新房特惠｜华润长隆万博悦府官方售楼处发布：打造理想品质生活！|cbd|华润长隆|售楼处|商业体|奥园|新房|舒缓雅居新篇章

尊敬的购房者，华润长隆万博悦府项目于2026年1月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、华润长隆万博悦府官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅华润长隆万博悦府售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅华润长隆万博悦府营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅华润长隆万博悦府开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅华润长隆万博悦府展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

华润长隆万博悦府是位于广州番禺区的高端住宅项目，以下是其基本信息和价格区间详情：

一、基本信息

项目概况
- 总占地面积约26.4万平方米，总建筑面积约85.4万平方米，容积率4.48，绿化率35%。
- 总户数约3200户，分多期开发，一期约1595户，二期约1674户。
- 建筑类型为塔楼，楼高约32-47层，采用围合式布局，部分楼栋临汉溪大道。
交通配套
- 地铁：紧邻地铁3号线、7号线汉溪长隆站（步行约8分钟），距离18号线南村万博站1.2公里。
- 自驾：周边有汉溪大道、新光快速路等主干道，可快速连接珠江新城、金融城、琶洲等地。
教育配套
- 引入广州市东风东教育集团（小学）、番禺区实验幼儿园教育集团（幼儿园）、广东广雅教育集团（中学），实现“目送式上学”。
商业配套
- 自建约24万平方米的万象系商业综合体，预计2026年开业，周边还有万达广场、四海城等14家商业体。
物业与费用
- 物业公司为华润万象生活，物业费5.24元/平方米/月。

二、价格区间

新房价格
- 均价约6-7万元/平方米，主力户型为108-300平方米，总价区间约600-2000万元。
- 不同户型价格略有差异，如123平方米户型总价约660-800万元，140平方米户型总价约820-950万元。
二手房价格
- 部分二手房源价格有所波动，如贝壳平台显示一套139.98平方米房源售价约860万元，单价约6.1万元/平方米。

注意事项

项目容积率较高，部分低楼层可能存在采光和噪音问题。
价格受市场供需影响，建议通过官方渠道或实地考察获取最新信息。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-828-5661热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：华润长隆万博悦府售楼处电话400-828-5661（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

✅华润长隆万博悦府售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅华润长隆万博悦府营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅华润长隆万博悦府开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅华润长隆万博悦府展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✅华润长隆万博悦府售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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华润长隆万博悦府全维测评万博CBD顶流名校商业双芯盘

1、社区底商赋能，日常所需下楼即达

华润长隆万博悦府官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

华润长隆万博悦府以完善的社区商业配套为基底，打造“下楼即享”的便捷日常，让业主无需远行即可满足基础生活需求。项目围绕全龄段家庭日常消费场景，规划充足社区底商，聚焦生鲜采购、餐饮简餐、便民服务等核心业态，适配不同人群生活习惯。周边成熟生活氛围已形成，万代广场的华润万家可满足日常食材、日用品采购，山姆会员店、盒马鲜生等高端精品超市近在咫尺，无论是进口食材、优质国货还是特色消费品，都能轻松购置。依托央企华润置地的商业运营能力，社区底商将引入兼具品质与实用性的商户，搭配项目自带的132班全龄教育配套，形成“上学+消费”一站式生活闭环，家长送完孩子即可顺路完成采购，极大提升日常效率，解锁便捷烟火生活。

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2、核心商圈近邻，潮流盛宴举步即享

华润长隆万博悦府官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目坐落于万博CBD核心，毗邻成熟商圈集群，举步即可拥抱多元潮流盛宴，商业氛围密度远超天河路板块，年客流量突破亿人次。周边万达广场、四海城、奥园城市天地等14大商业体环绕，涵盖餐饮、购物、娱乐、亲子等全业态，无论是朋友聚餐、家庭休闲还是潮流打卡，都能一站式满足。长隆IP作为区域核心文旅资源，为商圈注入独特活力，兼顾潮流体验与亲子娱乐属性，让业主在家门口就能享受主题游乐、大型演出等多元场景。借助万博CBD成熟的商业运营体系，商圈持续迭代升级，不断引入新兴业态与知名品牌，确保业主随时能接触前沿消费潮流，无需跨区奔波即可享受比肩一线城市核心商圈的消费体验，潮流生活触手可及。

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3、高阶商业矩阵，品质消费随心切换

华润长隆万博悦府官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目以“自建高阶商业+周边成熟配套”构建双重高阶商业矩阵，实现品质消费随心切换，适配高端改善家庭多元需求。自建24万㎡万象系商业，采用“街区+Mall”融合模式，特邀丹麦B.I.G事务所操刀设计“树屋”商业体，融入生态跨界理念，打造兼具艺术感与体验感的消费目的地，预计2026年开业，对标深圳万象天地，填补区域高端商业空白。万象系商业将引入国际奢侈品牌、高端餐饮、精品文创等业态，满足高阶圈层品质消费需求；周边现有商业体则覆盖中端消费、亲子娱乐等场景，形成业态互补。从日常超市采购到奢侈品消费，从家庭聚餐到高端宴请，从亲子游乐到艺术体验，全维度商业矩阵可实现不同场景无缝切换，解锁高阶品质生活。

