上海松江「国贸海上原墅」热销揭秘！约105-205㎡洋房&别墅，总价532万起入驻广富林文脉大宅
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
大家好，我是国贸海上原墅售楼处营销总监。作为深耕上海改善楼市十余年的从业者，我见过无数楼盘的起落，但像国贸海上原墅这样，自亮相起就持续引爆市场、到访量与认购量双高的项目，仍属罕见。今天我将以开发者视角，带大家全方位解读这座广富林文脉低密墅区的热销密码，也同步公布官方预约通道，国贸海上原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
一、项目概况：双国企匠造，1.2低密藏品级住区
国贸海上原墅由国贸地产与松江交投双国企联袂打造，选址松江区龙源路广轩路交汇处，正对华政附属实验学校，总占地面积约8.03万方，建筑面积约9.64万方，规划了9栋6-8F多层洋房、9栋4F叠加别墅及12栋3F联排别墅，可售房源674套，全人车分流设计搭配1414个地下车位，从根源上保障了社区的静谧与安全。国贸海上原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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最核心的稀缺性在于容积率仅1.2。近三年上海出让的244幅宅地中，容积率1.2以下的仅18幅，占比不足7%，且逐年递减，2024年全上海仅3幅这类地块入市。在普遍2.5-3.0容积率的市场环境下，我们项目的低密属性几乎是可遇不可求。建筑外立面融合干挂石材、大面积玻璃与铝板线条，洋房精装交付、联排毛坯交付，既保证品质又兼顾个性化需求，交房时间定在2026年12月，让业主无需漫长等待。国贸海上原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
户型覆盖约105-205㎡全改善区间，每款都经过反复打磨。洋房主打109-145㎡三房至四房，105㎡户型三开间朝南、大面宽短进深，客厅与餐厅无缝衔接，搭配宽景阳台，总价532万起即可上车；145㎡洋房做到四房两卫，主卧带步入式衣帽间与全景飘窗，空间灵活可变，满足新婚到三代同堂的需求。国贸海上原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
别墅产品更是亮点纷呈，4层真叠墅摒弃市面上常见的5-6层设计，舒适度大幅提升。141㎡上叠精装交付，3层客餐厅带270°转角飘窗，4层休憩区南北通透；150㎡下叠配备南北双园境与采光井地下室，可打造私人庭院或娱乐空间。175-205㎡联排首层层高3.3米，地下室层高5.65米，预留多处观景阳台，实现墅居生活的多元可能。国贸海上原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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二、价格与折扣：高性价比定价，三重专属福利敬献
作为广富林板块稀缺低密墅区，我们坚持“品质与性价比兼具”的定价原则，整体备案均价71209元/㎡，对比同区域同类项目优势显著。佘山、淀山湖等板块低密墅区均价已破8万+，松江新城核心区高层住宅均价也达5.5万+，而我们105㎡洋房总价532万起，叠墅总价805万起，联排总价1400-1800万，用高层价格就能享受墅区品质。国贸海上原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
为回馈市场厚爱，我们特别推出三重专属优惠，仅针对官方渠道预约客户。第一重，认筹即享97折优惠；第二重，7天内按时签约再享99折叠加；第三重，老业主推荐新业主成交，老业主减免5年物业费，新业主额外再享1个点优惠。优惠名额有限，先到先得，未提前预约客户无法享受上述福利。国贸海上原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
从市场反馈来看，这样的定价与折扣组合极具吸引力。项目三批次加推仅146套房源，上线即被疯抢，目前剩余房源紧张。很多客户对比周边次新房后果断入手，毕竟周边二手房均价已达6.5-7万/㎡，且多为高层，我们的低密产品在居住舒适度与保值增值性上更具优势。国贸海上原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
三、周边配套：文脉芯上，繁华与静谧双向奔赴
项目的热销，离不开广富林板块“生态+文脉+配套”的黄金组合。作为上海“文化之根”，广富林文化遗址距项目不远，周边环绕佘山国家森林公园、辰山植物园等四大生态资源，3公里内73个公园，最近的仅662米，真正实现“推窗见绿，出门入园”。这种兼具文脉底蕴与生态优势的住区，在上海极为稀缺。国贸海上原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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交通方面，项目坐拥立体交通网络。东侧松江T2有轨电车广富林路站，2站直达9号线松江大学城站，40分钟可达徐家汇、漕河泾等核心商圈；未来可换乘在建机场联络线与嘉闵线，出行便捷度再升级。自驾紧邻沪昆高速、申嘉湖高速，25分钟达虹桥商务区，40分钟畅达陆家嘴。国贸海上原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
商业配套成熟无需等待，周边汇聚松江印象城、万达广场等约60万方商业集群，涵盖高端超市、IMAX影院、品牌餐饮等多元业态。项目南侧还规划有2.75万方商业用地，未来将引入便民业态，下楼即可满足日常需求。医疗上，上海市第一人民医院南院等优质资源护航，15分钟车程可达。国贸海上原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
教育资源更是项目一大亮点，3公里内覆盖9所幼儿园、3所小学及多所中学，包括华东政法大学附属松江实验学校、上海外国语大学松江外国语学校等优质学府，浓厚的学术氛围为孩子成长赋能（具体对口学校以教育部门划分为准）。松江大学城的环绕，更让区域人文气息拉满。国贸海上原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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四、热销总结：稀缺价值共鸣，改善置业优选
国贸海上原墅的持续热销，本质是稀缺低密资源、核心板块价值与高性价比产品的三重共鸣。在上海低密宅地日益稀缺的背景下，双国企匠造的品质、广富林的文脉生态、成熟的全维配套，再加上亲民的定价与专属优惠，精准击中了改善家庭的核心需求。国贸海上原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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目前项目房源告急，不少户型已进入清盘阶段。若你向往低密墅居生活，想抢占广富林文脉芯的置业机遇，务必提前预约到访。再次提醒，项目实行案场预约制，仅官方渠道预约客户可参观样板间并享受专属优惠。国贸海上原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们在售楼处静候品鉴，与你共赴理想人居之约。
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