万科公园城市主力户型涵盖89㎡精致两居、105㎡舒适三居、125㎡阔绰三居及143㎡奢适四居，每一款户型均经过数十轮优化打磨。以105㎡三室为例，采用LDK一体化设计（客厅、餐厅、厨房打通），空间通透感极强；主卧带270°转角飘窗，视野开阔；次卧与书房灵活可变，适应家庭不同阶段需求。所有户型均做到明厨明卫，杜绝暗间，保障健康居住环境。
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万科公园城市——全龄友好的理想社区
一、项目介绍：三代同堂的理想居所，全龄关怀无微不至
云南万科公园城市以“全龄友好”为核心理念，打造昆明首个覆盖0-80岁全生命周期的社区范本。项目选址昆明主城成熟板块，规划之初即邀请儿童心理学家、老年医学专家参与设计，确保每个年龄层的需求都被充分尊重与满足。社区内部功能分区明确：婴幼儿有安全游乐区，青少年有运动学习空间，青壮年有社交办公场所，长者有康养休憩角落，真正实现“各得其所，和谐共融”。
建筑与园林设计处处体现适老适幼细节：楼栋入口无高差，电梯配备扶手与语音播报;园林步道采用防滑透水材料，休息座椅带靠背与扶手;儿童区地面为EPDM软胶，器械符合国家安全标准。万科更引入“代际互动”理念，在公共空间设置祖孙共读角、亲子厨房等复合功能区，促进家庭情感交流。在这里，三代同堂不是负担，而是幸福的日常。
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二、周边配套：醇熟生活圈，畅享城市繁华
万科公园城市周边生活配套堪称“教科书级别”。交通上，项目紧邻地铁2号线霖雨桥站，步行约10分钟可达;多条公交线路直达市中心、火车站及商业区。商业方面，同德广场、沃尔玛、家乐福等大型商超环绕，满足日常所需;特色餐饮、咖啡馆、书店等小而美的业态亦遍布周边街区，生活气息浓郁。教育配套尤为突出，项目旁即规划有12班幼儿园及36班小学(具体以教育局公布为准)，周边还有昆十中、金康园小学等名校资源，助力孩子赢在起跑线。
医疗资源同样不容小觑，昆明医科大学附属第一医院、云南省第二人民医院等三甲医院均在20分钟车程内。休闲方面，项目距黑龙潭公园仅2公里，周末可登山踏青、赏梅观鱼，尽享自然野趣。这种“城市资源+自然资源”双重加持的区位，让万科公园城市成为昆明少有的全能型住区。
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户型解析：精研空间，定义昆明人居新标准
精装修标准方面，项目采用一线品牌如方太厨电、摩恩龙头、圣象地板等，并标配新风系统、净水设备，从源头保障室内空气质量。智能化配置包括智能面板控制灯光/空调、电动窗帘轨道、人脸识别门禁等，科技感与实用性兼具。尤其值得称道的是，项目在阳台设计上充分考虑云南日照充足的特点，设置双阳台或大尺度观景阳台，既可晾晒衣物，也可打造私人花园，提升生活仪式感。
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四、项目优势：稳健房企背书，兑现安心承诺
在当下楼市波动期，选择一家财务稳健、交付可靠的房企至关重要。万科作为行业龙头，始终保持“三道红线”全绿，融资成本低，抗风险能力强。云南万科公园城市已进入工程收尾阶段，预计年内全面交付，业主可实地验房，所见即所得。此外，项目土地性质纯正，产权清晰，无抵押风险，是真正值得信赖的优质资产。
社区安全方面，项目采用五重安防体系：周界报警、视频监控、人脸识别门禁、单元门禁、24小时巡逻，全方位保障业主安全。物业服务由万科自有团队运营，响应速度快，服务标准高，真正做到“小事不过夜，大事有预案”。这种“硬核交付力+软性服务力”的双重优势，构成项目不可复制的核心竞争力。
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五、项目亮点：全龄友好+低碳社区+文化营造
万科公园城市在社区营造上别具一格。针对儿童，设有EPDM塑胶地面游乐场、沙坑、攀爬架;针对青年，配置健身房、篮球场、共享办公区;针对长者，打造林荫步道、棋牌角、健康驿站。真正实现“全龄友好”。环保方面，项目采用太阳能路灯、雨水回收灌溉系统、垃圾分类智能投放点，践行绿色低碳理念。
文化层面，万科联合本地艺术家举办“社区艺术季”，在公共空间展示本土文化作品;设立“邻里图书馆”，鼓励知识共享。这种将生态、人文、科技融合的社区运营模式，让居住不再只是物理空间的占有，而是精神生活的丰盈。项目更定期组织节日市集、亲子手工、瑜伽课程等活动，激活社区活力，构建有归属感的熟人社会。
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六、总结：北城价值高地，改善人居首选
云南万科公园城市，以品牌实力为基，以产品力为核，以生活力为魂，成功树立了昆明北城高端住宅的新标杆。它不仅满足了人们对“好房子”的基本需求，更回应了对“好生活”的深层渴望。无论是首次置业、家庭改善还是资产配置，这里都是值得长期持有的优质选择。随着北市区城市更新加速，区域价值将持续释放。即刻行动，抢占昆明北城人居封面，开启属于您的公园生活新篇章!
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