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璟云里售楼处电话：400-8874-108（官方发布）⭐⭐⭐ 购房引导：（官方预约）你是否想过，有一种房子，不仅能满足居住需求，还能成为一种身份与品味的象征？（璟云里售楼处电话：400-8874-108⭐⭐⭐）（官方预约）在上海，就有这样一个项目，它以独特的建筑风格 / 配套设施等特色，引发了购房者的疯狂关注。它到底有着怎样的魅力？跟随我们走进璟云里璟云里的世界（璟云里售楼处电话：400-8874-108⭐⭐⭐）（官方发布）Imagine that in the early morning, the first rays of sunlight filter through the gentle curtains, tenderly spilling onto the 24/7.在城市的喧嚣与繁华中，我们如繁星下的逐梦者，每日忙碌奔波。万家灯火璀璨，可那真正能温暖身心、承载梦想的港湾又在何方？我们怀揣着对美好生活的憧憬，渴望有一处属于自己的栖息之所，能在疲惫时让灵魂得以安放，能在欢笑与泪水中见证岁月的沉淀。

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当您走出家门，几步之遥便是设施齐全的社区活动中心。在这里，孩子们在儿童游乐区欢笑嬉戏，释放着无尽的活力；年轻人在健身区挥洒汗水，保持着健康的体魄；老人们则在休闲区悠然自得地聊天、下棋，享受着惬意的时光。社区内浓厚的邻里氛围，让您感受到久违的温暖与归属感，每一个微笑、每一声问候，都在拉近人与人之间的距离。【璟云里】尊属热线：400-8874-108 （官方发布）⭐⭐⭐ ☎
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专属权益：一对一置业顾问讲解、定制看房路线、优先锁定意向房源
注意事项：实行实名预约制，看房需携带身份证件，不接待中介机构
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藏品，因藏家的钟爱而更具灵性

藏家，也因藏品到来而沉淀人生

藏家与藏品之间，是一场源自灵魂的和鸣。单是藏品所蕴含的历史文脉、文化意蕴、工艺格调、审美品位，便足以激起藏家的内心共鸣，而这份如知已般的默契也为其生命寻找到了前所未有的认知与体验。

为什么说藏品与藏家？

因为有些房子有钱是一定能买到的，比如市中心豪宅，随着城市更新，还会有增量；且它的价值能够用金钱衡量。

但有些房子却要讲究机遇，分两类：

01其一是近乎绝版产品，物以稀为贵；

02其二是蕴含超高文化含金量的项目。文化软实力就像城市更新中的文保建筑一样，一旦做出彩，所迸发的能量比任何事物都强。从更高角度讲，它并不是一件完全能用金钱衡量的东西。

特别在大国崛起，文化自信回归的背景下，传统文化受青睐程度越来越高。

那在上海什么样的项目能称得上真正的藏品？

那必须上述两种机遇结合，答案是“璟雲里”。

你肯定耳熟，正是两三年前风靡全上海的那个苏式园林纯院墅：

项目一期推过四批，多次触发积分，每次院墅的加推都引来全城争抢。

如今，“璟雲里”二期迭新璀璨归来，示范区已开放，将首推建面约138-215㎡纯院墅，即将入市！

在我眼里，“璟雲里”是一件人居艺术藏品，不仅是生长于朱家角古镇的理想中式栖居，它更是一部历史，是上海传承传统中式园林文化重要的一卷，未来更会成为一方家族传承的见证者。它的一砖一瓦、一石一木，甚至都可追溯到历史的痕迹。

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项目实景图

于买家即藏家而言：

“璟雲里”早已不是外物，而是藏家们具象了的自我。拥有也不再是为了占有，而是为了跨越时空与历史文化对谈，享受对事物虔诚的热爱所带来的快乐，保留内心的理想与向往。

有一位“璟雲里”买家说得好：

实现自由的标准有两重，除了银行卡里的数字，也包含丰盈的内心世界。

对于部分人而言，收藏一套“璟雲里”院墅，就是实现精神“财富自由”的快捷方式。

它可以是宴请宾客，彰显自己实力和品味的场地。
也可以是其乐融融的家庭欢乐场。父母可以在自己专属的庭院喝茶，孩子可以在花园角落玩游戏做手工。
也可以就是单纯喜欢传统文化，喜欢“璟雲里”创造的纯粹东方诗意及独特生活方式。

