据媒体报道，珠海万达商业管理集团股份有限公司（简称“珠海万达商管”）近日在内部发布了人事任命：许粉接替黄德炜担任首席执行官（CEO），成为该公司首位女性CEO；陈琦接替许粉担任首席运营官（COO）。
黄德炜是太盟投资集团（PAG）合伙人，2024年9月4日起开始接替肖广瑞担任“珠海万达商管”董事长、法定代表人；2025年7月，接替肖广瑞担任CEO。
此次卸任CEO后，黄德炜仍然担任董事长、法定代表人。
许粉于2006年9月加入万达集团，担任南宁万达国际电影城有限公司财务经理；2007年4月~2017年6月，担任万达商管公司及其下属区域公司多个职务；2017年6月~2021年7月，担任大连万达商管集团资产管理中心总经理、总裁助理、高级总裁助理及首席总裁助理等职务；2025年8月起担任珠海万达商管首席运营官。
这一安排，意味着太盟投资和万达集团在人事上的平衡，各派一人分别担任一、二把手。
2021年8月，珠海万达商管以1800亿的估值引进380亿战略投资，并签下2023年底前上市的对赌协议。其中，太盟投资集团出资180亿，是最大的投资人。
珠海商管上市失败后，大部分投资人希望退出。
作为最大投资人的太盟投资集团，地位比较尴尬，相当于智猪博弈中的大猪，只能硬着头皮帮万达引进中东土豪等外部资本，置换不愿意继续投资的老股东的股份；其他中小投资人相当于搭便车的小猪。
在新的投资结构中，珠海万达商管估值由1800亿降至1000亿，外部股东持股比例提升至60%，即600亿。
这就是万达“获得600亿投资”的真相！
实际上，这600亿只是估值，万达并没有获得新增现金流。
之后，太盟投资又帮老王筹划出售48座万达广场，用以偿还大连万达商管和珠海万达商管因对赌失败而产生的数百亿债务。
尽管已有大几十座万达广场被出售，但万达广场的数量不减反增。
一方面，被出售的万达广场绝大多数仍然保留原有品牌，由珠海万达商管继续运营；另一方面，珠海万达商管还积极发展轻资产业务，利用品牌优势帮助其他购物中心运营。
近日，珠海万达商管中标杭州市临平区地铁9号线翁梅站综合体项目西侧部分，准备将其打造成为杭州第6座万达广场。
此前的5座分别是：拱墅万达广场、余杭万达广场、富阳万达广场、未来科技城万达广场和临平万达广场。
除了拱墅万达广场，其他四座都是轻资产模式。
拱墅万达广场曾在2024年8月以14.8亿元挂牌出售，当时没有找到接盘侠，2025年出现在集中出售的48座万达广场名单中。
目前，其业主杭州拱墅万达广场商业管理有限公司由万达商业管理集团有限公司全资控股，后者由珠海万达商管全资控股。
而珠海万达商管是万达和太盟投资等外部股东共同持股，因此老王只是拥有拱墅万达广场的部分股权。
此次中标的项目，前身为2019年开业的“泽怀广场”，2025年底因经营不善而闭店。
万达接手后，将发挥招商优势，计划于2026年底开业。
不过，万达接手并非万事大吉，也有被业主收回的先例，主要发生在2023~2024年：
1、北海合浦万达广场被业主收回，更名为“合浦商业中心”。
2、佛山顺德万达广场被美的置业收回，更名为“悦然广场”。
3、厦门鹭港万达广场被翔鹭腾龙集团收回自己运营。
4、江西丰城万达广场被业主收回，更名为“丰城恒通广场”。
5、福州高新区和白湖亭万达广场被正祥集团收回，分别更名为“祥禾天地”和“集祥天地”。
以上万达广场被收回的原因并未披露！
根据行业惯例，如果在前两三年的试运营期未能达标，原业主有权提前收回。
热门跟贴