你永远也想不到，现在开发商为了卖房能有多拼！
就在刚刚，我八卦到一个大瓜：
广州有项目，开始亲自买客户的二手房了！
没错，不是帮卖，不是帮推广，而是项目自己掏钱，买下客户卖不出去的二手房！
据我们了解，这是天河某高端项目近期推出的政策，而且有一定条件：
只有5个名额，且需已认购项目的新房。也不是业主说卖多少钱就买多少钱，项目会有价格评估团队，根据贝壳近3个月的成交价格评估。而且可以在二手房过户之后、买家收到房款时再到项目交首付，可以说相当人性化。
说实话，这个政策，连我都有点心动了。
我们家的房子挂牌到现在大半年，别说有人来看房了，问价格的都没几个。中介一开口就让我把房价降到全小区最低，我听了白眼都懒得翻。
如今，光是贝壳上挂牌的二手房源就高达14万套，想要从中脱颖而出难度就不小。
更别说有的买家置换存在一定的时间限制，可能为了赶孩子读书、或是作为婚房等情况，如果按照正常二手房放卖流程，时间上很难把控。
而这个项目直接作为“买家”收房，相当于一步到位地解决了置换的问题。
至于这是哪个项目，大家不妨在评论区猜一猜。
不过话说回来，近两年不少房企都针对“置换难”这个问题给出了解决方案。像是保利、越秀都组建了专门的置换团队，帮助客户卖房。
不过据我们了解，目前的普遍做法，是帮助客户重新梳理卖房计划，选择合理挂牌价，然后加大推广力度，提高二手房源在市场里的曝光率。
而这个项目的做法，堪称是打开了置换“新世界的大门”。据说政策推出之后，已经收到了不少购房者的咨询。
在这个项目之后，广州新盘们会不会把“内卷”的目光，聚焦到“买二手房”这件事上呢？
我觉得可能性非常大。
现在楼市中存在的潜在置换需求非常大，但大部分都被卡在“卖房”这一步，房子卖不出去，资金不到位，自然无法进行下一步。
尤其对不少置换客来说，手里的二手房可能不是卖不掉，而是不想贱卖。
而如今，有项目愿意主动按市场价收房，刚好击中了这类客群“既想换新房，又不愿亏卖旧房”的矛盾点。
不过，这种模式对开发商的实力、资金流动水平也是相当大的考验。
但有项目迈出了第一步，对市场、对购房者而言，都是好事。
楼市内卷的下半场，拼的不再是单纯的价格战，而是对置换痛点的精准解法。
我们也期待，接下来会有更多项目，在“以旧换新”这个赛道上，“卷”出更多新玩法！
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