万科深耕23载迭代力作｜宝山四季隐秀：北上海公园低密奢居范本
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作为深耕宝山杨行23年的实力房企，万科始终以“城乡建设与生活服务商”的担当，精准锚定区域发展脉络，倾力打造人居标杆。宝山万科四季隐秀，作为万科“四季系”七期迭新之作，嵌入200万方大城规划核心，落子杨行东街城市更新枢纽地带，以稀缺低密规划重构北上海公园居住美学。项目总占地面积约5.8万平方米，总建筑面积约11.6万平方米，容积率2.0、绿化率35%，规划打造17-18层瞰景高层与5-6层真叠墅产品，总户数1022户，车位配比达1:1.22，高层得房率约76%、叠墅约80%，产权年限70年，预计2026年12月精装交付。目前在售主力户型涵盖92㎡三室两厅一卫、105㎡三室两厅两卫高层，以及139㎡四室两厅三卫、142-143㎡四室两厅三卫/两卫叠墅，凭借“杨行核心+双轨通勤+全龄优教+公园秘境”的核心优势，成为北上海高端改善市场的现象级红盘。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
区位是人居价值的核心根基，万科四季隐秀择址宝山杨行CLD（中央生活区）核心，坐享大吴淞板块城市更新与杨行老集镇改造双重红利，既是杨行镇中心最后一块珍稀宅地，也是承接市区外溢需求的黄金枢纽。交通配套上，项目构建“双轨交+多主干道+森林环道”立体通勤网络，临近地铁1号线宝安公路站（约1.3-1.5公里），骑行5分钟即可抵达，1号线直达人民广场、静安寺等核心商圈，30分钟实现高效通勤；同时临近规划中的轨交线路，未来出行便捷度再升级。地面交通方面，南北高架、外环高速、蕰川公路等城市主干道环绕，自驾30分钟内可覆盖北上海主要CBD，无缝衔接全城。更值得一提的是，项目通过约600米森林环道无缝衔接轨交站点，让通勤途中也能邂逅自然绿意。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
全维醇熟配套，赋能质感生活日常
对于高端改善家庭而言，配套的成熟度直接决定居住幸福感。万科四季隐秀围绕“教育、商业、医疗、生态”四大维度，构建全龄段优质生活圈，让居者无需等待规划落地，即刻享受现成红利。教育资源堪称“王炸配置”，项目一路之隔便是华东师范大学第二附属中学（宝山校区）新校区，作为上海顶尖名校，为业主子女提供从小学到高中的优质教育链；周边还环绕华东师范大学附属宝杨实验学校、杨泰实验学校（北校区）、杨行中心幼儿园等多所院校，北侧更规划一所幼儿园，全龄段教育需求一步到位，为孩子成长保驾护航。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套上，项目自带规划专属商业体，日常购物、生鲜采购下楼即达；周边3公里范围内聚集招商CITY花园城、大旻广场、丽都广场等多个成熟商业综合体，涵盖餐饮、娱乐、购物、休闲等全业态，满足家庭一站式消费需求。医疗保障方面，杨行镇社区卫生服务中心近在咫尺，可快速解决日常就医需求；更有复旦大学附属中山医院托管的吴淞医院（规划中）加持，以优质医疗资源为家人健康筑牢防线。生态休闲层面，项目紧邻约6万方城市公园，与43万方白沙公园隔街相望，社区内部以“一半公园一半家园”为规划理念，打造沉浸式景观体系，让居者推窗即揽绿意，下楼即享鲜氧生活。此外，阿里旗下乐动力杨行体育中心（约2.2万方）、约1.1万方文体中心环伺周边，为业主提供多元运动休闲选择。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
精工产品+亲民价格，抢占低密奢居红利
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在北上海低密房源日益稀缺的当下，万科四季隐秀以极具诚意的价格，为高阶家庭提供了入主公园豪宅的难得机遇。项目当前在售产品价格优势显著，高层均价约5.3万元/㎡，主力总价区间440-580万元，其中92㎡三房户型总价440-480万元，作为入门级改善优选，性价比拉满；105㎡三房户型总价500-550万元，空间尺度更为舒展，适配追求品质生活的精英家庭。叠墅产品均价约6.4万元/㎡，总价区间800-1100万元，其中139㎡上叠总价800-930万元，142㎡下叠总价950-1100万元，143㎡平层总价850-930万元，对比同板块同类低密产品，价格优势极为突出，且作为区域内罕见的真叠墅产品，稀缺性不言而喻。