2025年，沈阳新房市场迎来一波“升温潮”，二十多个新盘接连入市，竞争可谓激烈。
当多数项目还陷于数据与配置的内卷时，“中金壹号院”已悄然成为市场话题。它不仅超越产品“硬指标”的竞赛，更凭借一套清晰的“生活逻辑”，从入市到如今北区洋房即将迎来精装交付，始终以准现房姿态引领市场节奏。
如今，它不仅是沈北首个被广泛认可的“四代住宅”标杆，更以持续兑现的品质，重新诠释了高端居住的内涵。那么，为什么连眼光挑剔的“探长”都愿为它亮出高分？
业主青睐、市场认可，甚至路人驻足。答案，或许就藏在那些触手可及的日常生活里。
新一代园区，兼顾实用、体面和审美
中金壹号院真正特别的地方，在于它把公共空间彻底“激活”了。
比如它的公共空间设计，可以说完全跳出了传统小区的思路，没有单调的大堂，只有功能分明、审美在线的复合式生活厅。
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从北侧主入户大堂开始，氛围就不一样，太气派了！这里像一个轻商务会客厅，有水吧、桌球区，甚至安排了专门的商务会客区。业主每天进出，不再是匆匆路过，而是一种体面又自在的日常场景。
更难得的是，它把“全时段健康”和“四季如春”也做成了标配。
健身会所涵盖瑜伽、普拉提、力量训练，还有乒乓区，满足不同年龄段的运动需求。而在沈阳这样的北方城市，小区里的“四季花厅”竟种着棕榈、柠檬树、番石榴等南方植物，让业主在冬天也能推门见绿、温暖如春。这种反差感，确实让人眼前一亮。
如果仔细体会，这个小区还在做一件事，把社交还给了生活。
无论是家庭宴请的私人餐厅，闺蜜小聚的女士会客厅，还是玻璃幕墙环绕的水上书房，利用12号线地铁退线空间创新打造的“共享菜园”，“四点半课堂”等都让社交和亲子时光变得自然、轻松，不再需要刻意“出门寻找”。
共享菜园实景图
说到底，房子交付之后，真正持续打动人心的，往往是这些看得见、用得到的生活场景。
中金壹号院能如此出彩，背后是辽宁中金深耕沈阳的实力体现，更是一场关于“好房子、好服务、好生活”的深度价值实践。
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得房率近100%，帮你进一步省钱
关键，中金壹号院还是低密大盘，容积率只有1.3，采用纯低密7层奢装洋房与创新四代小高层的产品组合，约35%的高绿化率，结合新规之下，四代宅垂直立体的景观设计，一座沉浸式的森系复合生活区尽显眼前。
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而且，中金壹号院的得房率还特别高，实际得房率最高的有将近100%，这相当于在空间价值上做了实实在在的加法。
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比如建面约120㎡的小高层户型，它并不只满足于“三房”的功能。约5米宽厅连接近20㎡的转角阳台，赋予了这个家更多生活的想象，可以是书房、茶室，也可以是孩子的游戏天地。北向无连廊的设计，让每个房间都独立明亮。全屋配备一线品牌精装体系，让安家省心省力。而该户型仅限量72套，让四代复合生活场景更显珍贵。
建面约120㎡产品户型图
而建面约144㎡洋房，则更注重家庭公共生活的舒展。横向宽度约6.5米，营造约58㎡的社交领域，以及大量附赠的阳台面积，让使用空间得到延伸。算下来比以往的很多房子，可延伸使用面积约15平。
建面约144㎡产品户型图
格局还更优化。一梯一户，配了独立电梯厅；约16米大面宽，三个南向卧室都敞亮；主卧南北通透套房设计，卫生间4分区，兼容舒适私密；超大的L型厨房，餐厨使用面积达17㎡。这里不仅是一个住所，更是一种从容的生活尺度。
这样的户型，就算三代同堂，每一代也都有相对私密舒适的卧室区，以及可以肆意享受天伦之乐的大型餐客厅。
毕竟无论什么总价的房子，都是一个家庭最珍贵最重大的资产投入，能在室内多“抠”出的任何一点空间，都会成为家庭成员宝贵记忆里的重要组成部分。
占位沈北十字金廊，执掌成熟生活圈
除了产品细节，重要的原因当然跟区域发展直接挂钩。
中金壹号院所在的位置，正是一个很好的发展样本。它位于沈北十字金廊的核心，紧邻档案馆与政务中心，这种“步行可达”的距离，带来的不仅是便利，更是一种与城市资源无缝对接的真实感。
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自2018年起，中金地产围绕这里逐步构建起一个“黄金三公里”生活圈。七星青年友好街区、约6万㎡的千禧城市公园、丰富的商业与公交路网……这些都不是孤立的配套，而是经过时间沉淀、真正融入日常的街区生态。
教育上有朝阳一校与七中双校区，医疗有辽宁中医悦禾医院，休闲也有五星级酒店作为补充。这些资源共同构成的，是一个完整、便利且成熟的生活场，它让居住于此的人，能真正“走出去”，而不仅仅是“住进来”。
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在房地产领域里，所谓的品牌护城河，从来看的是能否交付有品质的产品，是否具备持续创新的能力。
就像中金壹号院的交付，能收获业主和路人的共同好评，它的底层逻辑，正是辽宁中金作为本土实力企业深耕城市的价值兑现。
它做对了什么？或许答案就藏在我们所描述的那些细节里：当别人还在拼户型、拼价格时，它早已将重心投向了建筑之外、关乎日常的“软性价值”。交付不是终点，而是真正生活的开始。这份超前的生活意识，或许正是其脱颖而出的关键。
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