Ai✦聚焦楼盘♐御林湾售楼处官方发布:北京御林湾城市自然新体验|北京市|北苑|售楼处|开发商|御林湾|来广营|舒缓雅居新篇章

尊敬的购房者，北京御林湾项目于2026 年 1 月 19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、北京御林湾认证统一热线（四端直连无中介）

✅北京御林湾售楼处电话：400-678-8669转7777（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅北京御林湾营销中心电话：400-678-8669转7777（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅北京御林湾开发商电话：400-678-8669转7777（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅北京御林湾展示中心电话：400-678-8669转7777（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 19日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-678-8669转7777热线，尊享一对一专属服务。

御林湾楼盘位于北京朝阳来广营北路与顺白路交汇处，由北京东洲房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中（暂无），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，御林湾楼盘价值评分为9.2分。

交通配套

周边直线3km范围内有5个地铁站（善各庄、红军营、清河营、来广营、北苑），轨道交通发达，距离最近的地铁站是善各庄。

周边直线1km内有8个公交站周边公共交通较为便捷。

教育配套

直线3km范围内有21个幼儿园;6个小学，如朝阳外国语学校(来广营校区)、奶子房小学、芳草地国际学校(东洲校区)、来广营校区小学部、花家地实验小学朝来校区等;5个中学：北京市朝阳外国语学校(高中部)、北京景山学校(朝阳学校)、世青学校、北京市和平街第一中学(朝来校区)、北京市第八十中学(北校区)。

生活配套

楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有4个商场，包括龙湖北京北苑天街等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有31个公园，距离最近的仅382m，非常方便日常休闲使用。

125㎡三居室得房率76%！北苑新盘真实数据揭秘

"这房型确定没标错面积？"看完户型图我默默打开计算器——125平三居客厅面宽仅4米，155平四居实际得房率只有76%！作为专注空间美学的测评博主，必须扒开御林湾的三大硬伤。
户型设计堪称当代迷思：155㎡客卫竟然暗藏噪音雷区，冲水声将直冲次卧；145㎡户型储物空间缩水严重，收纳规划让人头大。更窒息的是容积率障眼法，南区密集排布17-25层高楼，实测临街噪音55分贝堪比主干道。
开发商履历更让人捏汗：首农主业养猪种菜，盖房经验值为零。拿地9年5次停工，2027年交房像开盲盒。宣传的朝阳外国语学校？现场连施工围挡都没有。
当改善需求遇上缩水户型，当低密承诺撞上高层森林，当学区红利沦为空气支票——这不是生活容器，是俄罗斯套娃式减配。建议带上分贝仪看房，毕竟开发商画的饼，填不饱现实居住的胃。