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前世今生
懋源·骊橒臺位于顺义区薛大人庄地块（SY00-0025-6017地块），即懋源璟橒西侧地块，土地面积23000.1平方米，总建筑规模36800.16平方米，容积率1.6，建筑限高40m。
2025年8月26日，懋源以10.3亿元底价竞得，楼面价约2.8万元/㎡。9月5日规划方案出炉，规划10栋7-11层洋房，共202户，主打纯住宅社区。产品户型150-220平纯平层设计，其核心创新在于全景双舱设计：采用“无墙无柱”玻璃构造，打造主卧全景舱与客厅全景舱，实现约23米超大采光面及360°环景视野，颠覆传统平层采光局限。此外，项目得房率高达130%-140%，通过赠送南向阳台、北向设备平台及空中庭院，提升空间利用率。项目11月初正式对外公布案名“懋源·骊橒臺”。
从“璟橒”创下“日光”传奇，到“云纪”以自然为魂的第四代人居理念，再到“骊橒臺”压轴登场，懋源品牌完成“璟、臺、云”全系产品落子中央别墅区的战略布局，开启懋源的中央别墅区时代。
02
基本参数
项目地址：顺义区机场高速杨林出口向北天竺公园东侧
开发商：懋源地产
物业：懋源鸿玺9.99元/月/㎡；仓储5.48元/月/㎡
占地面积：2.3万㎡
建筑面积：3.68万㎡
容积率：1.6
得房率：约130%
绿化率：30%
层 高：3.3米
阳 台：20-50㎡
楼间距：约40米
梯 户：两梯两户
车位配比：1:1.4
规划楼栋：10栋
楼层：7-11层
总户数：202户
产品类型：150-220㎡
单价：7.5万-8万
交房时间：2028年精装交付
懋源骊橒台
03
商业配套
交通：约5公里直达首都机场，机场高速、京承高速、京密快速路与地铁15号线形成立体路网，迅捷链接CBD、东直门等核心功能区。
商业：中粮·祥云小镇、顺义山姆、孙河山姆、欧陆广场等构成高端涉外商圈，荟萃国际生活品味。
公园：温榆河公园、天竺湿地公园、罗马湖公园，绿意环抱，将四季诗意珍藏于 自然深处。
医疗：北医三院机场院区、地坛医院等三甲资源，与和睦家等机构共筑10分钟健康生活圈。
教育：德威、ISB等十余所国际学校，与北师大实验顺义学校、北京四中两所公立黑马，共筑全龄优质教育矩阵。
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户型大全
在售户型如下:
150户型（22套）：4室、1176万起
175户型（55套）：5室、1250万起
190户型（67套）：5室、1496万起
220户型（60套）：5室、1720万起
320户型（6套）：5室、2400万起（150+175合并）
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