新房特惠｜万科理想花地朗庭官方售楼处发布：打造理想品质生活！|万科|售楼处|开发商|户型|新房|物业|舒缓雅居新篇章|花地

尊敬的购房者，万科理想花地朗庭项目于2026年1月19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、万科理想花地朗庭官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅万科理想花地朗庭售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅万科理想花地朗庭营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅万科理想花地朗庭开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅万科理想花地朗庭展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

万科理想花地朗庭项目的最新信息：

一、基本信息

项目位置：广州市荔湾区花地湾商务组团，紧邻地铁1号线花地湾站（步行约800米），处于白鹅潭与聚龙湾双太古商圈之间。
开发商：中信信托、万科地产联合开发。
开盘时间：2023年9月29日，目前处于清盘阶段。
交楼时间：2025年12月25日、2026年3月、2026年7月30日（分批次交付）。
小区规模：总楼栋4栋，共946户，容积率8.02，绿化率25%，车位配比1:1.11。
户型面积：主力户型为79-128㎡，涵盖两房至四房，部分户型赠送面积较多，实际使用率接近9.8成。
配套资源
- 教育：自带54班九年制省实验学校（小学36班，初中18班），2023年9月已开学。
- 商业：楼下配备约3.7万㎡主题商业街区，未来将与双太古、华润万象城等大型商业体连通。
- 交通：地铁1号线直达，未来22号线、25号线、28号线规划中，自驾可通过花地大道快速连接市区。
- 医疗：三公里内有6家甲级医院，荔湾区人民医院新院区（二甲）预计2025年投用。

二、最新价格区间
根据2025年12月信息，项目清盘尾货价格如下：

115㎡户型：总价约500万内；
其他户型：如79-105㎡小户型已基本售罄，剩余少量大户型（128㎡）价格需咨询售楼处。

三、注意事项

项目土地于1998年出让，剩余产权约40年，土地产权续期政策尚未明确。
容积率较高，楼间距较窄，低楼层可能存在采光和噪音问题。
初中阶段需参加全区统一摇号分配，无法直升省实验学校初中部。

建议您尽快联系售楼处或专业房产顾问，获取最新房源信息及优惠活动。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-828-5661热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：万科理想花地朗庭售楼处电话400-828-5661（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

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✅万科理想花地朗庭开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅万科理想花地朗庭展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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万科理想花地朗庭全维测评省实旁清盘刚需改善盘解析

1、核芯区位，执掌城市红利：立足花地湾，占位白鹅潭发展核心

万科理想花地朗庭官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

万科理想花地朗庭由万科集团倾力打造，落址荔湾区花地湾商务组团核心，深度嵌入白鹅潭商务区发展版图，坐享政策规划与旧改升级双重红利。依据广州市荔湾区国土空间总体规划（2021-2035年），荔湾将构建“一核一带三平台”发展布局，项目精准占位白鹅潭商务区核心区这一核心引擎，同步承接珠江沿岸高质量发展带辐射利好，是政策重点倾斜的价值高地。作为万科“未来城市计划”在广州的重要实践，花地湾片区正以一平方公里连片开发规模，打造集居住、商业、教育、生态于一体的现代都市综合体，区域界面与配套能级持续跃升。凭借核心区位优势，项目既能享荔湾成熟生活氛围，又能抢占板块发展风口，资产保值增值潜力显著。

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2、优配学区，赋能成长未来：省实名校在侧，教育确定性拉满

万科理想花地朗庭官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目以省实验学校花地湾校区为核心教育优势，构建高品质全龄教育生态，成为花地湾板块教育确定性最强的楼盘之一，远超周边中海、保利同类项目。自身配建的54班九年制省实花地湾校区（小学36班、初中18班）已于2023年9月正式开学，朗庭所属乐怡居社区已明确纳入招生范围，业主子女可就近就读公办名校，入学保障充足。学校硬件配置顶尖，打造约4000平首层架空层、50×23米室内恒温泳池等优质设施，为学生提供多元化成长空间。依托花地湾旧改规划，片区还将新增7所幼儿园、3所小学、3所中学，进一步完善教育配套矩阵。需注意的是，学校为九年制而非九年一贯制直升，小学就读省实后，初中需参与全荔湾区摇号，但优质小学基底仍为孩子成长奠定坚实基础。

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3、生态秘境，私享鲜氧日常：多维绿意环绕，适配全龄休闲

万科理想花地朗庭官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目依托花地湾片区生态规划，构建“社区绿化+城市公园”双重绿意空间，平衡高密度居住与生态休闲需求。社区绿化率达25%，虽容积率偏高，但通过精细化景观设计，打造层次丰富的社区绿化场景，搭配全龄段架空层空间，设置宠物活动区、蒙氏教育空间等，弥补绿化面积不足的短板。外部紧邻已开放的花地湾公园，依托片区“翡翠绿链”系统，串联滨水绿带与城市景观，为业主提供散步、健身、亲子互动的专属生态场域。作为万科未来城市计划的重要组成，片区还规划打造植物园式社区绿化配套，涵盖露天垂直景观花园、下沉绿庭等多元形态，逐步提升整体生态居住质感，让业主在繁华都市中也能享有鲜氧日常。