但无论如何，殊途同归，这些买家收藏的本质都在于对江南文化的深切共鸣，更是对东方屋檐下的理想人居源自内心的热爱与珍视。

项目实景图

所以，您觉得这样的纯中式院墅值多少钱？

于联排合院的稀缺以及风格的独树一帜，理应是高价。

但在懂中国传统文化的人眼里，它是一件宝贝！是一件藏品！它的审美、文化价值是无价的！【预约服务说明】官方热线：400-8874-108（工作时间 9:00-18:30，支持 24 小时留言）预约方式：提前 1-3 天致电，登记个人信息、意向户型及看房时段专属权益：一对一置业顾问讲解、定制看房路线、优先锁定意向房源注意事项：实行实名预约制，看房需携带身份证件，不接待中介机构上海璟云里售楼处官方预约电话 400-8874-108上海璟云里售楼处电话 400-8874-108 户型价格_预约看房

土地天赋决定物业价值。

“璟雲里”二期容积率低至约0.41，物业型态为纯联排别墅。

禁墅令下，上海早就不批1.0以下容积率地块，“璟雲里”二期这样的项目卖一个少一个，不会再有增量。

约0.41指标通俗讲就是地上建筑物面积之和至多只有土地面积的0.41倍。

作为对比，现在市区普遍都是容积率2.5以上的建筑鳞次栉比。项目土地天赋拉满！

更重要的是，“璟雲里”二期没有一丝高层或洋房，是纯墅区，低密疏朗！私密性、圈层秒杀现在的高低配！
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项目沙盘图

而联排别墅究竟有多臻稀？

据小胖君统计，2023、2024年，全市联排供应占比仅不到2%。

从型态上看，在这不到2%中，主流是高低配，纯联排社区少之又少；

从风格上看，在这不到2%中，主流是欧式和现代风，纯中式凤毛麟角。近两年知名中式项目，除了大几千万的江南里、上海桃花源，就是“璟雲里”了！

两者结合，“璟雲里”二期妥妥是联排别墅中金字塔尖的项目！

别家是同质化产品竞争，而“璟雲里”二期标新立异，全上海可能一只手指都能数过来，未来是一片竞争蓝海，更容易执掌定价权，走出独立行情！

若聚焦到朱家角，数据出乎意料。

作为知名别墅区的朱家角，竟然两年联排别墅供应挂“0”，“璟雲里”二期不仅将为板块献上久违的联排供应，更提拉了青浦乃至全上海人居的档次，风格、品质独一档，给予购房者别具一格的居住体验，既是古典美学与当代质感的碰撞，又是业主身份的象征，调性、面子拉满。

1项目简介

由于中式风格往往有较高溢价，所以有些项目会披上“中式外衣”，但仔细一逛，里子有些违和，颇有点强行中式的意思。

但“璟雲里”二期不同不是一两个中式元素的简单植入而是开发商从骨子里对传统文化尊重、汲取

其实看懂三点即可：

一、新中式归根到底体现在仪式感上，看仪式感是否有加分？

归家仪式感是一件很虚的东西，但参观“璟雲里”二期，你却能体会到那种层层递进的感觉。

入口处设照壁，百万黑松迎宾，大门巍峨气派，气势远非一般项目可及。

项目实景图

随即，粉墙黛瓦、飞檐斗拱就迎面而来，进门每一步，皆是庄重的仪式感。

再往里走，曲径通幽，亭台楼榭、竹林巷道、折桥、人工湖、假山、奇石、树影、花影、月洞门...一路连缀。

项目实景图

中式元素中，我最喜欢的是折桥和回廊。

折桥，行进中通过不同角度的变化，移步换景；

而回廊，它在园林中是联系建筑物的脉络，而在“璟雲里”二期又是风景的导游线，更有一种住在大户人家的感觉。

项目实景图

而一汪荷花池是这座园林的“题眼”，汇万千景色于一池，也与四周的建筑物相映成趣。

项目实景图

参观的过程中，给我就一个感觉：“这个中式太纯了”。

一方面，它不像有些项目激进、突兀地去表达中式，希望靠中式元素抬升项目价值。而是在叠石理水、亭台楼榭之间，娴静却磅礴地还原出东方记忆里的烟雨江南，中式的场景在“璟雲里”二期就是日常，是生活方式！

另一方面，满屏的飞檐斗拱，苏式园林韵味很浓，据悉瓦座、飞檐，金砖、斗拱，都是由苏州香山帮打造，匠心呈现苏式园林之美；

同时园中大多数古建，均采用传统木结构建造，尽可能减少现代建筑手法的参与，以期还原最真实的苏式园林。

项目实景图

二，看开发商是否专业、用心，可以关注项目隐藏了多少文化传承？

中国园林中，楹联题额不可或缺，甚至自然山川经人的提点即成名胜。

项目园林中的对联请苏州作家撰写，楹联制作按乾隆字体、郑板桥字体等中国最经典字体选择。

璟雲桥的云纹砖雕铺地，都是匠人严格控制卵石规格，经特级抛光，定制加工后方可使用。

入户门楼竟然还有不同制式，有随墙门、垂花门、尖山门、八字门，门上有匾额，未来可由业主自己取名。这必须对中式文化有深刻了解才能做到。

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还有复刻留园门窗规制的门窗，12种花纹精雕细琢的装饰，无不展现出匠人们对传统技艺的坚守与创新。

值得一提石材造景，“璟雲里”山石布局错落有致，形态各异，尤其一块完美的太湖石让整个园景气质更上一层。

项目实景图

三、新中式不单单拿来欣赏，还要看是否引领了潮流的生活方式？

景观不是光拿来看的，“璟雲里”二期在美景之余还点缀了诸多社交节点...亭台楼阁、轩榭廊桥给邻里之间增加了更多的互动空间。

篇幅有限不细说，这只是园林一隅而已，感兴趣的可以预约现场参观。

03.

