杭州大华春山明月售楼处电话：400-8567-004（预约热线）
服务热线：400-8567-004（已认证）
预约看房请提前与案场销售联系
大城西网红叠院【大华春山明月】
[强]精选3️⃣套性价比品质好房
237万起即享品质生活
星空露台 烧烤赏月露天电影
私家庭院 种花养宠亲子露营
杭州临安【大华春山明月】
大华春山明月售楼处电话：400-8567-004（官方售楼处电话)
大华春山明月售楼处电话：400-8567-004（售楼处最新电话）
上海临安大华春山明月官方电话：400-8567-004✔(官方售楼处预约看房热线）
如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
杭州大华春山明月售楼处电话：400-8567-004（预约热线）
大华春山明月营销中心
服务热线：400-8567-004（已认证）
预约看房请提前与案场销售联系
现房！现房！距离未来科技城20分钟
杭州大华春山明月售楼处电话：400-8567-004（预约热线）
大华春山明月营销中心
服务热线：400-8567-004（已认证）
预约看房请提前与案场销售联系
杭州大华春山明月售楼处电话：400-8567-004（预约热线）
大华春山明月营销中心
服务热线：400-8567-004（已认证）
预约看房请提前与案场销售联系
杭州大华春山明月售楼处电话：400-8567-004（预约热线）
大华春山明月营销中心
服务热线：400-8567-004（已认证）
预约看房请提前与案场销售联系
杭州大华春山明月售楼处电话：400-8567-004（预约热线）
大华春山明月营销中心
服务热线：400-8567-004（已认证）
预约看房请提前与案场销售联系
杭州大华春山明月售楼处电话：400-8567-004（预约热线）
大华春山明月营销中心
服务热线：400-8567-004（已认证）
预约看房请提前与案场销售联系
杭州大华春山明月售楼处电话：400-8567-004（预约热线）
大华春山明月营销中心
服务热线：400-8567-004（已认证）
预约看房请提前与案场销售联系
杭州大华春山明月售楼处电话：400-8567-004（预约热线）
大华春山明月营销中心
服务热线：400-8567-004（已认证）
预约看房请提前与案场销售联系
杭州大华春山明月售楼处电话：400-8567-004（预约热线）
大华春山明月营销中心
服务热线：400-8567-004（已认证）
预约看房请提前与案场销售联系
杭州大华春山明月售楼处电话：400-8567-004（预约热线）
大华春山明月营销中心
服务热线：400-8567-004（已认证）
预约看房请提前与案场销售联系
【小区总体量】：1200亩
【产品】：4层叠墅
【建筑风格】:现代简约
【交付标准】：精装（装标约4500元/平米）
【交房时间】：2025年4月底
【容积率】：0.86
【叠墅总户数】：784户
【面积】：155-185方（不含地下室面积）
【单价】: 毛坯均价33000元 精装修均价37500元 (具体一房一价)
【产权】：70年
【楼层】：总高4层，下叠带地下室和庭院，上叠带屋顶露台
【地铁】：青山湖科技城站（地铁16号线/杭临轻轨）.2020年4月通车
【项目地址】：临安区.青山湖科技城.科技大道
项目距地铁站科技城路站约1公里左右，东门有公交车可直达地铁站，出行十分便捷。紧邻规划中的青山湖科技城宝龙城市广场，规划省三甲医院，五星级万豪酒店；距离青山湖风景区1.5公里，环境优美。
【商业】：星汇天地综合体（已运营）、宝龙城市广场（已运营）
【学校】：（期房不做学区划分）育才小学（已运营），青山湖科技城第二小学（在建）青山中学（已运营）等
杭州大华春山明月售楼处电话：400-8567-004（预约热线）
大华春山明月营销中心
服务热线：400-8567-004（已认证）
预约看房请提前与案场销售联系
杭州大华春山明月售楼处电话：400-8567-004（预约热线）
大华春山明月营销中心
服务热线：400-8567-004（已认证）
预约看房请提前与案场销售联系
杭州大华春山明月售楼处电话：400-8567-004（预约热线）
大华春山明月营销中心
服务热线：400-8567-004（已认证）
预约看房请提前与案场销售联系
杭州大华春山明月售楼处电话：400-8567-004（预约热线）
大华春山明月营销中心
服务热线：400-8567-004（已认证）
预约看房请提前与案场销售联系
杭州大华春山明月售楼处电话：400-8567-004（预约热线）
大华春山明月营销中心
服务热线：400-8567-004（已认证）
预约看房请提前与案场销售联系
【滨江旭辉滨旭府】
——诚邀品鉴——
购房流程及各个环节注意事项