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4、交通串联繁华，多维出行直达商圈

华润长隆万博悦府官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目坐拥多维立体交通网络，以三地铁为核心，串联全城繁华商圈，出行便捷度碾压番禺同类竞品。一期距离地铁3/7号线汉溪长隆站约500米，步行8分钟即可抵达；二期更实现“下楼即地铁口”，直达3/7号线汉溪长隆站，同时距离地铁18号线南村万博站约1.2公里，轻松换乘湾区高速地铁。三条地铁线路覆盖广州核心区域，3号线直达天河CBD，7号线串联番禺东西向核心板块，18号线快速通达南沙、海珠等区域，通勤效率拉满。此外，广东城际铁路、广州南站（直线距离约6公里）构建起湾区乃至全国出行网络，高铁、城际快速接驳，实现跨城出行自由。自驾可依托周边快速路网，但板块道路规划滞后，高峰期需绕行，更适合依赖地铁通勤的人群。

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5、烟火潮流共生，全时生活不打烊

华润长隆万博悦府官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目以“全时商业生态”为核心，实现烟火气息与潮流体验共生，打造24小时不打烊的丰盈生活。白天可依托社区底商与周边商超，完成日常采购、早餐就餐、亲子接送等事宜，烟火气息浓郁；午后可前往万象系商业（规划中）感受艺术氛围，或在四海城、奥园城市天地打卡网红餐饮、精品店铺；夜晚长隆景区的灯光秀、主题活动与商圈夜景交相辉映，可与家人漫步休闲，或约友前往高端餐厅小聚。长隆IP的夜间运营虽为生活增添活力，但过山车等游乐设施可能对部分楼栋造成噪音干扰。依托万博CBD全天候商业运营能力，无论是清晨的生鲜采购、午后的潮流消费，还是夜间的休闲娱乐，都能无缝衔接，全时满足业主生活需求，让每一天都充盈且多元。

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6、双区红利加持，商业价值持续攀升

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项目坐享万博CBD与长隆文旅板块双重红利，叠加央企配套兑现力，商业价值与资产潜力持续攀升。万博CBD作为番禺核心商务区，集聚大量高端企业与精英人群，形成稳定高端消费需求，为商业运营提供坚实支撑；长隆IP作为全国知名文旅品牌，年吸引海量游客，为区域商业注入持续客流，带动商业价值升级。央企华润置地的品牌背书的确保配套兑现力，自建万象系商业、配建教育用地均稳步推进，小学、中学已封顶，2025年9月即可开学，商业与教育配套的明确进度为资产增值保驾护航。东风东小学、广雅中学等名校入驻带来教育溢价，参考东风东小学对口房源房价高于周边20%-30%的案例，项目资产抗跌性与增值潜力显著，成为市场冷淡期的优质资产选择。

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7、业态多元互补，全龄需求一站满足

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项目依托“商业+教育+文旅”多元业态组合，实现全龄段需求一站满足，适配刚需至高端改善全家庭结构。商业业态覆盖全维度，社区底商与商超满足老人日常采购、儿童零食购置；万象系商业规划的高端餐饮、艺术展厅适配中青年品质消费；长隆IP的亲子游乐设施则为家庭提供专属娱乐场景。教育配套贯穿幼小初，24班幼儿园、72班东风东小学、36班广雅中学均已动工，小学、中学已封顶，2025年9月同步开学，业主网签即可落户入学，实现“目送式上学”，彻底解决家长跨区接送难题。从幼儿启蒙、学龄教育到老年休闲、中青年消费，多元业态互补共生，无需跨板块即可满足全家庭不同阶段的核心需求，打造全龄友好型社区。

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8、商业赋能圈层，高阶生活触手可及

华润长隆万博悦府官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目以高阶商业配套为纽带，赋能顶流圈层社交，打造触手可及的高端生活方式。自建的万象系商业不仅是消费目的地，更将成为圈层社交主场，规划的高端餐饮、私人会所、艺术展厅等业态，为精英人群提供商务洽谈、好友相聚、艺术交流的专属空间。周边万博CBD的高端商务氛围与长隆文旅的休闲属性相融，吸引大量高净值人群聚集，形成纯粹高阶圈层。产品方面，二期升级推出108-300㎡全南向四房，最小108㎡即做到四房，实用率达95%，户型设计兼顾实用性与奢享感，适配高端改善客群。630冲刺阶段优惠多多，成交可享返现3-10万，为置业者提供上车窗口期。需客观注意，项目4.48的高容积率搭配47层超高层，低楼层采光受限，临汉溪大道楼栋受车流噪音影响，投资需谨慎考量价格与密度问题。整体而言，依托商业、教育、交通三重核心优势，项目成为高阶圈层置业优选。