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——中建·博萃府——
中建信和全新成长作品
配套入读市直属超一梯队湘郡培粹隆平校区(建设中)
建面约100-165㎡负公摊湖畔成长住区
全系纯板南向大面宽 新规0公摊创新户型
项目地址：中国长沙·芙蓉·东湖公园旁
项目概况：
开发商：中建信和，中国建筑旗下中建五局唯一的城市运营平台
总建面：约24.27万㎡
容积率：2.7
产品类型：两梯两户纯板毛坯产品
产品面积：建面约100-165㎡产品
【名校成长场——12年菁英教育】
配套入读湘郡培粹隆平校区(建设中)
配套入读湘郡培粹隆平校区一校两址本部(2026年秋季开学)，长沙唯一“省、市、区”三级共建顶级初中，与项目直线距离约500米。社区西门出发，沿途打卡东湖公园、季高兔窝窝亲子乐园，享受“最美上学路”直通湘郡培粹隆平校区，名校近一步，成长近一步。
【区域价值】
长沙东进，中建·博萃府择址芙蓉新芯，全球种业硅谷，集萃全维醇熟配套，丰盈万象生活。
【自然成长场——宜居生态高地】
⛲️家门口东湖生态公园：约840亩隆平生态绿肺，水体占比约46%，约86%绿地率，将打造成为集休闲、娱乐、生态为一体的复合功能型绿色新地标。让世界级生态资源成为您家的后花园！
九曲十八弯浏阳河：南向约300米浏阳河风光带。九曲浏阳河是根植在长沙人民心中的记忆，河水蜿蜒流动，绿意蓬勃生长，河岸生活近在咫尺。
亲子成长场——乐享亲子时光
步行约15分钟可达湖南农业大学。私藏的“四季自然课堂”，春天油菜花海写生，夏天绿茵场踢球，秋天捡枫叶做标本，冬天图书馆里亲子共读。
兔窝窝亲子乐园（已开园）：与项目仅一墙之隔，则是长沙季高兔窝窝乐园，乐园是以大型无动力游乐设施体验为主，结合亲子游乐、研学科普、休闲娱乐为一体的家庭式亲子游乐园。乐园整体面积约9万㎡，主打无动力童话王国，三大主题派对。
科研成长场——高速高效高知：千亿级产业底盘、数千家科创企业、数十万种业相关从业人员，汇集了数万名高学历、高认知、高收入的三高人群，种业创新人才国内密度最高，是长沙的种业硅谷。
便捷成长场——多维路网便捷出行
距离6号线东湖站地铁口——约800米，6号线直达黄花机场，并可换乘1/2/3/4/5 号线，通达全城。
3大城市主干道、一条地铁6号线换乘站，三大交通枢纽（汽车站、高铁站，机场）
距离高铁站——约14分钟车程
✈距离机场——约20分钟车程
繁华成长场——多元商圈繁华不远离
配建社区底商，满足日常生活需求。
约2.5公里——10.5万方龙湖芙蓉天街，隆平高科板块最新潮、最年轻的大型商业体综合体，超240+品牌入驻，包含电影院、餐饮、娱乐、百货购等多种业态，完全满足日常的生活所需。
约14分成车程——运达汇
✨与约20分钟车程——长沙第一家山姆会员店
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无忧成长场——中南大学湘雅二医院（东院区），该院全期整体规划床位数1500床，将按照“大专科，小综合”的模式办医，设置内、外、妇、儿、急等相关临床科室和相应的医技科室、临床功能检查室，并配备开展诊疗科目相应的设备。一期工程预计将在2027年完成。
项目主力户型分析
1、中建博萃府100㎡三房与中建钰和城115㎡老规三房比较
两户型均是三面宽，户型格局近似，主功能空间尺度差异如下。
客厅面宽：中建博萃府4.1米；中建钰和城3.9米。
南向卧室面宽：中建博萃府3.7米+3米；中建钰和城3.5米+3米。
北向卧室尺度：中建博萃府2.9米3.3米；中建钰和城2.9米3米。
整体南向面宽：中建博萃府11.8米；中建钰和城10.4米。
通过以上比较，大家可以看到，中建博萃府100㎡新规三房整体尺度是大于老规115㎡三房的，中建博萃府100㎡几乎相当于老规120㎡三房，套内实际得房率在108%左右。
2、中建博萃府120㎡四房与保利天汇143㎡老规四房比较
两户型均是四面宽，户型格局近似，主功能空间尺度差异如下。
客厅面宽：中建博萃府4.7米；保利天汇4.2米。
南向卧室面宽：中建博萃府3.7米+3.2米+3米；保利天汇3.6米+3米+2.4米。
北向卧室尺度：中建博萃府3.1米*3.4米；保利天汇3.2米*3米。
整体南向面宽：中建博萃府14.6米；保利天汇13.2米。
中建博萃府120㎡主功能空间尺度几乎全方位优于保利天汇143㎡四房，中建博萃府120㎡四房尺度与老规155㎡四房近似，套内实际得房率在115%左右。
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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。
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