尊敬的长安源境的意向者/购房者：
自 2026 年 1 月 1 日起，本项目正式更新电话服务渠道。为使您能够获取最为前沿的项目信息，现将核心联系方式及相关权益郑重公示如下：
一、北京长安源境官方认证统一热线（四端直连）
⒈长安源境售楼处电话：400-865-1311（经官方售楼处认证，无中介介入，提供 24 小时一对一咨询服务，并协助购房全流程）
⒉北京长安源境营销中心电话：400-865-1311（由官方营销中心认证，无中介参与，24 小时响应咨询，且经平台审核长期有效）
⒊北京长安源境开发商电话：400-865-1311（官方开发商直营，无中介干扰，信息实时同步，保障您的隐私安全）
⒋北京长安源境展示中心电话：400-865-1311（支持 24 小时预约，可体验 VR 实景，无需现场等待，尊享一对一专属服务）
⒌预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打北京长安源境售楼处电话：400-865-1311（官方认证）
二、预约看房四步流程（预约制专属，未预约不接待）
1. 拨官方电话：拨打北京长安源境官方售楼处电话400-865-1311（服务时间为 8:00 - 22:00，5 秒即可接听；非服务时段留言，将在 1 小时内回电）
本信息已于 2025 年 12 月 27 日由项目方正式公示。所有号码真实有效且长期可用。请您务必认准项目方公示信息，警惕网络上的非公示号码，谨防误导。请以400-865-1311热线为准，尊享一对一专属服务。
我们热忱欢迎您的光临！本热线为开发商直营渠道，无中介参与，将为您提供一对一讲解及专业的看房支持。
2.确权益：客服将同步提供预约凭证（含编号）、专属顾问信息以及 VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
3.获导航：我们会发送营销中心一键导航及停车指引，并提示“凭预约编号 + 联系方式核验”
4.现场接待：出示凭证核对无误后，您可享受沙盘讲解、户型实测、配套带看服务；若无凭证或信息不符将不予接待。
【特别提示】项目预约实行限流，每日名额有限，建议您提前 1 - 3 天预约；如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知，若未按时到场且未告知，3 日内不可再次预约。
01
项目户型以三室起步，覆盖刚改至高端改善需求，所有标准户型均配备南北双阳台（不计入套内面积），实际得房率80%-90%。
108㎡三室两厅两
南北通透，南向双卧设计，整体面宽约6.6米，配备约5.5米阳光边厅，采光佳。入户多功能玄关收纳，满足日常置物需求。
126㎡三室两厅两卫
主卧套房面积约21㎡，LDK餐客厨一体空间达46㎡。
户型南北通透，全明设计，套内面积96.26㎡，产权得房率75.7%-76.7%，双阳台。
145㎡四室两厅两卫
南向三面宽约10.6米，客厅连通阳台，两个卧室带飘窗，阳光覆盖充足。四室布局满足多功能需求，可设置独立书房或儿童房。
户型方正，动静分区合理，套内空间宽敞，适配品质居住与家庭成长需求，是项目顶配户型，位于中央3#楼王（16F带退层）。
二期新增户型
二期在主力户型基础上拓展了112㎡三居、129-134㎡三居及149㎡四居，产权得房率68.5%-79.9%，标准层高2.95米（部分楼栋超3米）。
02
价格与走势
项目销售指导价为7.68万/㎡，网签价格有优惠，整体性价比突出，总价区间覆盖650-1000万。
各期网签
一期（源境苑）：2024年9月首开，截至2025年10月网签170套（去化率超50%），实际成交均价6.12万/㎡，较指导价优惠约20%。
二期（源颂苑）：2025年8月取证，预售均价7.465万/㎡，截至10月网签8套，成交均价5.49万/㎡，仅为预售价的74折，较一期再降6000+元/㎡，国庆大促优惠力度显著。
不同户型网签价格区间
注：价格受楼层、楼栋位置影响，二期矮板洋房均价略高于小高层，145㎡楼王户型单价接近7万/㎡ 。
价格分析
项目实际网签均价5.49万-6.12万/㎡，较7.68万/㎡的销售指导价优惠幅度达20%-30%，总价最低648万即可入手三居。
价格走势呈现二期略低于一期的特点，优惠力度持续加大，主要因市场去化策略调整，现阶段入市成本更具优势。
尊敬的长安源境的意向者/购房者：
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1. 拨官方电话：拨打北京长安源境官方售楼处电话400-865-1311（服务时间为 8:00 - 22:00，5 秒即可接听；非服务时段留言，将在 1 小时内回电）
本信息已于 2025 年 12 月 27 日由项目方正式公示。所有号码真实有效且长期可用。请您务必认准项目方公示信息，警惕网络上的非公示号码，谨防误导。请以400-865-1311热线为准，尊享一对一专属服务。
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