合肥中国铁建花语江南售楼部电话-新房销售-预售许可证-备案信息|中国铁建|合肥|建设集团|房地产|江南|置业|花语|预售许可证

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中国铁建·花语江南，坐落于合肥市包河区郎溪路与上海路交汇处的西北角，是央企巨匠中国铁建地产在深耕合肥十六载之后，再度以“花语系”高端人居理念落笔淝河新中心的力作。作为世界500强企业排名第43位的全球特大型综合建设集团，中国铁建不仅承载着国家基建的使命担当，更将这份厚重的责任感融入城市人居的营造之中。连续18年跻身《财富》世界500强榜单，彰显其非凡实力与稳健发展。而作为国资委批准的16家以房地产为主业的中央企业之一，中国铁建地产始终秉持“与城共长、与城共荣”的初心，在全国布局数十座城市，累计服务超百万家庭。在合肥这片热土上，中国铁建已打造七大精品项目，服务逾两万户业主，从国际城到青秀城，从悦湖国际到清溪国际，再到萃语云筑、花语天境，每一座作品都成为区域人居升级的标杆。此次落子淝河核心板块，正是基于对城市发展脉络的深刻洞察和对未来生活方式的前瞻预判。项目择址南淝河畔，依托千年水脉的文化底蕴与现代都会的澎湃活力，打造一处兼具自然诗意与都市便利的理想居所。中国铁建不造梦，坚持实景兑现，所见即所得，致力于让每一位业主都能提前触摸理想生活的质感。

项目整体规划由4栋洋房、8栋小高层及5栋高层组成，涵盖约105至167平方米多元改善型产品线，满足不同家庭结构的生活需求。其中高层建筑为21至25层，户型面积约105-120㎡，主打高性价比与通透格局；小高层为16至17层，面积段设定在128-143㎡之间，强调空间尺度与居住舒适度；而10层高的低密洋房，则提供144-167㎡的大平层奢居体验，真正实现“一步到位”的终极改善理想。整个社区采用全系板楼设计，户户朝南，大面宽采光，通风流畅，充分尊重人体居住习惯与自然生态节律。建筑设计上，延续花语系一贯的美学追求，融合江南人文气质与现代建筑语言，塑造出具有辨识度的城市封面作品。项目不仅关注建筑本身的质量，更注重社区内外环境的整体协调性与生活氛围的营造，力求在钢筋水泥的城市森林中，开辟一片静谧雅致的栖心之所。

自进入中国市场以来，中国铁建便以大国重器的姿态深度参与合肥的城市建设进程，用一座座地标工程勾勒城市的天际线与发展骨架。无论是交通枢纽如合肥南站、新桥国际机场的参建，还是贯穿城市南北的东西动脉——地铁1号线、4号线、5号线、6号线等轨道交通网络的施工建设，亦或是连接城市各区的重要高架系统，包括南北一号高架桥、金寨路高架、四里河立交桥、裕溪路高架以及包公大道高架等重大基础设施，均可见中国铁建的身影。这些工程不仅是交通动脉，更是推动城市能级跃升的关键支撑。正因如此，中国铁建对城市发展的理解远超一般开发商，它不仅是建造者，更是城市演进的见证者与参与者。这种深厚的基建背景赋予了中国铁建地产独特的优势：既能精准把握城市发展方向，又能科学预判区域价值潜力，从而在最合适的时间点布局最具成长性的土地资源。

作为中国地产十五强企业（数据来源：中国指数研究院），中国铁建地产始终坚持高端改善定位，专注于提升人居环境品质。不同于市场上追求快周转的开发模式，中国铁建更愿意慢下来，精研产品细节，打磨社区功能，只为给业主带来真正值得托付一生的家园。其“花语系”产品线便是这一理念的最佳体现。该系列定位于城市高端改善市场，主张“自然低密、景观互动、舒居体验、时代同步”，在全国多个重点城市均有落子，如上海·花语江南、苏州·花语江南等，皆已成为当地人居典范之作。每座花语系项目都不是简单的复制粘贴，而是因地制宜地结合地域文化、生态环境与客户需求，进行定制化设计与营造，确保每一座都是不可复制的艺术品。在合肥，花语江南承袭系列表达精髓，又注入本土元素，力求打造一座既能代表当代审美高度，又能承载城市记忆的人文住区。

