楼市定调、利好频出：2026年高改西安，锦宸赋迎争藏良机！|中轴|华发|曲江|楼市|西安咸阳国际机场|锦宸赋

2026年以来，楼市红利频出。明确“稳定预期”总基调、金融政策支持、税收减免、公积金改革、限购松绑、去库存等多维度发力，形成"稳楼市+深改革"双轨推进格局，实实在在地为购房者减负，为市场向“稳”与“质”的转型，奠定了坚持基础。

2026年公积金政策调整：自2025年5月8日起，首套个人住房公积金贷款利率5年以下（含5年）调整为2.1%，5年以上调整为2.6%；第二套个人住房公积金贷款利率5年以下（含5年）调整为2.525%，5年以上调整为3.075%。2025年5月8日前发放的存量贷款，自2026年1月1日起执行新利率。
公积金租房提取优化：2026年1月1日起，缴存人及其配偶在西安市行政区域内无自有住房且租住商品住房的，可每年一次提取或签约逐月提取住房公积金用于支付房租，每人年总提取金额不高于18,000元（账户需保留不低于三个月缴存额）。
公积金贷款额度：普通家庭单缴存职工最高75万元，双缴存职工最高100万元；多子女家庭（二孩及以上且有未成年子女）单缴存职工最高90万元，双缴存职工最高120万元。
2025年12月29日财政部、税务总局发布公告，自2026年1月1日起个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
2026年1月1日中共中央机关刊主办《求是》网杂志特约评论员发布《改善和稳定房地产预期》。
央行2026年1月14日公告，1月15日将以固定数量、利率招标、多重价位中标方式开展9000亿元买断式逆回购操作，期限为6个月（181天）。
2026年1月17日中国人民银行、国家金融监督管理总局发布通知称，商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低30%

这一年，是楼市的反转之年，也注定成为高改需求的最佳置业之年。在西安，一大波利好已先行落地，政策实惠一次性给足，在强调稳住楼市预期的同时，切实落地“好房子”战略，赋能高品质项目的价值兑现。

在这样的背景下，作为当前西安高改红盘的华发·锦宸赋，迎来了争藏的上佳时机。坐拥稀贵价值，筑就高改新行情下的“硬通资产”。

国企实力品质守护

筑就价值的强劲韧性

从长期主义的角度看，选品牌就是为了选保障。华发集团作为珠海市属核芯综合型国有企业，长期位列“中国企业500强”，凭借雄厚的资金实力、完善的布局资源与严格的风险管控，为旗下地产板块构筑稳健发展提供了有力支撑。

锦宸赋作为华发倾力打造的西安封面作品，首开期不仅获得了现象级的热销佳绩，更赢得了行业权威的一致认同：IDPA AWARD国际先锋设计大奖、缪斯设计奖【景观铂金奖】、克而瑞全国十大高端作品（唯一上榜的西安项目）。

所有荣耀的勋章，皆是华发品质与营造力的价值兑现。

中轴曲江核芯座标

稳健的资产“压舱石”

过去的一年，一线城市核芯资产表现出极强韧性，上海、北京、广州等地，核芯地段的高改项目均迎来集中爆发，再度佐证了万古不变的大宅选择定律：地段、地段、还是地段！

西安城市中轴，是镌刻城市资源与发展红利的黄金脊线，执掌核心功能，沉淀恒藏价值；曲江，则是西安顶豪生长的天赋沃土，标定高端人居的价值锚点。

当城市中轴的战略高度，邂逅曲江的顶豪基因，二者的价值共振，让华发锦宸赋所在的电视塔片区，成为天赋稀贵的价值高地 —— 要知道，中轴之上土地开发几近饱和，寸土寸金已成常态；而曲江历经多年开发，可连片打造的低密住区更是进入断供式稀缺时代。正是在这样的稀缺底色之上，电视塔片区迎来了“北商南住” 的全新规划格局：

北侧以万象城、万象天地为首的重奢商业商务集群已然成型；南侧豪宅封面区的连片开发进程将迎来全面加速，一片纯粹的高改居住版图正冉冉升起。

中轴赋予其城市级资源的聚合能力，曲江夯实其顶豪圈层的居住底色，二者合力，让这里成为高改时代的资产 “压舱石”，更是抢占 “中轴新曲江” 价值红利的关键之选。

匠心定制生活兑现

缔造超越周期的恒藏属性

锦宸赋作为当下西安屈指可数的现象级奢宅作品，不仅仅是项目“高定”各个设计端的创新，更是大师们以工匠精神，重新唤醒西安高净值圈层内心的人文骄傲。

以“金相玉质”为设计内核，项目邀请全球顶级的设计大师团队：goa大象设计张晓晓、JTL景观设计刘展、DDON笛东设计聂长鑫、SLD梁志天以及奥迪室内设计杜康生等，共同为西安定制管式美学艺术典范。

锦宸赋，用“最懂西安”的方式，展现一座超越硬件、共鸣时代骄傲的人文作品，这就是传世大宅应有的恒藏属性，也是也是华发对“金相玉质”人文故事的新译。

顶豪的差距藏在尺度与运营里。

锦宸赋以70米主入口拉开归家礼序，借框景美学将中轴地标电视塔藏入归家动线里，以大中轴对称布局，借地势抬高地坪营造高阶场域。全风雨连廊串联动线，全楼栋架空层打造共享空间，更以全市领先的户均会所占有率，实现12大主题场域开放即运营，拒绝摆设式配套。

其主力270㎡【锦玉】户型以约130%超高实得率刷新西安顶豪尺度，三进式归家仪序从独立电梯前厅到奢石玄关，层层递进彰显尊崇。约100㎡LDK一体化巨厅融合中西双厨，浮水吧台，成为家庭情感核心；44㎡主卧套房配270°环幕视野，三重露台打造“空中庭院”，兼顾社交与私享。空间尺度适配全生命周期需求，搭配六大智能家居系统，让奢适与实用兼具。