尊敬的购房者 北京运河玖院丨官方项目于 2026 年 1 月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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好房子，真得靠抢啊。
又一个振奋市场信心的好消息来了！
2025年12月20日，中建·运河玖院二期刚开盘就卖了298套！最新网签数据显示，截止到2025年12月31日，共计网签903套，稳稳地拿下2025年北京年度住宅成交第一名，签约套数、面积双冠王。
你能想象吗？当热销海报出现在朋友圈的时候，笔者的一位朋友迅速留言：我就买的这个楼盘。
在冰火两重天的2025年北京楼市，中建·运河玖院却能以“平均每天签约10套”的节奏持续热销，逆势上演“红盘无淡市”的神话。
更为恐怖的数据是，2025年9月底入市的中建·运河玖院稳居北京2025年度住宅网签套数、面积的“双冠王”，热销的同时，更是创下“在通州每成交2套新房，就有1套是它”的统治级表现。
难怪都说，买中建·运河玖院的房子，绝对需要抢，手慢心仪的好楼层/好户型就没了。
那么，问题来了，中建·运河玖院为什么会这么火爆？
能让朝阳、东西城、海淀高知家庭跨区追逐，让央视、北京卫视争相报道。
今天，我们抛开所有营销话术，从三大维度彻底拆解，来一次大揭秘：
“红盘无淡市”，这句话用在中建·运河玖院身上，再为恰当不过。
当中建·运河玖院以网签套数（903套）、网签面积（11.84万平）登顶2025年度北京住宅“双冠王”，并在其主场副中心创下多次“连月3冠”的亮眼表现时，市场终于读懂何为现象级的“长红”。中建·运河玖院如同一枚清晰的印鉴，盖在了北京楼市的价值版图之上。
当一条世界级运河的鎏金岸线，遇见一座革新滨水范式的精工大盘，这抹炽热的红，正层层涤荡市场的旧有认知，渗透在市场的每一份认可里，沉淀在产品的每一处细节中，扎根在土地的每一寸价值上。
红于市场的意志——
每一套成交，都是对抗不确定性的坚定选择
市场的终极试金石，是穿越周期的定力与引力。中建·运河玖院的“红”，始于盛况，却绵延于此后每一个月的持续领跑。以平均每天约10套网签的稳健节奏，兑现着这个时代最珍贵的资产：确定性。
这份确定性的背后，是超过14,000组家庭 的亲身丈量与审慎抉择。当潮水退去，真正的需求永远涌向价值最坚实、共识最凝聚的高地。这份由时间验证、由万千选择托举的“长红”，是所有赞誉中最厚重的一笔。
红于文明的岸线——
北京城市副中心运河首排，与生俱来的时代资产
所有传世作品的根基，都深植于不可复制的土地禀赋。中建·运河玖院所踞守的，是北京城市副中心核芯、世界文化遗产大运河的首排岸线，也是千年国脉流淌至今最珍贵的城市片段，是国家战略笔墨最浓处。这重身份，决定了项目的价值逻辑超越了普通的房产范畴。
中建·运河玖院让这片土地的价值被彻底激活，成为北京楼市中不可多得的塔尖锚点。千亿级配套在此密集落地，亚洲最大TOD枢纽、国际商业集群、全龄菁英教育矩阵等资源环伺，构筑起无可复制的价值壁垒。当城市不断向上生长，这般兼具文明厚度与未来能量的水岸，早已绝版。
现象级的市场反响，必须由现象级的产品力来支撑与诠释。中建·运河玖院的“红”，最终映照在它领新于行业的产品内核上。项目在中建玖合“好房子”的标准指引之下，以四代住宅的前沿理念，重构滨水人居的全新范式，更以完整的运河天际线，成为北京副中心的城市封面。
在中建·运河玖院的规划理念中，建筑不再是观景的孤岛，而是创造出一整套“无界共生”的新城市主义水岸栖居系统。高线连廊将社区编织成一座空中街巷，垂直森屿让建筑生长于绿意之中，临河全架空设计消弭了人与自然的最后距离。随着二期形象的完整呈现，一幅与运河波澜同频起伏的建筑天际线，终于以完美的姿态，成为了城市封面的定格。
红，是市场意志的凝聚，是千年地脉的馈赠，更是产品革新的璀璨。中建·运河玖院用这份全方位的“长红”证明，真正的好房子，终将穿越市场周期，成为时间沉淀下的经典。二期即将入市，这条世界水岸的终极藏品序列，敬邀时代人物亲临，共赴这场永续的文明水岸盛宴。
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【运河水脉】3200公里黄金流域流经世界的文明与经济作为世界上建造时间最早、使用最久、规模最大的运河，连通海河、黄河、淮河、长江、钱塘江五大水系，实现南北共济。是中华文明的血脉工程、南北城市群联动的国家中轴和国家城市高质量发展的主脉，形成一带一路国际经济廊道，向世界讲述“何以中国”。
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北京城市副中心，千年运河文明在此抵达它的时代新岸。作为大国迈向世界舞台的中央活力区，全球资源汇聚的战略高地，完美匹配鼎尖圈层对资产永恒性与精神归属的双重渴求。
世界水岸的东方回响〗千年运河奔涌不息，不只是水脉，更是文明的血脉，东方临水而居的精神原乡。通州北首，从漕运码头到国家战略芯，千年等待，只为今朝与世界重逢。