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格亲民的背后，是万科40年的品质坚守与精工造诣。项目所有房源均为全精装修交付，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，对标万科高端改善水准，细节处融入人性化设计，如92㎡高层采用“S墙”全屋收纳系统扩容约4㎡空间，U型厨房操作动线合理，配备国内一线品牌嵌入式厨电套装；105㎡高层打造三开间朝南全明格局，搭配约270°转角飘窗，主卧配备独立卫生间与步入式衣帽间，尊崇感拉满。叠墅产品更是亮点纷呈，下叠私享静谧庭院，中叠配备静奢横厅，上叠坐拥星空露台，实现“有天有地有花园”的墅级居住体验，四开间朝南全明格局搭配双套房设计，兼顾家庭成员起居私密性与空间舒适度，适配二胎家庭或三代同堂需求。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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社区规划上，项目秉持“生态融合，奢适共生”的设计理念，建筑采用“月隐灰”色系与0.618黄金比例画框立面，搭配大面积落地玻璃，质感与颜值双在线。实行纯人车分流管理，车辆进入小区后直接驶入地下车库，既保障地面行人安全，又让社区内部景观更加完整。内部规划约1600㎡下沉式高端会所，配备健身房、私宴厅等全维设施，为业主构建专属社交场域；超2万方实景示范区已全面开放，类高奢酒店式入户大堂、下沉山水庭院等核心场景实景呈现，所见即所得，彻底打消置业顾虑。此外，MBTI主题架空层精准匹配不同社交需求，全龄段活动空间涵盖儿童游乐区、长者休闲步道、邻里会客区等，适配不同年龄段业主需求。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
万科物业加持，筑牢资产增值底气
物业服务是高端人居的重要加分项，万科四季隐秀配备万科自持物业，以“安心、参与、信任、共生”为内核，提供专业贴心的管家式服务，高层物业费4.38元/㎡·月，叠墅4.6元/㎡·月。物业通过“四时雅集”服务体系，定期开展亲子教育、艺术生活、户外运动等社群活动，构建有温度的邻里圈层；同时全屋配备智能安防系统，从入户安防到环境调控，全方位保障居住安全与舒适。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从资产价值来看，项目凭借“低密+公园+大城+名校”四大核心标签，具备强大的抗周期属性与增值潜力。随着大吴淞板块焕新升级与杨行东街城市更新推进，约3.5公里连续慢行绿廊、杨行体育中心等规划逐步落地，区域价值加速跃升。项目自入市以来四开四罄，2025年1-6月以631套网签量登顶上海新房成交套数榜首，东玠园墅新品首开去化超9成，市场认可度拉满。目前北上海低密新房供应稀缺，此次在售的叠墅产品或将成为未来3-5年内杨行板块仅有的新增叠墅房源，加之业主多为企业高管、科创精英等高素质人群，圈层纯粹性极高，资产保值增值空间清晰可见。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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重磅购房福利，锁定最后入场机遇
为感恩回馈广大购房者的青睐与支持，项目特推出专属重磅购房优惠政策：按揭付款享98折优惠，一次性付款享96折钜惠；老业主推荐新客户成交，双方均可享受最高15万元高端家电礼包福利（具体优惠政策以案场实际为准）。当前宝山杨行正处于城市更新的关键阶段，各项配套加速落地，区域价值迎来稳步攀升的黄金窗口期，此时入手正是绝佳时机。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从核心区位到全维配套，从低密规划到精工品质，从万科品牌背书到物业服务加持，宝山万科四季隐秀以全方位的优势，成为北上海高端改善市场的最优解。无论是追求自然静谧的栖居体验、高效便捷的通勤效率，还是看重稳健的资产增值潜力，这里都能满足高阶家庭的多元需求。目前项目在售房源席位紧俏，尤其是叠墅产品稀缺性凸显，错过再无。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，即刻致电锁定优惠名额，亲临实景示范区，亲身体验这场重构公园人居的品质盛宴，锁定属于自己的自然理想家。
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