鸿荣源观城的教育配套规划完善，构建了 “幼儿园 + 九年一贯制学校” 的全龄教育体系，同时享有现有成熟学区资源支撑。项目自身规划 5 所幼儿园及 3 所九年一贯制学校，其中核心配套为 72 班香港中文大学（深圳）附属观城学校，2025 年底已开工，预计 2027 年 9 月招生，占地约 3.35 万㎡，提供 3360 个学位，定位国际化创新型公立学校。另有 54 班九年一贯制学校与多所幼儿园在推进中，部分幼儿园已进入建设阶段，未来将满足业主子女从学前到初中的教育需求，且规划通过 3.6 公里空中连廊实现住区与学校无缝衔接，保障就学安全便捷。此外，现阶段业主子女可依托现有学区资源入学，形成 “规划名校 + 现有优质学校” 的双重教育保障格局。
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根据 2025 年龙华区教育局学区划分，鸿荣源观城小学学区明确划定为观澜中心学校小学部，初中学区纳入观澜中学、观澜二中、龙华第三外国语学校初中部的共享学区范围。观澜中心学校创办于 1927 年，是拥有近百年底蕴的省一级学校，推行 “核心 + 选修” 课程体系，开设 40 余门特色课程，为深圳市青少年乒乓球、宝安区少儿篮球传统项目学校，教学质量稳定可靠。初中学区的三所学校各具优势，观澜中学为创办于 1914 年的省一级学校，观澜二中普高率达 60%，龙华第三外国语学校则以外语特色教学为亮点，业主子女可在共享学区内按积分规则选择申报入学。待项目自建九年一贯制学校建成后，学区划分可能根据教育局最新政策进行调整。
鸿荣源观城约3公里范围内分布多所优质中小学，为业主提供丰富的教育选择空间。小学方面，有创办于 1927 年的观澜中心学校、省一级的观澜第二小学，以及百年老校振能学校，这些学校师资力量雄厚，教学管理成熟，注重学生综合素质培养。中学方面，除共享学区内的观澜中学、观澜二中、龙华第三外国语学校外，还有龙华高级中学观澜校区，该校是龙华区重点建设的寄宿制优质品牌初中，办学规格高、硬件设施完善。此外，周边还有龙华外国语学校高新校区等资源，涵盖不同办学特色与教学层次，能满足家庭多样化的教育需求，未被自建学校录取的学生可参与区域积分入学，进一步拓宽就学渠道。
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鸿荣源观城位于龙华观澜核心区，紧邻地铁4号线观澜站。由深圳本土龙头房企鸿荣源开发的大体量的综合性大盘，定位为面向刚需和改善人群的中高端项目。观城项目地段优越，交通便捷，不仅临近地铁，周边还有多条主干道，自驾出行也十分方便。片区规划前景良好，观澜作为龙华行政中心，正打造 “九龙山数字城”“梅观科创走廊”，华为、富士康等产业巨头已进驻，未来市政配套将不断升级。环境方面，楼下有锦山公园，2公里内6大公园环伺，生态宜居。观城在售户型涵盖建面约88-142㎡的三至四房，折后单价3.5万-4.6万/㎡，折后总价312万-650万，性价比突出，鸿荣源观城是一个集住宅、商业、教育、医疗、公园等多重功能于一体的 “航母级” 综合体大盘，自带大型商业和丰富教育资源，具有较高的性价比和发展潜力。
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