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潮白新城作为大厂回族自治县对接北京城市副中心的重要门户，近年来凭借区位优势与政策红利，逐步成为环京区域中兼具生态价值与发展潜力的宜居板块。位于潮白新城核心区的华辰京宸院，正以低密舒适的居住体验与日趋完善的配套资源，成为许多购房者关注的焦点。
华辰京宸院的区位优势十分突出。项目地处潮白新城核心区域，与北京城市副中心通州仅一河之隔，直线距离约 8 公里，属于 “通州半小时生活圈” 的重要辐射范围。随着厂通桥的建成通车，通往通州潞城地铁站的车程大幅缩短，通勤效率显著提升。未来，地铁 M101 线三期规划在潮白新城设站，将与已投入运营的京唐城际铁路大厂站形成 “高铁 + 地铁” 双轨交通体系，进一步强化区域与北京的联系
除了交通便利，华辰京宸院在产品设计上也体现出独特价值。项目容积率低至 1.93，规划建设 14 栋 9 至 12 层的低密洋房，营造出安静舒适的居住环境。社区内打造全龄化景观体系，包括儿童活动区、青年健身空间与长者康养花园，满足不同年龄层住户的生活需求。主力户型为 110 至 185 平方米的三居及四居，采用一梯两户、南北通透的设计，兼顾采光与通风，部分户型还通过创新结构实现无柱化客厅，提升了空间使用效率。
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在配套资源方面，华辰京宸院享有潮白新城日益成熟的公共设施。周边 3 公里范围内涵盖大厂幸福港湾购物中心、大厂中医院及北京五中大厂分校等生活服务设施。同时，项目还可共享通州区的优质资源，包括友谊医院、北京学校等医疗与教育外溢红利，为居民提供更加多元的选择。
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随着京津冀协同发展战略的深入推进，潮白新城作为 “大厂 - 通州” 一体化发展的重要节点，未来发展潜力值得期待。华辰京宸院凭借其核心区位、低密规划与完善配套，不仅为购房者提供了一种高品质的居住可能，也成为环京区域中少数兼具生态价值与通勤便利的理想住区。
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