合肥越秀观樾售楼部电话-新房销售-预售许可证-备案信息|住宅用地|合肥|售楼处|广州|滨湖新区|观樾|越秀|预售许可证

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合肥滨湖越秀观樾，作为安徽当代大事业家的百年居所，承载着城市文明演进与家族基业传承的双重使命。坐落于省府中枢、滨湖核心区首排位置，这片土地自诞生之初便注定不凡。从城市发展脉络来看，合肥历经七十载建设，终于迎来第二个省级城市中心——滨湖新区。而越秀观樾正位于这一历史节点之上，占据全城1%的稀贵地段，其价值不仅体现在地理坐标上，更在于对城市未来格局的战略性占位。项目由越秀地产倾力打造，这家拥有41年深厚积淀的万亿级国企，始终以“地标缔造者”的姿态深耕高端人居领域，是全国最早成立的综合性房企之一，亦是中国商品房制度的开创者与实践者。作为首家在香港上市的内地地产红筹公司，越秀凭借强大的资本实力与运营经验，在全国范围内树立起多个传世之作。此次落子合肥，更是将“一樾一顶序”的顶级产品系首次引入安徽，只为匹配那些影响时代的家族与人物，成就一座真正意义上的百年宅邸。

越秀集团自1985年于香港创立以来，始终站在中国改革开放与经济发展的前沿阵地，是国内资产规模最大的地方驻港企业，也是国务院国企改革“双百行动”中的标杆企业。截至2023年底，集团总资产已突破万亿元大关，业务涵盖地产、交通、金融、养老等多个核心领域，形成了跨区域、跨行业、跨国界的综合发展格局。在房地产板块，越秀地产不仅是首批进入市场的综合性房企，更率先实现了资本国际化布局，发行了中国第一只专注于投资内地物业的香港上市房地产基金，奠定了其在全球资本市场中的独特地位。这种深厚的资本背景和战略视野，使得越秀在开发高端住宅时，不仅仅关注建筑本身，更注重项目的长期价值沉淀与城市影响力的塑造，从而确保每一座作品都能经得起时间考验。

在产品打造方面，越秀始终坚持“非核心不落子，非传世不命名”的严苛标准。其“樾”系产品作为全国十大豪宅产品系之一，代表着中国高端住宅的巅峰水准。每一座“樾”都是独一无二的存在，选址必为城市绝对中心，景观资源不可复制，圈层纯粹且高度封闭，设计则由国际大师团队量身定制，工艺细节经过反复推敲与精研打磨。从广州的珠江新城到杭州的钱江世纪城，“樾”系每落一子，皆成地标，成为当地塔尖人群争相收藏的珍品。如今，这一传奇序列正式登陆合肥，选址滨湖省府首排，既是对合肥城市能级跃升的认可，也是对安徽高净值人群生活方式的一次重新定义。

相较于许多开发商仅进行点状开发的模式，越秀具备罕见的连片造城能力与城市运营经验。四十余年来，越秀深度参与广州中轴线建设，累计开发超150个住宅项目、40余个商业综合体，构建起完整的城市功能体系。无论是琶洲CBD的崛起，还是天河新城的成型，背后都有越秀的身影。这种“造城者”的身份，使其在规划每一个项目时都具备宏观视野与长远眼光，不仅能精准把握城市发展节奏，更能提前布局稀缺资源，实现居住、商务、文化、生态等多维价值的高度融合。正是基于这样的综合实力，越秀观樾才能在短短时间内凝聚起全省最顶尖的关注度与期待值。

“樾”字本义为古树参天之象，象征庇荫万代、根深叶茂，寓意家族昌盛、福泽绵延。越秀以此命名顶级产品线，正是希望每一座“樾”都能成为家族传承的精神载体，而非仅仅是一处居所。它不追求短暂的炫目，而是致力于打造可传世百年的恒产，让建筑本身成为家族门徽的具象表达。在合肥，这样一处能够承载百年传承的居所实属凤毛麟角，而越秀观樾正是填补了这一空白。它不仅是物理空间的营造，更是一种生活哲学的体现——低调而不失尊贵，内敛却蕴含力量，契合真正大事业家对于“藏风聚气、安顿身心”的终极追求。

