合肥皖投云启锦悦售楼部电话-新房销售-预售许可证-备案信息|云启锦|合肥|售楼处|政务区|明珠|舒缓雅居新篇章|预售许可证

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皖投云启锦悦锦上花园，作为2022年皖投“云系”战略的全新力作，承载着国企匠心与城市理想人居的双重使命，在合肥经开区明珠广场核芯板块璀璨绽放。项目由安徽省投资集团倾力打造，依托千亿省投的强大背景与深厚底蕴，以改善型居住为定位，延续“云系”产品线一贯的高品质基因，继产融中心、云锦台之后再度落子经开热土，开启区域人居新篇章。地处政务向南发展主轴之上，项目不仅占据城市发展红利交汇之地，更坐拥三湖环抱、学府林立、商圈繁华、交通便捷的稀缺资源禀赋，真正实现了自然与城市、生活与理想的完美融合。建面约105-138㎡的云系迭代著作，从建筑立面到园林景观，从空间布局到细节雕琢，均以现代主义新亚洲风格为美学基调，融合真石漆、铝板与LOW-E玻璃材质，营造出兼具质感与温度的高端住区形象。社区内部精心规划生态、功能与体验三位一体的景观体系，并代建约5155㎡街头游园（规划中），让公园成为家的延伸，实现推窗见绿、出门入园的理想生活方式。在这里，每一位居者都能感受到国企开发者的责任担当与对品质生活的极致追求，见证一座城市封面级作品的诞生。

安徽省投资集团，作为全省最具实力的国有综合投资平台，自1998年成立以来始终肩负着推动安徽经济社会高质量发展的重任。注册资本高达300亿元，是省委、省政府首批确定的国有资本投资运营公司改革试点企业，承担着保障重大基础设施建设、引领产业升级转型等关键职能。截至2021年底，集团资产总额已接近2500亿元，旗下拥有全资及控股子公司共计31家，其中包括两家上市公司，业务覆盖能源、交通、金融、房地产等多个核心领域，形成了多元化、协同化的发展格局。其强大的资金实力、稳健的运营能力以及卓越的社会信誉，使其在全省乃至全国范围内都具有广泛的影响力和号召力。正是这样一家肩负时代使命的千亿级国企，以其前瞻视野和战略布局持续深耕合肥经开区，不断为城市注入高品质的人居作品与产业动能。

皖投置业作为安徽省投资集团的全资子公司，自成立二十年来始终坚持“筑城·筑家·筑梦”的品牌理念，专注于住宅地产开发，并逐步拓展至地产金融、物业服务、酒店管理等多元领域。具备国家一级房地产开发资质，已在安徽、江苏、浙江等十座城市布局三十七个精品项目，累计开发建筑面积逾千万平方米，赢得了市场与客户的广泛认可。无论是早期的城市住宅典范，还是近年来推出的“云系”高端改善产品线，皖投置业始终坚持以人为本的设计理念，注重产品的创新迭代与居住体验的全面提升。在云启锦悦锦上花园这一项目中，更是集萃了集团多年开发经验之大成，从选址研判到规划设计，从建筑用材到园林营造，无不体现其作为国企开发商的专业素养与责任情怀。

合肥经济技术开发区，作为全市经济增长的重要引擎，近年来展现出强劲的发展势头与广阔的发展前景。2020年，经开区GDP首次突破千亿元大关，达到1114.4亿元，总量与增速均位居合肥四大开发区首位，对合肥迈入“万亿GDP城市”行列贡献率达13.6%。2021年，在国家级经开区综合发展水平考核中，合肥经开区跻身全国前十，稳居长三角第一方阵，充分彰显其在全国范围内的竞争力与影响力。这片热土不仅是合肥工业升级的核心承载地，更是科技创新与高端产业集聚的战略高地，汇聚了蔚来汽车、江淮汽车、大众安徽、联宝科技、晶弘电器等一批行业龙头企业，形成千亿级产业集群，持续释放强大经济动能。

随着合肥“南拓”战略的深入推进，经开区正迎来前所未有的发展机遇。根据最新规划，将以明珠广场片区为核心，联动翡翠湖、南艳湖两大生态节点，依托繁华大道与锦绣大道两条城市发展廊道，构建“两湖科创圈”，打造集科技创新服务、产创融合发展、总部研发办公、科技交流展示于一体的综合性科创生态区。这一定位不仅提升了区域的城市能级，也赋予了其作为合肥南部副中心的战略地位。云启锦悦锦上花园恰位于这一发展蓝图的核心腹地，既能享受当前成熟的配套资源，又能共享未来城市升级带来的巨大红利，具备极高的发展潜力与价值前瞻性。

