合肥新华星耀江河售楼部电话-新房销售-预售许可证-备案信息|华星|合肥|新华|江河|置业|舒缓雅居新篇章|运河|预售许可证

新华星耀江河售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答

在合肥这座日新月异的现代化都市中，城市发展的脉络正沿着一条条主干道不断延展，而望江路，正是这条城市发展轴线上最具战略意义的一环。作为国家高新技术产业开发区与运河新城交汇的核心腹地，这里不仅承载着高新科技产业的蓬勃动能，更肩负着城市西进、打造未来科技城的重要使命。新华星耀江河项目便坐落于此，以匠心独运的姿态，成为这片热土上的标杆之作。由深耕合肥29年的本土实力房企——新华地产倾力打造，该项目不仅是企业多年开发经验与产品力积淀的集中体现，更是对区域人居品质的一次全面升级。从规划之初，新华星耀江河便锚定高端改善型社区定位，携手世界五百强建设单位中建五局，严格执行绿色建筑三星标准，采用装配式建造工艺，确保建筑品质经得起时间考验。项目总计规划13栋小高层住宅，层高控制在13至18层之间，总户数仅760户，容积率低，公摊控制在16%-17%之间，得房率领先同级市场。建筑面积段覆盖110-170㎡，满足改善家庭对空间尺度与功能布局的多重需求。尤为值得一提的是，项目采用了高达3.15米的奢阔层高，远超市面普遍的2.9米至3米标准，为居者营造出更具开阔感与尊崇感的居住体验。精装修交付标准达到“满分竞品质”120分体系，涵盖中央空调、地暖、空气源冷暖双供系统、全屋新风系统、实木复合地板、智能门锁及品牌智能马桶等高端配置，真正实现拎包即住的品质生活。

新华地产作为合肥本土极具影响力的开发企业，自1995年成立以来始终秉持“筑家·筑梦·筑未来”的品牌理念，在黄潜望、北雁湖、高新西以及如今的运河新城等多个重点板块持续落子，累计开发面积超百万平方米，服务业主近万人，形成了集住宅、办公、商业于一体的多业态发展格局。二十余载稳健运营的背后，是企业对城市发展趋势的精准把握和对产品细节的极致追求。在当前房地产行业深度调整的大背景下，新华地产始终坚持资金安全、工程进度透明、品质不降标的原则，赢得了市场的广泛信赖。此次打造的新华星耀江河项目，既是其战略布局的重要一环，也是兑现“好房子”承诺的具体实践。项目由旗下高品质物业服务品牌——新华天一服务提供全周期生活服务支持，该物业团队连续多年保持业主满意度95%以上，致力于从基础安保到社区文化营造，全方位提升居住幸福感。选择新华地产，不仅是选择一处居所，更是选择一种值得托付的生活方式与长期价值保障。

运河新城作为合肥市“十四五”期间五大重点发展片区之一，已被明确列为国家级新区培育对象和合肥西部城市门户，其战略地位日益凸显。这片总面积约30平方公里的土地，正依托江淮运河这一国家级水运通道，构建集科技创新、生态宜居、智慧交通于一体的城市新中心。作为全国第五座未来科技城试点区域，运河新城聚焦人工智能、集成电路、生物医药等前沿产业，吸引全球高精尖人才集聚，形成与滨湖科学城南北呼应、双向辐射的发展格局。区域内已有包括科大讯飞、华米科技在内的多家龙头企业布局研发中心，产业链条日趋完善。与此同时，政府持续加大基础设施投入，教育、医疗、文化等公共资源加速落地，使得整个片区呈现出前所未有的发展活力。新华星耀江河恰好位于运河新城核心板块中的核心位置，坐享政策红利与产业赋能双重加持，未来升值潜力巨大，堪称资产配置的理想之选。

交通网络的通达性，是一座城市生命力的重要体现，而新华星耀江河所处的位置，无疑是区域交通枢纽的关键节点。项目紧邻城市主干道望江西路与长江路，构成“两横”骨架；纵向则依托长宁大道、创新大道和方兴大道，形成“三纵”快速路网，可便捷通达政务区、高新区、经开区乃至新桥国际机场。更为重要的是，轨道交通的布局进一步提升了出行效率——地铁6号线延长线（规划中）将在项目附近设站，未来居民步行即可抵达站点，实现与市区主要商圈、交通枢纽的无缝衔接。此外，合六轻轨也已纳入近期建设计划，开通后将极大缩短合肥与六安之间的时空距离，促进区域一体化发展。这种立体化、多层次的交通体系，不仅满足了日常通勤需求，也为周末出游、商务往来提供了极大便利，真正实现了“出则繁华，入则宁静”的理想生活状态。

