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【印香山】海淀香山|四层低密|220-248㎡浅隐平墅

「印香山」

项目基本信息

项目信息

『项目位置』：海淀区东下庄路西山美庐西南侧

『物业类型』：住宅

『产权年限』：70年商品房住宅

『占地面积』：18388.67㎡

『建筑面积』：21809.34㎡

『容积率』：1.05

『绿化率』：30%

『总户数』：定制99席

『在售户型』：220㎡/237㎡/248㎡四居

『建筑高度』：4层（地块限高12米）

『得房率』：81%

『车位配比』：1:1.3

『预计交房时间』：2025年年底

『均价』：指导价12.1万/平，浮动范围±10%

『总价』：2700--3100万

『交付情况』：工业化简装

项目户型图

——北京唯一几乎100%全系四面宽产品

印香山精研定制，打造北京在售新盘中罕有的全系四面宽产品，将只为少数人拥有的四面宽产品，在这里实现户户均享，满足每一个居者对于极致窗景的需求。

——北京同面积段产品最大面宽尺度

项目主力产品—220m²户型，打造南向约17.9m超大面宽，让生活的每一面都是观景面，宽引香山入室，通水南向客厅更是拥有约6.8m极致尺度。在追求面宽的同时，印香山并没有忽视进深带来的舒适度。印香山在做出17.9米南向面宽时，进深居然做到了12米，主卧进深甚至做到了6米+，客厅进深也在5米以上。这样一来，印香山整体的进深面宽比，实际上在0.67，有黄金分割的比例美。

220㎡四室两厅三卫

主力户型220㎡四居室

主力户型220㎡四居室

项目周边配套

配套总览

【交通路网——进退有度的生活圈】

周边交通路网四通八达，杏石口路（未来将升级成为城市快速路）、阜石路、西四环路、西五环路等多条城市主干道。香山南路连接五环，杏石口路连接西外大街直达西直门，无缝接轨城市主环路。周边轨道交通为6号线、10号线，及待开通贯穿东西城区地铁12号线。

【学府云集——先声天下的世界观】

周围10余所公立中小学，7所国际学校及私立学校：首都师范大学附小学、海淀第四实验小学、师达中学等重点公立学校；海淀外国语实验小学、凯文国际学校等丰富的国际化教育资源；清华、北大、人大、首师大等全国高等学府国之重器云集。

【顶级医疗——专业医养的后盾力】

中国目前最好的医疗机构、最权威的医疗专家均汇聚于此。解放军总医院、武警总医院、北京怡德医院等国内知名三甲医院，为家人健康保驾护航。

【丰盛日常——同频世界的繁华场】

自驾20-30分钟可达世纪金源、中关村、五棵松三大商圈，周边购物有沃尔玛山姆会员、世纪金源、万柳华联、五棵松购物中心、华熙LIVE，卓展购物中心等大型购物中心的一站式服务。

项目展示

建筑与外观

【留白山林隐于山色】

印香山占据浅山稀贵土地，与香山周边山水自然景观完美融合。项目借助香山原生地貌，印香山为居住者提供了一个低密度、高品质居住环境，在繁忙的都市生活中，也能找到一个与大自然亲近的宁静之地。呼应台地山势，北高南低整体规划，减少自然破坏。融合当代建筑大开大合的神韵，回应海淀知贵品味与香山人文气韵，传达“隐”与“贵”的建筑气质。汲取王侯将相、名门贵族常用歇山顶屋檐等盛唐建筑元素，以飞檐著风骨。“蓝眼睛”全石材立面，与山色自然相映，让建筑生长于山中。

园林与景观

【循山造园游园京梦】

印香山园林景观设计灵感来源于东方的自然布局理念，依势台地缓坡，循山造园，檐在山中，山在园中，打造浅山人居独有的双台地园林。以唐朝诗人王维的《山居秋暝》作引，以“揽三山，纳五园，在香山再造一座当代名园”为设计宗旨，巧妙结合山体、高差和自然环境，最大限度保留景观环境与原山、建筑、空间的亲密对话，形成“坐山、观山、游山”的自然意趣和生活方式，与山林无界相融，循境而往，游园京梦。