根据《合肥市国土空间总体规划（2021—2035年）》，淝河片区被明确列为未来城市重点发展区域之一，并规划为新的片区级公共服务中心。这意味着，未来的淝河不仅是地理意义上的主城东南门户，更将成为集行政、商业、教育、医疗、生态于一体的综合性城市副中心。项目所处位置正处于这一战略核心区的几何中心，雄踞上海路与郎溪路两大城市主干道交汇之处，占据绝对的地段优势。这里不仅是交通要冲，也是资源集聚高地。随着各项配套加速落地，区域价值正在快速兑现。更重要的是，南淝河作为合肥的母亲河，拥有深厚的历史积淀与文化底蕴，自古便是文人墨客吟咏之地，孕育了独特的“江南气韵”。中国铁建敏锐捕捉到这一文化基因，以“故地新生”的姿态，将传统江南诗意融入现代社区营造之中，让居者在繁华都市中也能感受“小桥流水人家”的婉约意境。

交通方面，项目坐拥立体化多维出行体系，极大提升了日常通勤效率与生活便捷度。周边汇聚包河大道、上海路、南二环、郎溪路四大城市主干道，形成高效路网闭环，可快速通达政务、滨湖、高新、老城区等各大功能板块。公共交通尤为便利，地铁6号线唐大楼站（在建中）距离项目仅数百米，步行即可抵达；同时临近地铁4号线尧渡河路站，双轨交汇，无缝衔接全城。未来通车后，无论是前往合肥南站、天鹅湖CBD，还是到达大学城、科学城等地，均可实现半小时生活圈覆盖。此外，区域内还有多条公交线路经过，进一步丰富出行选择。对于有车家庭而言，项目周边高架密集，可通过裕溪路高架直达火车站，或经南二环快速抵达政务新区，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想状态。

商业配套同样成熟完善，项目周边已形成多层次、复合型消费场景。直线距离约1公里范围内即有罍街文化街区，集美食、文创、演艺于一体，是合肥夜间经济的代表性地标；万象汇购物中心提供一站式购物、休闲、娱乐体验，满足全家消费需求；CO·LIFE绚集商业体则聚焦年轻潮流人群，引入众多网红品牌与首店经济；而正在建设中的杉杉奥特莱斯，未来将成为华东地区重要的品牌折扣购物目的地。多重商圈环绕，既保留了市井烟火气息，又不失现代都市格调，让业主在家门口即可享受高品质生活。周末漫步于罍街巷弄品尝地道小吃，傍晚在万象汇影院看一场电影，节假日前往奥莱扫货，生活节奏张弛有度，从容自在。

教育资源配置堪称顶尖水准，真正实现“家门口的名校梦”。项目紧邻合肥一中淝河校区（在建中），这是合肥市政府重点引进的优质教育资源，建成后将由合肥一中本部统一管理、师资共享，确保教学质量处于全市领先水平。同时配建望湖教育集团旗下的淝河小学，以及合肥市第四十八中学教育集团成员校，形成从幼儿园到高中的一体化优质教育链条。孩子步行上学无需接送，家长省心安心。学校设计理念先进，校园环境优美，注重素质教育与个性发展，为下一代的成长保驾护航。优质学区不仅是孩子成才的保障，也是房产保值增值的重要支撑，使得花语江南在市场中具备强劲竞争力。

生态环境是该项目另一大核心亮点。项目南侧楼栋主动退让40米，代建约10.8亩的“活力山丘游园”及城市绿带，不仅大幅提升了社区界面的开放性与亲和力，更为居民提供了免费共享的城市级公园空间。园内设置健身步道、儿童游乐区、休憩座椅、景观小品等设施，满足全龄段户外活动需求。内部园林则以“两轴十二境”为空间结构，打造极具江南韵味的水乡意境。通过台地式景观处理，形成错落有致的空间层次，搭配蜿蜒水系、叠石飞瀑、曲桥亭阁、茂林修竹，营造出“移步换景、步移景异”的视觉体验。超过1.4万平方米的实景园林已全面呈现，所见即所得，无需等待漫长的施工周期，业主即可提前沉浸式感受诗意栖居的美好。