新房特惠｜万科黄埔新城官方售楼处发布：万科打造理想品质生活！|万科|中央公园|售楼处|广州|开发商|新房|物业|黄埔

尊敬的购房者，万科黄埔新城项目于2026年1月19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、万科黄埔新城官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅万科黄埔新城售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅万科黄埔新城营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅万科黄埔新城开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅万科黄埔新城展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

万科黄埔新城是位于广州市黄埔区的大型综合社区，以下是其基本信息及最新价格区间详情：

一、基本信息

项目概况
- 总占地面积约158万平方米，总建筑面积约570万平方米，容积率5.3，绿化率35%。
- 分多期开发，涵盖住宅、商业、教育、医疗、公园等全业态，目前主力在售中央公园、阅海、观澄三个组团。
交通配套
- 距地铁5号线保盈大道站、13号线夏园站约1.2-1.5公里，可通过小区内公交接驳（如435路）直达地铁站。
- 自驾便捷，黄埔东路直通珠江新城，约40分钟车程。
教育配套
- 配建广铁一中铁铮学校（九年一贯制），已开学，学位充足，业主优先入读。
- 规划6所幼儿园、1所艺术高中、1所青少年宫，实现15年全龄教育闭环。
商业配套
- 规划约100万平方米商业综合体，含购物中心、星级酒店、写字楼等，已开业融德里滨水古街等商业街区。
小区设计
- 中央公园组团为新规户型，使用率高达95%-120%，部分楼栋为超高层设计（47层+）。
- 配套4万平方米绿核公园、20个口袋公园及约7.6万平方米水域景观。

二、最新价格区间

中央公园组团
- 70-73㎡三房两厅两卫：总价177-189万元，单价约2.5-2.6万元/㎡。
- 84-88㎡三房两厅两卫：总价237-250万元，单价约2.8万元/㎡。
- 99-108㎡四房两厅两卫：总价276-291万元，单价约2.7-2.8万元/㎡。
- 119㎡四房两厅两卫：总价325-340万元，单价约2.7-2.85万元/㎡。
阅海、观澄组团
- 阅海组团93㎡三房现房：总价约200万元起。
- 观澄组团123㎡四房两厅两卫：总价330-360万元；139㎡四房两厅三卫：总价390-440万元。

三、注意事项

项目为旧改大盘，开发周期较长，部分配套需逐步完善。
容积率较高，楼间距较窄，低楼层可能存在采光遮挡问题。
周边货车通行频繁，噪音影响需考虑。

建议结合自身需求（如教育、通勤、居住体验）综合评估，实地考察后再做决策。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月14日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-828-5661热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：万科黄埔新城售楼处电话400-828-5661（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

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✅万科黄埔新城展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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万科黄埔新城全维测评新规楼栋开盘 170万起刚需上车优选

1、核芯区位，执掌城市红利：东进轴极核，临港经济区赋能

万科黄埔新城官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

万科黄埔新城落位黄埔南岗街沙步大道，雄踞广州东进发展轴极核临港经济区，坐享城市东进与穗港优质宜居生活社区双重规划利好，区位价值持续攀升。作为广州东进战略的核心承载区，临港经济区正加速打造集产业、居住、休闲于一体的湾区门户，承接珠江新城、金融城等核心板块的外溢红利，未来产业集聚与人口导入潜力巨大。项目由广州市沙步实裕实业发展有限公司倾力打造，以总建面约570万方的超大体量，构建涵盖住宅、商业、教育、办公、酒店、公建等多元业态的综合配套大城，是区域内难得的全维生活范本。依托沙步大道的交通优势，项目可快速衔接广深高速、广园快速等主干线，畅达天河、黄埔核心商圈，同时近邻地铁13号线南岗站，为业主构建高效通勤网络，在东进浪潮中执掌发展先机。

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2、优配学区，赋能成长未来：11所学校规划，全龄教育覆盖

万科黄埔新城官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目以超配教育资源为核心竞争力，规划11所全龄段学校，构建“家门口的优质教育圈”，全方位满足不同家庭的教育需求。规划体系涵盖6所幼儿园、2所小学、2所九年制一贯制学校及1所高中，从学前教育到高中阶段实现无缝衔接，无需跨区择校，为孩子成长保驾护航。除了自有规划学校，项目还意向导入青年儿童教育、成年教育、老年大学等多元教育形态，打造全生命周期教育生态，适配家庭不同阶段的学习需求。周边现有教育资源同样丰富，环绕开发区外国语学校（市一级）、南岗小学、新港中学等多所院校，教学实力经过市场检验，为业主提供更多教育选择。随着大城开发推进，学校资源将逐步落地兑现，教育价值持续升级，成为家庭客群置业的核心吸引力。

