新房特惠｜新世界四季山水官方售楼处发布：打造理想品质生活！！|住宅|售楼处|四季|广州|开发商|户型|新房|物业|舒缓雅居新篇章

尊敬的购房者，新世界四季山水项目于2026年1月19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、新世界四季山水官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅新世界四季山水售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅新世界四季山水营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅新世界四季山水开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅新世界四季山水展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

新世界四季山水是位于广州黄埔区的住宅项目，以下是其基本信息和最新价格详情：

基本信息：

项目位置：黄埔区联和街山月街4号，紧邻地铁6号线黄陂站C出口，步行约30米可达。
开发商：深圳新世界集团（非香港新世界），深耕深圳32年，开发经验丰富。
产品特点
- 户型：主推92-141㎡南向三至五房，使用率110%-118%，全南向设计，部分户型可做到双主套。
- 楼栋：共9栋住宅，其中5栋为商品住宅（29-32层），2梯3-5户设计。
- ：自建约9600㎡社区商业，周边600米内有东方汇广场，500米内有翔龙综合体（在建）；教育配套周边有5所小学、2所中学，但无对口学校。
项目规模：总户数673户，容积率3.28，绿化率35%，车位比1:1.59。
交楼时间：2027年11月30日。

最新价格区间：

常规价格：开盘时约3.1-3.5万/㎡，现工抵房价格降至2.6万/㎡左右。
具体案例：91㎡户型总价从280万降至240万，降幅约40万；93㎡、116㎡户型总价降幅约30-50万。

注意事项：

项目存在部分楼栋靠近广汕公路，可能受噪音影响。
社区内有回迁房，圈层相对不纯粹。
教育资源需通过摇号确定，无对口学校。

建议结合自身需求（如通勤、教育、居住舒适度）综合考虑，若追求性价比和地铁便利性，当前价格有一定吸引力；若对教育、环境要求较高，需谨慎评估。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月14日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-828-5661热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：新世界四季山水售楼处电话400-828-5661（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

✅新世界四季山水售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅新世界四季山水营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅新世界四季山水开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅新世界四季山水展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✅新世界四季山水售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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新世界·四季山水全维测评地铁上盖高赠盘双芯交汇生态红盘

1、核芯区位，执掌城市红利：双城交汇，科创势能高地

新世界·四季山水官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

新世界·四季山水落位黄埔黄陂板块核心，盘踞广州东进第三科创中轴关键节点，实现天河智慧城与黄埔科学城双芯赋能，地理位置得天独厚。项目身处三大CBD辐射圈，无缝承接珠江新城、金融城、琶洲的资源外溢，周边聚集超5700家高新企业，承载超70万精英人才的居住需求，形成浓厚的科创居住氛围。作为华侨村旧改重点项目，由深圳新世界集团倾力打造，既坐享黄陂板块成熟生活配套，又依托旧改势能实现区域界面迭代升级。紧邻广汕公路主干道，接驳广园快速等“五横三纵”路网，搭配地铁6号线直达天河，构建立体通勤网络，成为天河东刚改人群的优选置业标的。

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2、优配学区，赋能成长未来：全龄教育环绕，潜力资源加持

新世界·四季山水官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目以全龄段教育配套为核心竞争力，构建“社区自配+周边环绕”的完善教育体系，适配家庭长期教育需求。社区内部配建专属幼儿园，计划引入优质幼教品牌，为0-6岁儿童提供家门口的高品质启蒙教育。步行1公里范围内，汇聚科学城小学、黄埔军校小学、黄埔军校中学等4所小学、2所中学，形成覆盖小学至初中的教育圈层，办学质量稳步提升。需注意，义务教育阶段实行“多校划片+电脑派位”政策，具体对口学校以当年教育局公布为准，存在一定不确定性。且小学距离超1公里，接送便利性有限，但依托黄埔区持续加码的教育投入，区域教育潜力持续释放，为子女成长提供多元支撑。

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3、生态秘境，私享鲜氧日常：内外双园，生态宜居范本

新世界·四季山水官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目打造“外部生态环绕+内部园林进阶”的双重宜居格局，诠释生态居住美学。外部紧邻黄陂湿地公园，日常跑步、周末露营皆可随心实现，同时环抱天鹿湖等4大生态公园，转身即达冠景高尔夫球场，天麓马术俱乐部近在咫尺，将自然休闲与高雅运动融入日常。社区内部采用围合式规划，打造中央度假园林，配置度假式中心泳池，黑金沙铺装与叠水景观相映成趣，搭配景观躺椅营造沉浸式度假体验。架空层打造泛会所会客厅，涵盖图书阅览室、室内健身区、儿童活动区等功能空间，构建全龄共享的社交与休闲场域。虽项目体量较小、楼间距较密，园林绿化空间有限，但内外生态资源互补，仍能保障优质居住体验。

