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2026海南保利海晏户型配套 价值分析报告
整体概述
保利海晏楼盘位于海南三亚三亚·海棠湾保利国际博览中心北侧，由保利集团精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为42000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，保利海晏楼盘价值评分为9.8分。
保利仁境-仁系开源之作
建面约105-158㎡国岸松弛雅宅 即将献映
项目地址：国家海岸海棠湾保利海晏东侧
总 建 面：约16万㎡
容 积 率：1.6
总 户 数：834户
总 栋 数：18栋
产权年限：70年
户型面积：建面约105-158㎡
停 车 位：约953个，车位配比1:1.2
交付标准：精装交付
入户方式：独梯独户，全明电梯间
舒适层高：3.1-3.3m
户型格局：南北通透 全明空间
无界设计：多功能架空层，4.2m-5.4m层高打造全龄化无界社区
建筑、园林、会所，极具美学张力
如果说“好房子”体系是内在骨骼，那么保利·海晏仁境呈现的，便是它令人心动的外在肌理。
在约104亩的恢弘土地上，以仅1.6的容积率，为建筑与自然留足呼吸的间距。
整体布局承袭东方中轴对称的礼序，形成开阔的中心景观绿地。
18栋南北通透的板式小高层，环绕中心景观资源，如乐章般错落，让风与光自由穿行。
丨项目效果图
外立面：一场向海而生的艺术创作
外立面采用大面积玻璃幕墙和金属铝板组合，整体通透轻盈，好看又耐用。
线条灵感源于“扬帆起航”，流畅的弧面似海浪、似风帆，既呼应山海天赋，又赋予建筑昂扬气场。
丨外立面效果图
新规之下，海棠湾人居范本
当顶级的规划与配套已然就绪，最后的悬念，便落在了居所本身。
保利·海晏仁境的答案，是一场源于新规、颠覆传统的产品革命
项目首期将推出1#、2#、3#、9#楼栋，户型涵盖105㎡、117㎡、139㎡以及158㎡两房至四房。
让人惊叹的是，作为新规下，海棠湾唯一的“好房子”标杆。
其户型产品的核心共性，在于极致使用率居住舒适度
全系户型以超高得房率、超大面宽、LDKB一体化、南北双阳台以及阔绰私家电梯厅…将每一寸面积，都转化为可感知的舒适与气度。
105㎡奢阔两房：重新定义海棠湾小户型天花板
可以看到，即便是入门级105㎡户型，也有约102%极致得房率，实现约107㎡的实际使用享受。
8.5㎡全明私家电梯厅，LDKB一体化厅区，搭配南北双阳台配置，让小户型也能享受阔绰尺度与完备功能。
117㎡奢适三房：完美匹配品质改善需求
得房率约103%，实际使用面积达到约120㎡，轻松升级为三房的改善配置。
9-10㎡私属电梯厅，约37㎡一体化大厅衔接约7.5米宽IMAX观景阳台，视野与光线无界流动。
139㎡松弛四房：轻松装下多代同堂的欢笑与从容
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