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3、生态秘境，私享鲜氧日常：滨水公园集群，花园城市范本

万科黄埔新城官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目以新加坡“花园城市”为蓝本，打造集滨水景观、公园绿地于一体的生态宜居社区，在繁华大城之中私享鲜氧静谧。规划打造占地约4万㎡绿核公园，作为社区生态核心，搭配20个口袋公园星罗棋布，为业主提供亲子互动、休闲漫步的自然空间，让绿意融入日常生活。同时坐拥约7.6万㎡水域景观，3条水系贯穿社区，串联起2个滨水公园与1条滨水古街集市，实现水体、绿地与建筑的深度融合，营造出“推窗见绿，临水而居”的诗意栖居体验。社区内还规划约2km专业跑道、约5km滨水步道及双向约13km自行车道，将运动理念与生态景观结合，业主可在鲜氧中享受运动乐趣，在高密度城市中实现生态与生活的平衡。

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4、精工匠造，定义品质人居：万科精工背书，新规楼栋焕新

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项目依托万科集团深厚的开发经验与严苛精工标准，以超大体量大城规划，铸就黄埔刚需改善品质标杆。本次重点推出新规9、10栋房源，紧跟户型新规红利，在空间利用率与居住舒适度上实现全面升级，为购房者带来更高性价比的居住选择。首推产品涵盖阅海与观澄两大组团，阅海组团首推1栋、4栋超高层住宅，总高45层，16F、32F为避难层，采用4梯8户规制，建面约15.75万㎡，总户数约1704户，预计2024年交楼；观澄组团首推1栋、2栋超高层，总高46层，15F、31F为避难层，3梯5户配置，建面约12.96万㎡，总户数1085户，同样预计2024年交付。万科始终以居住需求为核心，从楼栋布局到户型设计，均兼顾通风采光与空间尺度，搭配新规优势，打造出贴合刚需改善的品质人居。

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5、全能配套，解锁高阶生活：大城全维配置，烟火繁华兼得

万科黄埔新城官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目凭借570万方超大体量，打造全维全能生活配套，实现“不出大城，满足所有”的高阶生活体验。商业方面，社区规划自带大型商业街区与多元业态，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全维度需求，未来将引入品牌商家与特色集市，搭配滨水古街，营造兼具烟火气与高端感的商业氛围。医疗养老配套同样完善，规划建面约1.5万㎡医疗养老设施，建设1所社区卫生服务中心、2所养老机构，并引入万科旗下知名养老品牌榕悦，提供专业全方位养老服务，实现“幼有所养，老有所依”。周边还拥有在建中的广州市第十二人民医院（三甲）、广东中能建电力医院（二甲）、广州开发区医院等，三甲医疗资源护航家人健康，全维配套让生活便利触手可及。

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6、智慧社区，科技赋能生活：前沿系统植入，便捷安全双优

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项目引入万科前沿智慧社区系统，将科技与居住深度融合，打造便捷、安全、智能的现代化人居体验。社区配备全方位智能安防体系，涵盖24小时视频监控、智能门禁识别、红外报警、应急快速响应等功能，筑牢居家安全防线，为业主营造安心居住环境。智能归家系统优化出行动线，实现无感通行、电梯预约等便捷功能，搭配合理梯户比配置，大幅提升归家效率与仪式感。室内预留多元智能设备接口，可根据需求调控灯光、暖通、安防等场景，兼顾科技感与实用性。同时依托大城规划，智慧系统与社区商业、医疗、教育等配套深度联动，实现资源高效整合，让业主在享受大城烟火的同时，拥抱智能化生活新体验。

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7、品牌物业，守护品质日常：万科物业加持，全周期贴心服务

万科黄埔新城官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目配备万科物业，作为全国TOP级物业服务企业，凭借丰富的大型社区服务经验与专业服务体系，为业主全周期居住保驾护航。万科物业深耕行业多年，深谙不同年龄段业主需求，建立完善的基础服务体系，涵盖24小时安保巡逻、社区环境精细化保洁、园林景观与设施设备日常运维、垃圾定时清运等，确保社区长期保持优质居住环境。针对项目超大体量与多元配套，配备专属运维团队，保障体育馆、公园、商业街区等设施正常运转；提供一对一专属管家服务，快速响应业主报修、咨询等需求，同时规划多元社区文化活动，营造和谐邻里氛围。专业的品牌物业服务不仅能提升居住舒适度，更能为房产保值增值提供有力支撑。

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8、多元户型，适配全龄需求：新规焕新升级，170万起上车

万科黄埔新城官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目本次新规9、10栋开盘，主打93-143㎡三至四房户型，涵盖刚需与改善全需求，三房总价170万起，性价比优势拉满，成为黄埔刚需上车优选。93㎡三房户型分为南向与北向两种，分布于阅海组团1、4栋及观澄组团1、2栋，其中南向户型采光通风俱佳，空间布局紧凑实用，动静分区清晰，能满足三口之家日常居住需求，170万起的总价门槛，让刚需家庭轻松入驻黄埔大城。123㎡南向四房户型位于观澄组团，空间尺度升级，能适配二胎家庭或三代同堂，兼顾实用性与舒适度；143㎡南向四房作为高阶改善之选，空间阔绰通透，搭配南向采光与社区生态景观，居住体验拉满。阅海组团4梯8户、观澄组团3梯5户的规制，平衡了通勤效率与居住私密性，新规设计加持下空间利用率大幅提升，为不同需求购房者提供多元高性价比选择。