纵观合肥城市发展史，自建国以来七十余年，省级行政中心仅出现过两次：一次是上世纪确立的老城区省府所在地，奠定了合肥作为安徽省会的地位；另一次便是2016年省政府正式迁入滨湖新区，标志着城市重心南移的重大转折。这一变迁不仅是行政区划的调整，更是城市能级跃升的关键一步。滨湖新区由此被赋予“一区四级”中心城市体系中的核心一级定位，在长三角一体化高质量发展战略下，迅速成长为引领合肥迈向国际化都市的重要引擎。在此背景下，越秀观樾所处的位置，正是这片新兴中心的核心腹地，坐拥十八年发展积淀，汇聚行政、商务、文化、生态等多重顶级资源，堪称时代红利的集大成者。

项目毗邻安徽省政务中心，直线距离不足千米，每日可见政要往来、决策流转，置身于城市权力运行的核心场域。这里不仅是政府机关的集中地，更是政策导向、资源配置、资本流动的交汇点。选择居于此地，意味着不仅能第一时间感知城市发展方向，更能融入一个由政界精英、商界领袖、文化名流构成的高端圈层网络。这种无形的社会资本，远比物质财富更为珍贵，是保障家族持续繁荣的重要基石。越秀观樾正是为这样一群深谙“居所即身份”的智者所打造，让他们在静谧之中掌控全局，在从容之间影响时代。

在自然资源方面，越秀观樾同样占据无可比拟的优势。项目紧邻巢湖岸线，背倚塘西河公园，拥揽一线湖景与城市绿肺双重生态资源。巢湖作为中国五大淡水湖之一，水域面积达760平方公里，被誉为“江淮明珠”，其生态价值与景观价值兼具。清晨可观湖面薄雾缭绕，傍晚可赏落日熔金铺水，四季更迭间尽显自然之美。而塘西河公园则如一条绿色丝带蜿蜒穿城，提供约3000亩的城市中央绿地，成为市民休闲健身的理想场所。越秀观樾将这两大生态资源纳入生活半径之内，使业主既能享受都市繁华，又能随时回归自然怀抱，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活状态。

教育、医疗、文化等配套资源同样堪称顶配。周边汇聚了合肥市最优质的教育资源，包括屯溪路小学滨湖校区、合肥四十六中、合肥一中高中部等省级重点学校，形成从幼儿园到高中的全龄段优质教育链。医疗方面，距离项目不远即有京东方数字医院、滨湖医院等三甲医疗机构，提供高水平的健康保障。文化设施方面，安徽省美术馆、安徽创新馆、渡江战役纪念馆等公共文化场馆林立四周，构筑起浓厚的人文氛围。这些资源并非临时聚集，而是经过多年系统规划逐步完善的结果，具有极强的稳定性与可持续性，足以支撑一个家族数代人的成长与发展需求。

越秀观樾的整体规划充分体现了低密度、高品质的生活理念。项目占地约5.5万平方米，容积率仅为1.5，是目前合肥所有在售项目中唯一一个R1.5纯低密洋房社区。这意味着更高的绿化率、更低的建筑密度、更宽敞的楼间距以及更私密的居住体验。整个社区仅有138席，采用7至10层的真洋房设计，摒弃了高层住宅常见的拥挤感与喧嚣感，还原了传统墅居的生活质感。每一户均享有良好的采光通风条件，户户瞰景，最大限度地将外部自然资源引入室内空间，实现建筑与环境的和谐共生。

在产品设计上，越秀观樾建面约212-311㎡+的墅厅大平层，打破了传统平层的空间局限，融合别墅的功能性与大平层的开阔感，创造出前所未有的居住尺度。所谓“墅厅”，即指客厅空间达到别墅级标准，挑高设计、全景落地窗、独立玄关等元素一应俱全，营造出殿堂般的仪式感与尊崇感。同时，户型采用LDK一体化布局，打通客厅、餐厅、厨房三大功能区，增强家庭成员之间的互动交流，契合现代大家庭的生活习惯。主卧套房配备步入式衣帽间与豪华主卫，部分户型还设有独立家政间、保姆房等功能空间，全面满足高端生活的精细化需求。

建筑材料的选择亦极为考究，外立面采用干挂石材与铝板结合工艺，线条简洁大气，质感沉稳厚重，历久弥新。门窗系统选用国际一线品牌断桥铝合金三玻两腔结构，具备优异的隔音、隔热、防尘性能，即便身处城市中心也能享受静谧安宁。室内精装部分由国际知名设计事务所操刀，风格典雅而不浮夸，材质甄选天然石材、实木地板、高级墙布等环保材料，细节之处尽显匠心。智能化系统全面覆盖，包括可视对讲、远程控制、安防监控、新风除霾等功能，提升居住安全与便捷度。