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歇甲这个地块，从10月底被中建和未来科学城拿下后，就一直受到特别高的关注。
很重要原因是歇甲距离隔壁的新北苑和奶西板块非常近。
中建的路建好后，歇甲距离奶西只有2公里，2个红绿灯；距离新北苑也只有2.5公里！
新北苑，由于房龄新，社区整体维护的比较好，在当前全北京整体下跌的情况下，福熙大道和润泽公馆的房价还能坚挺的维持在单价7万/㎡左右，已经比望京的房价还高了。
相比之下，我们看看歇甲板块的优势：
1、位置：
歇甲地块恰好卡在昌平与朝阳交界处，既沾了朝阳成熟配套的辐射，又保留了昌平的价格预期空间，整体属性对刚需和刚改非常友好。
交通优势也是歇甲庄地块最突出的亮点。地块距离地铁17号线与在建18号线换乘站天通苑东站仅约1公里，二期天通苑东站未来还将成为3条轨道交通的交会点。
包括已通车的17号线、预计年底开通的18号线以及规划中的R6线，这一交通枢纽地位将极大提升区域的出行便利性。
2、规模大，配套齐全：
歇甲这次出让的地块规模很大，总建筑规模超10万平米。
该地块为昌平区北七家镇歇甲庄村（A地块）土地一级开发项目CP02-0704-0038、0046、0035、0043、0044、0045地块R2二类居住用地、A8社区综合服务设施用地、A33教育用地、A2文化设施用地、A4体育用地。
项目无偿配建的1.34万平方米配套用地，为住宅项目补充未来生活配套，进一步提升区域居住价值。
周边配套方面，项目邻近国泰百货、温榆河公园等现有设施，加上自身配建的社区服务、教育、文化和体育设施，将形成相对完善的生活圈。
教育方面，项目除了地块自身配建的 12 班幼儿园，区域还明确规划了九年一贯制学校，有娃家庭不用愁上学问题。
生态环境方面，东侧紧邻温榆河及温榆河公园，南侧还有清河营郊野公园。这些现成的绿地相当于 “天然氧吧”，茶余饭后遛弯、带娃散步都很方便，居住舒适度直接拉满。
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