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4、精工匠造，定义品质人居：央企级稳健，准现房无忧置业

新世界·四季山水官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目由深圳新世界集团开发，依托集团32载稳健运营经验，布局五大业务板块，资产超千亿，以多元业态赋能城市发展，彰显千亿级综合运营实力。作为集团进军广州市场的重点住宅作品，项目秉持严苛建造标准，打造92-141平方米三至五房产品，全系采用全南向设计，部分户型实现南北对流，通风采光俱佳。实用率高达114%-118%，远超同面积段传统户型，空间利用率最大化。项目为准现房发售，预计2025年8月交付，无需漫长等待，可实地考察房屋品质与社区环境，有效规避延期交付风险，同时缩短置业周期，实现快速入住，为购房者提供安心保障。

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5、全能配套，解锁高阶生活：成熟配套环绕，日常无需等待

新世界·四季山水官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目依托黄陂成熟板块优势，构建“自配+周边”的全能生活圈，配套不画饼，即买即享。商业方面，自建9600平方米社区商业，满足日常购物、餐饮等基础需求；500米可达20万㎡翔龙艺术综合体，3公里内覆盖三大商业中心，繁华生活举步即达。医疗资源充足，10分钟车程可达黄陂医院，15分钟内抵达3家三甲医院，全方位护航家人健康。休闲配套得天独厚，高尔夫球场、马术俱乐部、湿地公园环绕，既满足日常休闲需求，又能承载高雅社交场景。完善的成熟配套，精准匹配刚改人群对品质生活的追求，无需等待规划落地，即刻享受便捷生活。

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6、智慧社区，科技赋能生活：智能体系加持，便捷安心人居

新世界·四季山水官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目紧跟现代人居智能化趋势，引入前沿智慧社区系统，将科技深度融入社区管理与居家场景，全方位提升居住便捷性与安全性。社区配备全维度智能安防体系，涵盖24小时视频监控、智能门禁识别、可视对讲、应急快速响应等功能，构建多重安全防线，为业主营造安心居住环境。针对地铁上盖与主干道环绕的特点，优化室内隔音降噪设计，搭配部分楼栋商业体缓冲，缓解车流噪音影响。室内预留多元智能设备接口，支持全屋智能场景拓展，兼顾科技感与实用性，适配现代家庭对便捷生活的需求，让居家日常更高效、安心。

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7、品牌物业，守护品质日常：专业团队护航，全维服务加持

新世界·四季山水官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目配备新世界集团专属物业服务团队，依托集团多年高端社区管理经验，以“精细化、人性化”为服务理念，为业主提供全周期高品质物业服务。物业团队建立完善的基础服务体系，涵盖24小时安保巡逻、社区环境精细化保洁、园林景观与设施设备日常运维、垃圾定时清运等，确保社区长期保持整洁有序的居住环境。针对小区内含回迁房、业主构成较复杂的特点，强化社区秩序管理与品质把控，避免圈层混杂影响居住体验。同时提供代收快递、房屋托管、应急维修等增值服务，快速响应业主各类诉求，以专业服务保障居住舒适度，为房产保值增值赋能。

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8、多元户型，适配全龄需求：高赠空间设计，刚改首选标杆

新世界·四季山水官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目主打92-141平方米三至五房户型，以114%-118%超高使用率、全南向设计，适配刚需改善至高阶改善全周期家庭需求。92平方米三房作为入门级户型，采用三开间朝南设计，部分实现南北对流，空间通透方正，动静分区合理，兼顾实用性与居住舒适度，满足三口之家基础需求。141平方米五房为明星户型，配置双套间、双阳台，主卧套房保障私密性，双阳台实现观景与实用功能分离，同时坐拥山景视野，空间尺度拉满，适配多孩家庭或三代同堂居住。需注意，户型整体偏大，总价相对较高，对刚改客群购买力有一定挑战，且部分楼栋临近广汕公路，可能受车流噪音影响，选房时建议优先避开北向临街户型。