尊敬的购房者——北京花溪云锦项目于 2026年 1 月 1 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、北京花溪云锦官方认证统一热线（四端直连无中介）
北京花溪云锦售楼处电话： 400-159-8559转接8666 （售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
北京花溪云锦营销中心电话： 400-159-8559转接8666 （营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
北京花溪云锦开发商电话： 400-159-8559转接6688 （开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
北京花溪云锦展示中心电话： 400-159-8559转接6688 （24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-159-8559转接6688（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），号码长期真实有效。
项目信息介绍
- 项目名称：金隅·花溪云锦
- 项目位置：通州区土桥板块（地铁1号线土桥站北约700米）
- 开发商：北京金隅地产开发集团有限公司（国企独资）
- 建筑类型：7-11层低密洋房（8栋，一梯两户）
- 产权年限：70年住宅产权
- 占地面积：2.15万㎡
- 建筑面积：4.74万㎡
- 容积率：2.2
- 绿化率：30%
- 总户数：366户
- 户型面积：108-153㎡全系四居
- 车位配比：1:1.2（449个地下车位）
- 交房时间：预计2027年底（精装修交付）
- 参考均价：6.2万/㎡（总价560万-900万元）
- 成交价格:截止1月3日，成交均价5.4万/㎡
- 低楼层 成交价不到5万
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项目位置~户型介绍
03
PART
位于 通州老城区 1号线土桥地铁 700米
小区平面图
户型图
108㎡四室两卫
108㎡：约509-560万（特价约513万）
户型 建筑面积套内面积 得房率
108㎡约108㎡约102.6㎡ 95%
125㎡四室两卫
125㎡：约620-650万（特价约621万）
户型 建筑面积套内面积 得房率
125㎡约125㎡约113.56㎡ 93%
138㎡四室两卫
138㎡：约730-740万
户型 建筑面积套内面积 得房率
138㎡约138㎡约122.33㎡ 94%
153㎡四室三卫
153㎡：约845-890万
户型 建筑面积套内面积 得房率
153㎡约153㎡约135.67㎡ 92%
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