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静安区示意图，图片来源于网络除了产品稀缺这件事情本身，我认为还有2点必须强调：
最新消息：老静安稀缺风貌墅「信达信安里」高层热销中，均价13.6万/㎡！别墅即将入市！加推别墅面积约280-540㎡，均价约21万/㎡！
①13.6万/㎡单价入主老静安是什么概念？
要知道，约7.62平方公里的老静安曾经是全市最小的区，但单位平方公里却创造了更高的产值！老静安一尘不染的市容环境，精致无比的绿化街心花园，几乎成为了上海国际化的名片。
可以说，占据上海心脏地带的老静安，如同一位深藏不露的佳人，静静地矗立在这座国际大都市的中心，以其独特的韵味和魅力，成为无数人的置业梦想！
更具体的来看，老静安价值更高的板块无疑是集历史底蕴、文化气息、商业氛围和宁静生活于一体的“梧桐区”。
信达信安里家门口的康定路正是静安市级林荫道，是不折不扣的“梧桐区”，也是开启“隐贵”人生的进阶机遇！而它的价格居然只要13.6万/㎡。
看看它周边的二手邻居，隔一条马路的金融街静安中心二手挂牌价基本都在16万/㎡左右，地铁站以南的静安壹号和嘉天汇挂牌价更是20万/㎡朝上。
再看看它隔壁的待售新房，也就是此前刚成交溢价率超30%的新地块楼面价约11.4万/㎡，按保本价计算未来售价妥妥约16万/㎡！而信达信安里这次入市房源的最低单价也是11万多，等于项目给出的是老静安楼面价直接买新房的劲爆机遇！
②老静安90-100㎡的中小户型你知道有多稀缺吗？
小编统计了近10年（2015-2024年）全上海的新房供应，合计超73万套，不算少了。
但在超73套新房中，属于老静安范围的只有1452套，占比仅约0.2%，千里挑2的存在，稀缺性已然爆表！
更进一步，在1452套老静安新房当中，大户型是绝对主流，90-100㎡中小户型10年来只供应了38套！占比总池子仅约0.0052%！
而信达·信安里首开一口气推出140套建面约90-100㎡户型，10年难遇的历史级别机遇，你还要错过吗？
第一、包括老静安在内，核心城区新房取证开盘，大户型是主流，小户型是点缀，只有摇号运气爆表你才能抢到低总价小户型。但信达·信安里在售清一色90-100㎡户型，无需摇号拼运气，全部都在射程范围内，即到即买！
第二、市区小户型本来就少，中小套型新政发布后，供应将进一步压缩。中小套型的门槛也将提升至110、120㎡。意味着，老静安100㎡以下小户型可能真的要断供了！
综上所述，信达信安里的单价和户型都具备强烈的不可复制性，造就了千万级客户入主老静安“梧桐区”错过不再有的历史级别上车机遇！
信达·信安里是上海静安区曹家渡板块的高端改善项目，主打“高层奢邸+风貌别墅”，均价13.6万/㎡起，总价1060万起，央企信达地产开发，2026年交付。项目位于静安区康定路1399号，紧邻静安寺商圈，配套成熟，涵盖约90-100㎡高层与280-540㎡风貌别墅，总户数140席，稀缺低密纯住宅社区。
地段：同时坐拥梧桐区的浪漫和南京西路的繁华！
上海公认的顶级地段有4个：老静安、北徐汇、北卢湾、东长宁。
尤其是老静安，除了沉淀深厚的历史人文底蕴，还具备超现代的国际商业氛围，是上海海纳百川、兼容并包的具象表达。
在老静安，随处可见浪漫的法国梧桐和琳琅满目的历史建筑，比如万航渡路的盛家花园、康定路徐氏兄弟修建的徐园，蔡元培旧居静安别墅、上海戏剧学院的小红楼等。他们静静地伫立在时光深处，延续着老静安矜贵之气与浪漫风度。
住在信达·信安里，趁此清秋时节，风和阳光正好，带着孩子在梧桐街道自在散步，到名人故居前的草地上流连遐想，在历史建筑旁静静思索，身临其境感受大师名家风采。
居于这样的人文氛围，每日得以熏陶，名门气质、非凡格调自然得以养成。
当然，城心地段享受的必然也是城市塔尖级的高能配套。
住在信达·信安里，很多人都不开车了，因为轨交确实非常方便。项目500米内双轨交汇，坐拥13/14号线武宁路站和14号线武定路站，进站直达新天地、南京西路、陆家嘴等产业CBD。
商业资源方面，项目周边有静安嘉里中心、恒隆广场、兴业太古汇、芮欧百货、张园、环球世界大厦、889广场等奢华地标林立。
教育资源方面，项目周边有市西中学、一师附小、万航渡路小学、西南幼儿园（市示范园）、包玉刚实验小学（私立）、华东政法大学等。
免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。
医疗资源方面，项目周边有华山医院、上海市儿童医院、第一妇幼保健院、华东医院。为全家人的健康保驾护航！
休闲资源方面，项目周边有曹家渡口袋花园、静安公园、美琪大剧院、上海展览中心等。
项目基本信息
- 位置：上海市静安区康定路1399号。
- 开发商：上海信瓴置业有限公司（信达地产）。
- 物业：信达自持物业，委托绿城物业管理。
- 交付标准：高层精装交付（中央空调、新风、地暖），别墅毛坯交付
价格与户型
- 高层住宅：建面约90-100㎡，均价13.6万/㎡，总价1060万起。
- 风貌别墅：建面约280-540㎡，均价19.98万/㎡，总价5686万起。
项目特色
- 产品形态：涵盖约90-100㎡1-2房轻奢高层与280-540㎡风貌别墅，满足多元需求。
- 稀缺性：总户数仅140席，低密纯住宅社区，静安内环内稀缺。
- 规划理念：以“保护性开发”为核心，融合老静安历史风骨与现代奢居生活。
周边配套
- 交通：13、14号线步行可达，2、7号线多站覆盖。
- 教育：南西幼儿园、万航渡路小学、市西中学等全龄覆盖。
- 商业：静安寺商圈、久光百货、南京西路商圈等。
- 医疗：华山医院、上海市儿童医院等。
置业建议
- 适合人群：高净值家庭、改善型需求。
- 认购须知：案场预约制，需提前致电400-118-5086预约。
- 看房方式：案场预约制，专属置业顾问陪同。
接待中心信息
- 地址：上海市静安区万航渡路780号。
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