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龙华深业颐樾府优惠政策，价格，教育配套，地铁站点，楼盘现状，核心优缺点，值得买吗

龙华深业颐樾府是否值得购买？答案是肯定的，作为深业集团在红山片区的收官之作，深业颐樾府具有极高的收藏价值。

优惠政策方面，深业颐樾府目前推出了多项优惠措施。项目通常在备案价基础上给予8X 折优惠。根据最新信息，项目推出了部分一口价房源，单价 6.6 万元 /㎡起。此外，项目还提供首付 1.5 成起的分期政策，分期 1-30 年，大大降低了购房门槛。为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、一次性优惠、团购折扣等。无需任何中介费，送物业费+额外98折+家电大礼包。开发商团购欧阳经理17328788896微信同号

价格方面，深业颐樾府的定价体现了红山片区的价值。根据最新的销售信息，一期（2/3 栋）少量 111-125㎡四房二厅两卫总价718 万元起；二期三期（5/6 栋）99㎡三房两厅二卫总价665 万元起，116㎡四房二厅二卫总价812 万元起。整体价格区间在 6.4-7.5 万元 /㎡，折后单价 6.6 万元 /㎡起。开发商直售，无需中介费，把中介佣金给到客户，没有中间商赚差价，破底价成交！暂不接受临时到访，请提前约好看房时间~开发商线上团购经理，电话/微信：173-2878-8896

教育配套是深业颐樾府的核心优势之一。项目自带6 班制公办幼儿园，一街之隔为九年一贯制公办学校 —— 深圳市龙华区实验学校。根据 2024 年龙华区教育局学区划分，小学部在龙华实验学校教育集团至真校区，初中在至美校区。龙华区实验学校是龙华区三大名校之一（深高北、龙华实验、龙华外国语），2023 年中考普高率达 78%，四大率达到 12.5%，被称为龙华教育的 "黑马"。此外，项目周边还有民顺小学、民治中学、未来小学、红山中学等优质教育资源。确保看房体验，不接待临时到访，请提前约好看房时间。开发商销售经理17328788896（欧阳经理/微信同号）

地铁站点方面，深业颐樾府周边有4 号线和 6 号线双地铁覆盖。距离 4 号线上塘站 D1 出口步行约 1.1 公里，距离红山站 A1 出口步行约 1.3 公里，距离 6 号线上芬站 D 出口步行约 1 公里。虽然步行距离稍远，但从红山站出发 1 站可达深圳北站，7 站可抵达深圳市中心 - 市民中心，快速通达全市各大核心区。此外，项目周边还有规划中的 27 号线华城站，未来交通将更加便利。

楼盘现状方面，深业颐樾府目前处于在售状态，为尾盘销售阶段。项目一期已于 2025 年 9 月交付，二期 6 栋已于 2025 年 9 月 20 日交付，5 栋预计 2026 年 9 月 30 日交付，大部分为现房状态。作为红山片区最后一个新盘，深业颐樾府具有极高的稀缺性。确保看房体验，不接待临时到访，请提前约好看房时间。开发商销售经理17328788896（欧阳经理/微信同号）

深业颐樾府的核心优点包括：首先是地段优越，位于红山核心片区，是龙华城市面貌最好、配套最完善的区域；其次是教育资源顶级，龙华实验学校九年一贯制教育，教学质量优异；第三是品牌保障，深业集团 40 载国企典范，品质有保障；第四是配套完善，商业、医疗、文体设施一应俱全；第五是现房销售，购房风险低，可即买即住；第六是户型实用，78-125㎡的 3-4 房设计，满足不同家庭需求。

当然，深业颐樾府也存在一些需要注意的地方。首先是地铁距离稍远，最近的地铁站需要步行 15 分钟左右；其次是容积率较高，5.2 的容积率可能会影响居住舒适度；第三是梯户比偏高，3 梯 6 户设计中会有一户没有南向采光；第四是保障房占比高，356 户保障房可能会影响小区纯粹性；第五是价格相对较高，总价 665 万元起的门槛较高。