东方网记者柏可林1月19日报道：1月19日，国家统计局公布2025年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，2025年12月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降、同比降幅扩大。

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商品住宅销售价格环比下降

12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，上海上涨0.2%，北京、广州和深圳分别下降0.4%、0.6%和0.5%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。

12月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.3%、0.6%、1.0%和0.6%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.7%，降幅均扩大0.1个百分点。

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商品住宅销售价格同比降幅扩大

12月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.7%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，上海上涨4.8%，北京、广州和深圳分别下降2.4%、4.8%和4.4%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.5%和3.7%，降幅分别扩大0.3个和0.2个百分点。

12月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降7.0%，降幅比上月扩大1.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降8.5%、6.1%、7.8%和5.4%。二、三线城市二手住宅销售价格同比均下降6.0%，降幅分别扩大0.4个和0.2个百分点。

止跌回暖信号增强，观望情绪逐步缓解

58安居客研究院院长张波认为，从国家统计局的数据来看，一线市场止跌回暖信号增强，需求端观望情绪正在逐步消解；二手房“以价换量”趋势不变，市场需求并未消失，而是对价格敏感性在增强。

“值得关注的是，今年一月市场止跌信号已经显现。”张波指出。近期全国面的政策出台较为密集，贷款利率下调、税费优惠等政策直接降低购房门槛，公积金贷款利率和商贷利率都已达到历史低点。从安居客线上数据来看，政策对用户的拉动作用明显，1月前两周，用户主动发起微聊（用户和经纪人线上文字沟通）对数周环比增长 1.8%，月同比大幅增长 8.6%。

“但整体来看，用户从线上浏览转向主动咨询的情况不断增多，尤其是多子女家庭、新市民等政策重点支持群体的咨询量增长更为突出。”张波表示，“这表明市场观望情绪正逐步缓解，买家议价空间收窄，市场定价趋于理性。”

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