擎动未来国家意志的峯标〗北京城市副中心，国之大事、千年大计。155平方公里宏伟蓝图，连续五年千亿级资本注入，预计2035年累计突破2万亿，比肩全球鼎级湾区的水岸芯场，以国家意志书写未来的世界峯标。2025年上半年，副中心新增重点在谈项目达400个，已注册重点企业230个，其中落地外资项目47个，“两区”外资项目新增量领跑全市。
全球资源的交融共鸣〗五河交汇处，世界级滨水封面浑然天成，政经中轴、生态绿芯与文化高地的交响融合。于此，世界级城市资源荟萃，擎动中国面向未来的国际交往门户。✨运河玖院售楼处电话：400-678-8669转9999（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅【丰盈商业】城市副中心交通枢纽地上约139万㎡综合体商业，地下约50万㎡商业配套万象汇，超级合生汇（建设中）、通州万达广场、远洋乐堤港、爱琴海购物公园副中心百亿级商业综合体“湾里”，集奥莱购物、主题娱乐、高端酒店于一体
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✅【生态文化】·北京首个认证的“全域零碳公园”——北京城市绿心公园，面积相当于2个奥森公园·全球规模最大的高线公园——副中心六环高线公园（建设中），长度、宽度及面积均为世界之最·百米坐拥北京艺术中心、北京城市图书馆、北京大运河博物馆三大文化建筑✅【优质医疗】·优享首都医科大学附属友谊医院（通州院区）、北京安贞医院（通州院区）、首都儿研所（建设中）等。✅【名校教育】·中小学学校：北京小学、人大附小、人大附中、首师大附中等·国际学校：德宏国际学校、中加国际学校、爱迪国际学校、树人国际学校等·知名高等学府：中国人民大学东校区、清华大学五道口金融学院等纷纷落位通州
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Part.3品牌篇【中国建筑】大国巨匠影响世界的中国力量中国建筑，全球规模最大的投资建设集团，也是我国建筑领域唯一一家由中央直接管理的国有重要骨干企业，位居2024年《财富》世界500强第14位，中国500强第4位。
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【中建二局】是建筑全能更是房建专家始建于1952年，是中建集团成立最早的工程局，也是中建集团旗下唯一一个横跨我国三大核心城市的建筑工程局，并形成了以基础设施、核电、文旅、超高层、大型公建等为代表的核心竞争优势，坚持“品质保障、价值创造”，先后斩获大量国家级高优奖项，位居行业前列。
【中建玖合】中心城市空间综合服务商中建集团旗下唯一在北京、上海、广州三大核心城市均开发国内高标准住宅项目的地产企业，中建玖合传承中国建筑“品质保障价值创造”的核心价值观，秉承“国之栋梁”的责任，为百姓“精工筑家”。目前已形成京津冀、长三角、粤港澳大湾区为核心的市场格局。
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精研一核四芯北京副中心“好房子”匠作通过详细拆解中建玖合“一核四芯”20大项304子项的技术清单，回应中建好房子16大项172子项关键问题，实现基础项全覆盖，升级项全提升，实施端全落地。
Part.4产品篇【大师作品】世界大师联袂北京城市副中心运河天际作品里表都会、CCD郑中设计事务所、DDON笛东、PTA柏涛设计等世界知名设计团队齐聚，共同撰写北京滨水人居的恒产封面。
【建筑美学】光影丹韵京华鎏光高定工艺筑就璀璨国景采用简洁线条和几何形体，有机融合传统叠涩工艺和现代幕墙语汇，塑造富含文化底蕴的独特立面形象。干挂陶砖搭配暖银色/香槟色金属铝板，打造鎏光奢雅、韵律有序的色彩氛围。✨运河玖院售楼处电话：400-678-8669转9999（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
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【园林筑境】运河情怀融入大区景观觐献八景中国家蜿蜒的大运河，穿越古今，以现代语言诉说运河历史，取意运河生长历程的八段篇章，串联大区故事。·三大主题廊道：长虹卧波、烟火记忆、垂虹横贯·八大景观艺术馆：山泽丘壑、逐水而居、雕刻大地、束水天工、重塑山林、千里画廊、桃园别业、川流之外
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【社区大门】
三进制礼序归家 重构当代门第气象。总宽约58米奢阔归家大门(仅0708地块，其他大门约36米)，玫瑰金色金属+奢石+釉面陶板材质，对称水系形成中式礼序归家，奢华恢弘归家宛若步入艺术馆。
【场景形态】
六重垂直绿化体系 构筑运河岸“立体森屿”
商业街区延伸活力，立体绿脉串联人居单元，天际轮廓富有韵律。将绿化从地面转向立体，以六重绿化系统实现生活与自然的互融共生，营造立体层叠的滨水街区空间范式。✨运河玖院售楼处电话：400-678-8669转9999（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
【户型品鉴】
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