尊敬的购房者，项目已于2026年1月19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅✅咨询嘉棠璟樾售楼处电话：400-178-9606转接777（官方唯一认证），确认今日接待✔️
✅✅房源咨询：拨打嘉棠璟樾售楼处电话400-178-9606转接777（官方认证）✔️
✅✅看房咨询：嘉棠璟樾售楼处位置电话 400-178-9606转接777（官方认证）✔️
✅✅预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间✔️
项目基本信息
项目占地2.17万㎡，总建面约8.45万㎡，其中地上5.8万㎡，地下2.65㎡。容积率2.66，绿地率30%。规划8栋住宅楼，共440套，户均建面约130㎡。建筑高度最高55.35米，住宅高度在30-60米之间。
优势分析
- 区位优势：位于西三环与西四环之间，与海淀区仅一街之隔，自驾交通便利，西侧上四环不到1公里，东到三环2公里多点，北边是莲石路，南边是京港澳高速路，距离都在1公里左右。
- 配套完善：周边生活配套完善，有中国人民解放军总医院第五医学中心、千禧购物中心、银座和谐广场、万丰公园等，能满足居民医疗、购物、休闲等需求。
- 产品设计亮点：整体得房率预计超过90%，在当前新房市场中具有明显优势。户型面积从99平方米到176平方米，涵盖三居、四居产品，部分户型采用LDK餐客厨一体化设计，提升了居住舒适度。
- 价格优势：预计起步价格7.9万元/平方米，与周边项目相比价格具有竞争力，与同环线的其他新房项目及一路之隔的海淀区相比，价差更为明显。
- 开发主体可靠：由北京城建、北京建工、住总三大国企联合开发，资金雄厚，交付风险低。
嘉棠璟樾户型鉴赏
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