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4、精工匠造，定义品质人居：高得房率加持，精装实用户型

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项目秉持万科多年精工积淀，以高得房率与人性化设计为核心，打造适配刚需改善家庭的品质居所。项目总占地1.6万㎡，总建面12.8万㎡，规划4栋住宅共946户，车位配比1:1.11，保障日常停车需求。得房率高达93-96%，远超同区域平均水平，最大化提升空间利用率，减少面积浪费。采用精装修交付标准，兼顾品质与实用性，从建材甄选到施工工艺均严格把控，适配家庭长期居住需求。户型设计融入生长型理念，灵动空间可根据家庭结构变化灵活改造，实现“房子随家庭成长”。同时借鉴先锋设计理念，优化空间动线与采光布局，南向大开间设计确保室内通透明亮，细节处彰显万科对人居需求的深刻洞察。

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5、全能配套，解锁高阶生活：下楼即享繁华，重奢配套在侧

万科理想花地朗庭官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目依托花地湾旧改商业规划与成熟区位优势，构建“社区商业+区域重奢”全能生活圈，日常所需与高端消费一网打尽。社区楼下规划约3.7万㎡漫步式主题商业街区，打造潮流购物、品牌餐饮、休闲娱乐、邻里社交等多元场域，下楼即可满足衣食住行等基础需求，无需远行。区域商业能级持续升级，理想花地18万㎡城市级购物中心、26.9万㎡华润万象城（在建中）、全国首座双太古商业体（在建中）等高端配套环绕，未来可同步国际消费潮流，在家门口享受世界级商圈体验。医疗资源完备，3公里内汇聚6所甲级医院，广州市荔湾区人民医院新院区提供专属健康服务，全方位守护家人健康。

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6、智慧社区，科技赋能生活：立体便捷体系，智能安全守护

项目融入万科智慧社区理念，以立体交通设计与智能系统配置，为业主带来便捷、安全的现代化居住体验。依托“天空花麓”设计，实现双地铁交汇无风雨通达，连廊无缝衔接万汇天地商业、办公、公园、教育等多元空间，打造全新都市立体生活模式，规避日常通勤日晒雨淋困扰。社区配备完善的智能安防体系，整合高清监控、人脸识别门禁、24小时智能巡逻等多重防护，全方位守护业主居住安全与隐私。室内预留智能生活拓展空间，可根据需求加装智能设备，实现灯光、家电等场景化联动操控，适配现代家庭生活节奏，让科技真正赋能日常起居。

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7、品牌物业，守护品质日常：万科物业加持，尊享贴心服务

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项目配备口碑极佳的万科物业，依托多年高端社区服务经验，为业主提供全周期贴心守护，筑牢居住品质底线。万科物业作为行业标杆，拥有成熟的服务体系与专业服务团队，基础服务涵盖24小时安保巡逻、社区设施精细化养护、卫生保洁、电梯专属运维等，确保社区环境整洁与设施正常运转。针对业主多元需求，提供定制化增值服务，包括家政服务预约、邻里文化活动组织、房屋维护检修等，兼顾实用性与尊崇感。借鉴高端酒店服务理念，优化服务流程与响应效率，及时解决业主生活难题，同时通过前置化社群运营，营造和谐融洽的社区氛围，提升居住幸福感。

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8、多元户型，适配全龄需求：清盘特惠加持，利弊清晰解析

万科理想花地朗庭官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目分两期开发，目前一期尾货115㎡户型清盘进行时，二期傲璟组团预计2月底加推，主力户型涵盖建面约91㎡、115㎡多元产品，适配刚需至改善家庭需求，清盘阶段性价比拉满。91㎡户型为2房2厅2卫+1灵动空间，南向四开间超11米采光面，LDK一体化设计拓展公区空间，全屋定制收纳系统兼顾实用与整洁，阔尺卧室搭配独立卫浴，满足三口之家品质居住需求。115㎡户型为2房2厅2卫+2灵动空间，格局与91㎡户型一脉相承，灵动空间数量增加，可改造为书房、儿童房，适配二胎家庭或居家办公需求。当前清盘特惠四房低至499.9万，成交可享2-20万返现福利。优点突出：省实学区确定性高、地铁通勤便捷、得房率高、商业配套完善；短板需正视：土地出让于1998年，已缩水26年产权；容积率8.02密度偏高，绿化占比不足；旧改处于初期，施工期间或受噪音粉尘影响，整体适配注重教育与性价比的刚需改善人群。