沣麟广场、宝龙广场等大型商业体环伺，佳源广场、大融城等成熟商场已投入使用，日常购物、朋友聚餐、亲子娱乐等需求均可一站式满足，全方位提升业主生活便利度。
南京仁恒云谷世纪售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是项目的核心优势之一，周边覆盖全龄段优质教育配套，为孩子成长保驾护航。直线3公里范围内有20所幼儿园，南京博颂幼儿园距项目仅584米，方便幼儿就近入园；
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小学方面，南京市长江路小学启迪分校距项目869米，此外还有北京东路小学紫金山分校、力学小学分校智康路小学等知名学校分校，教学质量有保障；中学阶段，南京市第一中学思益学校、科利华中学紫金分校等环绕，同时麒麟科创园学校与南外仙林分校合作办学并已招生，南师大附中麒麟科技城教育集团也已成立，区域规划1所高中、1所初中、2所小学，教育资源持续升级（具体学校划分以官方公示为准）。
南京仁恒云谷世纪售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与生态配套同步发力，打造健康宜居的生活环境。医疗方面，直线3公里范围内有2家一级及以上医院，江苏钟山老年康复医院距离项目2.4公里，医疗设备先进、医护团队专业，可满足业主日常就医、健康体检等需求，随着板块发展，医疗配套将进一步完善。生态方面，项目紧邻近300万㎡的麒麟中央公园，距公园最近处仅151米，周边3公里范围内还有28个公园，紫金山、青龙山南北对望，运粮河道串联其间，形成“内外双园”的生态格局，茶余饭后与家人漫步公园，尽享自然惬意。
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南京仁恒云谷世纪售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为仁恒迭代升级的“世纪系”作品，项目在产品力上展现出强劲竞争力。外立面创新运用格栅元素与大画幅玻璃幕墙，银白色、古铜色铝板与深灰色铝合金板三色穿插，兼具辨识度与高端质感，在区域内形成独特的建筑风景线。社区景观取意南京山水文化，通过堆坡地形、游园水景、仪式树阵等元素，打造“现代山形水语”的园区景观，规划儿童嬉戏区、青年健身区、老人休憩区等全龄化交享式园林场景，适配不同年龄段业主的活动需求。
南京仁恒云谷世纪售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目率先在麒麟板块引入六恒科技系统，实现“恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒智、恒洁”的舒适体验，搭配直饮水入户系统，从温度、湿度、空气质量等多维度保障业主健康居住。相较于传统空调暖气，六恒系统无需频繁调节温度，室内温度保持在适宜范围，同时有效控制湿度，避免潮湿或干燥带来的不适，恒静设计隔绝外界噪音与室内设备噪音，为业主营造静谧的居住环境，这也是项目区别于区域内其他楼盘的核心亮点之一。
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南京仁恒云谷世纪售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区位价值来看，项目所在的麒麟科创园是南京重点打造的科创产业高地，同频国家级战略，资源密度比肩中关村。板块内已落地中科院南京分院、中国能谷、江苏有线总部等一批龙头科创项目，云集8大院所体系、11家中科院系研究所，预计将汇聚数千名高端研发人才，形成高知高净值的居住圈层，为项目价值提供坚实支撑。同时，板块内规划建设180米/120米超高层地标级企业总部双子塔写字楼，未来将成为区域产业与商业的核心引擎，进一步提升板块价值能级，业主可直接享受板块发展带来的红利。
南京仁恒云谷世纪售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从理性角度出发，项目也存在一定短板需要客观看待。
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其一，价格门槛相对较高，参考均价34002元/㎡，高于周边普通住宅均价，加之六恒科技系统与仁恒品牌溢价，对购房者的资金实力要求较高，更适配改善型购房人群。其二，部分配套仍需等待兑现，龙湖天街等商业配套目前处于建设中，短期内无法完全享受成熟商业氛围，需要一定的等待周期。其三，板块发展仍处于上升阶段，相较于主城成熟板块，在配套成熟度与交通便捷度上仍有提升空间，轨道交通的完善还需依托后续规划落地。
南京仁恒云谷世纪售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目目前参考均价为34002元/㎡，具体房源价格实行一房一价政策，价格根据户型面积、楼层、朝向等因素有所差异。其中99㎡三室户型总价约332万起，125㎡四室户型总价约433万起，143㎡四室户型总价约481万起，168㎡四室户型总价约603万起。所有房源均为精装交付，装修标准涵盖六恒科技系统、品牌厨卫设备、直饮水系统等，精准匹配改善家庭对居住品质的需求，不存在任何形式的公开优惠活动，所有房源价格均以售楼处公示的一房一价表为准。
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南京仁恒云谷世纪售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，仁恒云谷世纪凭借仁恒品牌背书、迭代的产品力、核心的区位优势与全维配套加持，成为麒麟科创园板块的改善标杆之作。项目精准锚定全周期改善家庭需求，从户型设计、科技配置到社区规划，每一处细节都彰显着仁恒对品质生活的极致追求，同时依托科创板块的发展潜力与高知圈层氛围，无论是自住还是长期持有，都具备较高的价值属性。
南京仁恒云谷世纪售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为保障每位客户都能获得细致、专属的看房体验，深入了解项目精工细节、户型亮点、科技系统等核心信息，项目实行全程案场预约制，看房需提前来电登记确认，避免现场等待。预约成功后，将有专业的置业顾问提供一对一的项目讲解、户型解析及看房引导服务，全程解答置业疑问，更可实地感受项目的产品质感与社区氛围，让看房过程更高效、更省心。
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