以下是购房流程及各个环节的注意事项，供您参考：
一、购房流程
- 前期准备
- 确定购房预算：根据自身经济状况，计算首付款金额，并评估还款能力，了解银行贷款利率、月供等信息。
- 了解购房政策：查询当地限购、限贷、税费、购房补贴等政策，确认自己是否具备购房资格。
- 准备材料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、征信报告等（贷款需用）。
- 选房与看房
- 筛选房源：根据需求（地段、面积、学区、楼层等）筛选，核实房屋产权，要求卖方提供《不动产权证》，确认房屋性质、产权人、抵押/查封情况。
- 实地看房：检查房屋质量（结构、装修、漏水、管道等），了解周边配套（交通、学校、商业、物业等），确认房屋是否出租（租客有优先购买权）。
- 签订购房合同
- 协商条款：与卖方协商价格、付款方式（全款/贷款）、交房时间、户口迁出、税费承担等，明确违约责任（如贷款失败、房屋瑕疵等处理方式）。
- 支付定金：定金一般不超过总房款的20%，签订《定金协议》或直接写入合同，要求卖方出具收据，注明“定金”字样。
- 签订正式合同：使用当地房管部门提供的《商品房买卖合同》范本，补充细节。中介参与的需签订三方合同，明确中介责任。
- 贷款申请（如需）
- 提交贷款材料：买方提供身份证、收入证明、银行流水、购房合同等，卖方提供房产证、身份证、收款账户等。
- 银行审批：银行审核通过后，买方与银行签订《贷款合同》，办理抵押登记（银行代办或自行办理）。
- 资金监管与过户
- 办理资金监管：房款通过银行或第三方监管账户支付，避免风险，过户完成后，监管账户放款给卖方。
- 缴纳税费：买方缴纳契税（1%-3%）、印花税（0.05%）；卖方缴纳增值税（满2年免征）、个人所得税（1%或差额20%）、土地出让金（如土地性质为划拨），具体税费因城市、房屋性质而异。
- 办理过户：双方携带材料到不动产登记中心办理，领取新《不动产权证》（买方名下）。
- 房屋交接
- 结清费用：确认物业费、水电燃气费、暖气费等无拖欠，保留缴费凭证，要求卖方提供最后一次缴费单据。
- 交房验收：核对房屋现状是否与合同一致，清点附属设施（家具、家电等），交接钥匙、门禁卡、水电卡等。
- 户口迁移：要求卖方迁出户口，避免纠纷（可约定违约金）。
- 后续事项
- 办理物业更名，更新水电燃气账户。
- 保存所有交易文件（合同、票据、证件复印件等）。
- 若需装修，提前向物业报备。
二、各个环节注意事项
- 前期准备
- 确认购房资格：各地政策不同，需提前了解户籍、社保、婚姻状况等对购房的影响。
- 评估还款能力：避免因月供过高导致经济压力过大，建议预留一定应急资金。
- 选房与看房
- 核实产权：通过不动产登记中心查询房屋权属、抵押、查封情况，避免购买到有产权纠纷的房屋。
- 关注房屋质量：检查墙体是否平整、门窗是否密封良好、水电管道是否畅通等，可聘请专业验房师协助验收。
- 了解周边环境：注意房屋周边是否有噪音、污染源、高压线等不利因素，以及未来规划对房屋价值的影响。
- 签订购房合同
- 仔细阅读合同条款：重点关注交房时间、违约责任、房屋面积误差处理、装修标准等条款，避免签订不公平或模糊的合同。
- 明确补充协议：补充协议可能包含重要条款，需仔细审查，避免开发商通过补充协议减轻自身责任或加重买方义务。
- 保留证据：签订合同后，妥善保存合同原件、定金收据、付款凭证等，以备后续维权使用。
- 贷款申请
- 选择合适银行：不同银行的贷款利率、审批速度、还款方式等可能不同，可多咨询几家银行，选择利率较低、服务较好的银行。
- 保持征信良好：在贷款审批期间，避免频繁查询征信、申请其他贷款或信用卡，以免影响贷款审批结果。
- 关注贷款政策变化：如利率调整、贷款额度限制等，及时调整还款计划。
- 资金监管与过户
- 确保资金安全：通过正规渠道办理资金监管，避免将房款直接支付给卖方，防止资金被骗或挪用。
- 核对税费金额：不同城市、房屋性质的税费标准不同，需提前了解并核对税费金额，避免多缴或少缴。
- 办理过户手续：双方需携带齐全材料到不动产登记中心办理过户，确保产权顺利转移。
- 房屋交接
- 严格验收房屋：对照合同条款和房屋现状进行验收，如发现质量问题或与合同约定不符，及时要求卖方整改或赔偿。
- 结清费用：确保物业费、水电燃气费等无拖欠，避免后续产生纠纷。
- 户口迁移：要求卖方在合同约定时间内迁出户口，避免影响自己或子女的落户、入学等权益。
- 后续事项
- 办理物业更名：及时办理物业更名手续，确保物业服务的正常衔接。
- 保存文件：妥善保存购房合同、发票、契税证明、维修基金发票等所有交易文件，以备日后查询或办理房产证时使用。
- 关注房产证办理进度：及时与开发商或相关部门沟通，了解房产证办理进度，确保按时领取房产证
热门跟贴