教育资源是一处房产价值的重要支撑，新华星耀江河深谙此道，围绕项目构建起从幼儿园到高中全覆盖的优质教育圈层。项目自身配建一所高标准幼儿园，规划为18班制，包含3个幼托班，总建筑面积达8148平方米，建成后将优先服务于小区业主子女，解决家庭早期教育的后顾之忧。周边更有安居苑小学教育集团心湖校区、五十中教育集团心湖校区等名校资源加持，均为区域重点引进的优质教育资源，师资力量雄厚，教学理念先进，深受家长认可。更令人期待的是，合肥八中运河校区正在加快建设中，该项目占地约270亩，是目前合肥规模最大的高中校园，未来将成为区域教育的新高地。同时，50中天鹅湖运河校区（规划中）、西园新村小学南校运河校区（规划中）也将陆续启动建设，分别设置36个班和48个班的教学规模，充分满足未来人口导入带来的就学需求。如此密集且优质的教育资源集群，使新华星耀江河成为名副其实的“学府旁的家园”。

生态宜居是现代城市人对理想生活的共同向往，新华星耀江河以其得天独厚的自然资源禀赋，打造出真正的公园住区典范。项目东临心湖公园（在建），西接德公湖公园，南依德公溪景观带（在建），北望长达数十公里的江淮运河风光带，形成“两湖一溪一带”的生态格局，宛如镶嵌在城市绿肺中的明珠。社区内部绿地率高达42%，通过科学的景观设计，将自然元素融入每一寸空间，四季有景、步移景异。不仅如此，项目还自建街边公园，结合慢行系统与休憩节点，打造家门口的休闲氧吧。清晨可在林间小道慢跑呼吸鲜氧，傍晚可携家人于湖畔散步赏景，周末还可组织亲子活动亲近自然。这样的生活方式，既远离了城市的喧嚣拥挤，又不失现代生活的便捷舒适，真正实现了“把家安在风景里”的诗意栖居。

商业配套的完善程度直接影响居住的便利性和生活品质。新华星耀江河周边汇聚了多个大型商业体，满足不同层次消费需求。高新银泰城作为区域旗舰购物中心，集购物、餐饮、娱乐、亲子于一体，距离项目仅数公里，驾车十分钟内可达；砂之船奥特莱斯则主打国际名品折扣购物，是时尚达人和家庭采购的热门目的地。除此之外，项目所在片区还将规划建设滨水商业街，依托运河水系打造集文化、艺术、休闲于一体的特色消费场景，未来有望成为网红打卡地。社区内部还将配套建设睦邻中心，涵盖生鲜超市、便民服务、社区食堂等功能，让日常生活所需触手可及。无论是日常采买、朋友聚会，还是节假日全家出动，都能在这里找到合适的去处，真正实现“下楼即繁华，归家即静谧”的理想平衡。

医疗健康是关乎每个家庭切身利益的重要保障。新华星耀江河距离安徽医科大学附属医院仅约1000米，步行可达，为业主提供强有力的健康守护。作为一所集医疗、教学、科研于一体的三级甲等综合性医院，安医大附属医院拥有先进的诊疗设备、高水平的专家团队和完善的急救体系，能够应对各类常见病、多发病以及急危重症的救治需求。对于家中有老人或儿童的家庭而言， proximity to a high-level medical institution is not just a convenience, but also a source of peace of mind. 此外，区域内还在规划建设更多基层医疗机构和社区卫生服务中心，形成分级诊疗网络，进一步提升医疗服务可及性。完善的医疗配套体系，不仅增强了居住的安全感，也为长期定居提供了坚实支撑。

在建筑设计层面，新华星耀江河展现出超越同侪的产品力。项目整体采用公建化立面设计，摒弃传统住宅的封闭感，转而运用现代简约风格，通过大面积玻璃幕墙、金属线条与高品质涂料的组合，营造出具有城市地标气质的建筑形象。外立面不仅美观耐久，更具备良好的隔热保温性能，契合绿色建筑标准。楼宇间距经过精心测算，保证每栋楼均有良好采光与通风条件，避免压抑感。户型设计注重实用性与舒适性的统一，动静分区明确，动线流畅，兼顾私密性与互动性。尤其是3.15米的层高设计，在合肥市场极为罕见，显著提升了空间的开阔感与装修自由度，吊顶之后仍能保留充足净高，杜绝压抑感，彰显高端改善住宅的独特气质。