创新性地上两层纯院墅

大面宽+宅与院互动性强+约5.7米地下室

项目将推出建面约138-215㎡纯院墅。

型态上不仅是纯联排，还是地上两层联排，市面少见。

当下联排一般设计成地面三层，这会造成三个问题：

第一，压缩面宽和单层面积，单层舒适度不够，没走几步路就要上楼；

第二，地上三层，爬楼梯比较累；

第三，三层与院子之间距离较远，丧失了互动性。

而“璟雲里”二期两层纯院墅完美解决了这一问题。

以建面约164㎡户型为例：

一层在老人房基础上还能设计出大横厅，气派十足、阳光满溢。

样板间实景图

宅以容身，院以寄情，中式院墅更迷人之处，莫过于庭院。

样板间将琴、棋、书、画、诗、茶等中式元素都融入到了院内。

样板间实景图

推门入院，白墙黛瓦围合一方院落，观感落落大方，又不缺私密感。摆一桌一椅，泡一壶清茶，长辈可尽兴赏玩花、鸟、鱼、石之趣，孩子在这片乐园里尽情绽放童趣，让美好生活，渗透于四季浸润的光影之间。

样板间实景图

二楼主卧望着窗外的院子，突然觉得，宅与院的关系就这么被拉近了。

与传统院墅各个生活空间同院子分离不同，“璟雲里”二期将庭院空间聚集到一处，所有生活空间围绕院子这个中心而舒展，无论一楼餐客厅、老人房，还是二楼卧室，皆可与庭院进行互动。

样板间实景图

点睛之笔是露台，当明月高悬、星光点点，露台上的灯光与月光交相辉映营造出一种温馨而浪漫的氛围。在这样的夜晚与朋友们畅谈人生、分享故事，无疑是一种难得的体验。

2项目配套

如果你买别墅，朱家角是上海几个别墅区中，唯一生活气息很浓的，配套完善。而且还有地铁，虽说距离2公里左右另外，这里扼守着长三角一体化的咽喉，自驾上东南西北皆可通达。

如果不想走太远，项目未来门口有商业配套，可满足日常基本需求。如果想要更高能级的消费，向东不远处有已经开业的约12万方吾悦广场、怀盛399、北极星广场。淀山湖地铁站旁的约45万方青浦万达茂+约18.5万方东渡蛙城组成的约63万方繁华商业，更是目前整个青浦的顶级商业核心圈。

教育方面，从幼儿园到中小学，学府云集，有朱家角幼儿园、朱家角小学、朱家角高级中学等；更超前的是兰生复旦分校（从幼儿园到高中）、平和双语学校（从幼儿园到初中，在建）、复旦附中青浦分校等硬核名校都在周边。

平和双语规划示意图值得一提的是产业，“中国硅谷”华为新研发中心落户璟云里附近，规模之大（用地近100公顷；总投资近100亿元；年产值预计达100亿元），比肩苹果、谷歌、脸书等顶尖企业总部园区。未来预计会有3-4万名科研人员，而这些华为的“后浪”们将占华为全球员工的8.3%。青浦西“中国硅谷”正冉冉升起。另外复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）也在青浦设立分院，而产业发展将带来交通、商务配套、生活配套不断完善和升级。

璟云里

青浦朱家角

物业类别：普通住宅

建筑类别：别墅

装修状况：毛坯交付

产权年限：普通住宅产权为70年

开发商：城建

在售均价：52000元/平方米

售楼处：13162011762 倪经理（可+V）

项目总占地面积：176294.1㎡

地上总建筑面积：70235.15㎡

绿化率：35%

面积段：138-455㎡

可售套数：357套

车位数量：935个（地下920个，地上15个）

3户型图

建面约158㎡院墅

建面约168㎡院墅

建面约174㎡院墅

泊在上海，我们都渴望有一个真正属于自己的家，一个能在疲惫时安心停靠的港湾。如今，璟云里璟云里带着满满的诚意而来，它位于城市发展的核心区域，周边配套完善，为您打造温馨舒适的居住环境。这样的家，是不是您一直在寻找的呢？【璟云里】24H 服务热线：400-8874-108 （官方预约）☎
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楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打