项目所在的明珠广场板块地理位置优越，处于滨湖新区、政务文化新区、包河区与经开区四区交汇的黄金节点，既承接政务区的高端资源外溢，又临近滨湖的新兴发展势能，同时融入包河的文化底蕴与经开的产业活力。这种多板块叠加的优势，使得区域在教育、医疗、商业、交通等方面享有高度聚合的城市资源，居民可便捷通达各个城市功能中心。无论是日常出行还是生活消费，都能实现高效连接与无缝切换，极大提升了居住的便利性与舒适度，也为未来资产保值增值提供了坚实支撑。

生态环境是衡量宜居程度的重要标尺，而云启锦悦锦上花园恰好坐拥“三湖一园”的稀世自然资源。西侧紧邻翡翠湖风景区，整个景区占地约2022亩，湖面面积达947亩，集观光旅游、休闲娱乐、生态科普于一体，被誉为合肥西南部的“城市绿肺”。东侧毗邻南艳湖湿地公园，占地面积约3000亩，相当于三个天鹅湖或六个逍遥津公园的规模，生态环境优越，生物多样性丰富，是市民亲近自然、健身休憩的理想场所。北向则可快速抵达天鹅湖中央公园，该湖面积约1250亩，周边环绕着合肥市政府、大剧院、体育中心等地标建筑，是城市政治文化生活的中心地带。

此外，国家4A级旅游景区徽园近在咫尺，这座浓缩安徽各地特色建筑与人文景观的主题公园，不仅为区域增添了浓厚的文化气息，也成为家庭周末出游的热门目的地。三大湖泊环绕、一座主题公园相邻，构成了极为罕见的城市生态格局。在此背景下，云启锦悦锦上花园将自然融入日常生活，让业主每日都能沉浸在鸟语花香、水波潋滟的诗意栖居之中，真正实现了“城中有景、景中有城”的理想生活状态。

更为难得的是，项目还将代建一处约5155平方米的街头游园（规划中），进一步延伸社区的绿色空间边界。这一举措不仅体现了开发商的社会责任感，也让公园不再是遥不可及的城市公共资源，而是成为家门口的私属生活场域。居民下楼即可漫步林荫小径、呼吸清新空气、感受四季变换之美，老人可在此晨练太极，孩子可在草坪嬉戏奔跑，年轻人也可于树荫下阅读休憩，满足全龄段人群的户外活动需求，构建起充满温情与活力的邻里生活圈。

商业配套方面，项目所处位置堪称城市繁华的心脏地带。周边汇聚了多个成熟商圈，包括明珠广场商圈、百乐门广场、正大广场以及约3公里可达的华润万象城等，涵盖高端购物中心、精品超市、连锁餐饮、影院娱乐等多种业态，能够全面满足居民的购物、餐饮、休闲与社交需求。无论是日常采买还是周末聚会，步行或短途驾车即可轻松抵达，享受一站式都市生活体验。同时，随着区域人口持续导入与消费升级趋势加强，未来还将有更多商业项目陆续落地，进一步提升板块的整体商业氛围与消费能级。

交通出行同样便捷高效。项目距离地铁7号线莲花路站与天都路站（建设中）仅数百米之遥，步行即可到达，真正实现“地铁口物业”的便利优势。该线路共设9座换乘站，预计2025年完成一期建设后，将有效串联合肥南站、高铁新城、高新区、政务区等多个重要城市节点，极大拓展居民的通勤半径与生活圈层。此外，项目周边还拥有金寨路、徽州大道、宿松路、包河大道四条纵向主干道，以及锦绣大道、繁华大道、南二环、龙川路四条横向通道，形成“四纵四横”的立体交通网络，无论前往政务区、滨湖区还是高新区，均可快速直达，畅行无忧。

教育配套亦是项目的一大亮点。项目地块旁已规划一所中小学（具体学区划分以政府最终公布为准），并由开发商代建一座18班规模的幼儿园（规划中），确保适龄儿童就近入学，解决家庭最关切的教育资源问题。更重要的是，整个板块学术氛围浓厚，周边聚集了多所高等院校，其中包括“双一流”高校安徽大学与合肥工业大学，以及安徽建筑大学南校区等知名院校。这些高等学府不仅培养了大量高素质人才，也塑造了区域内高知高智的生活圈层，营造出浓厚的人文气息与成长环境，为下一代的成长提供良好的熏陶与助力。