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优先体验资源：热门户型样板间、工地实景参观等资源，可通过预约锁定优先时段，不用现场排队等候。
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提前预约，体验更优为确保您到店后能获得一对一的专属服务，强烈建议您提前通过售楼处官方电话预约到访时间。预约后，将有专属置业顾问提前准备好您关注的房源资料、项目细节，减少现场等待时间，让您的咨询更有针对性。
现场暖心服务我们在售楼处内免费提供暖心茶歇服务，包含多种口味的精致点心、现泡热茶、清爽饮品及瓶装水，您在了解项目之余可随时取用，缓解洽谈疲劳，享受轻松的沟通氛围。
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在如今的市场环境下，不遗余力地做产品，是最为难得的“市场正确”。
年末引爆苏州豪宅圈的鸿湖上「最强四代宅」，备受市场青睐，早已验证了这一真理--好产品、超低密、真纯粹，成为当下买房人的共识。
此前，鸿湖上将这份“产品基因”继续下沉，正式公开实景示范区，并发布苏州吴中城南板块低密湖景墅区--鸿湖上四代洋房和合院别墅新品，让人眼前一亮！
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旭辉澹台湖·鸿湖上 实景图
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◎ta是苏州主城纯粹的低密墅区，总共只有196套，非常稀缺；
◎ta是澹台湖唯一新推的四代洋房+合院产品，有天有地有庭院；
◎ta是主城首个湖景墅区，把空间感、附赠率做到如此极致的项目。
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上周三项目领取首批预售证，本次取证房源为洋房和合院，共84套，其中25、29、33#为洋房，其余楼栋4、5、6、7、8、9为合院，面积段约173.93-519.23㎡；
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洋房备案均价36415元/m²
合院备案均价34187元/m²
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整体备案均价约35150元/m²，单价约29387.54-39541元/㎡， 洋房总价597w-1032w，合院总价1074w-1987w，洋房精装，合院毛坯交付。
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首先，能点燃苏州市场，鸿湖上还有定制级的居住享受。
众所周知，现在苏州楼市两大热门话题——四代宅、低密别墅
- 四代宅，代表着同样的产权，更阔绰的居住面积
- 低密别墅，则代表更私密舒适的人居体验
不可否认，这两者都是房地产的未来趋势。现在这两个产品，苏州都不缺。
但我仔细盘算了下，目前苏州能把四代宅和低密别墅紧密结合的，却寥寥无几。
而鸿湖上，却做到了全苏州第一个将四代洋房和合院别墅结合的三面水系环绕湖景楼盘，它将颠覆整个苏州楼市，对现在的新房是一次降维打击。
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旭辉澹台湖·鸿湖上效果图
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亮点1：绝对稀缺的低密规划
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项目容积率只有1.02，并且利用地块的先天优势，进行了前低后高的布局形式，打造四代洋房和合院别墅，总共只有196套房。
旭辉澹台湖·鸿湖上 楼栋图
更低的密度，意味着更高的资源占有，这才是高品质住宅真正的含金量。
规划，是一个项目基底，决定着产品高度。而鸿湖上的四代洋房和别墅，无疑是奔着天花板而来。✅鸿湖上售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅苏州吴中鸿湖上营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
旭辉澹台湖·鸿湖上效果图
亮点2：全新四代洋房✅鸿湖上售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅苏州吴中鸿湖上营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
当下苏州正处于，四代宅迭新阶段。
鸿湖上的洋房产品正是采用了最新的四代宅设计，采用空中庭院、垂直森林、客厅挑高、奇偶层错位的布局，尽可能放大花园面积，让空间生长出更多可能性。
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目前苏州不缺四代宅，但把四代宅的创新装进洋房里，再安放在一线湖岸，这样的房子，真的不多见。
旭辉澹台湖·鸿湖上效果图
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亮点3：约23.8米南向开间，难以撼动的视野、气场
建面约260㎡观湖大宅实现一层一户、最大约23.8米南向大开间，光主卧就有4.5米，带超大空中庭院和开间超10米的LDKB，北面也有开间7.3米的大阳台。
尺度感在苏州高端市场队列堪称“无敌手”，甚至把将目光投向顶级标杆也是相当拿的出手。✅鸿湖上售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅苏州吴中鸿湖上营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
偶数层面积也为约260平，整体布局与奇数层格局相同，区分在客厅与270°景观露台都在南侧。
这已不是在追赶一线顶豪的标准，而是在“观景面宽”这一核心维度上，树立了新的标杆。
旭辉澹台湖·鸿湖上效果图
亮点4：约6.4米挑空客厅，别墅与大平层优势融合
玻璃幕墙立面，最大化引入湖景与自然光。260m²户型更以“苏州唯一270°无界全景舱湖景”的姿态，将湖景作为客厅的天然背景。
约6.4米双层挑空宽厅与约50m²三面环绕式空中花园的组合，则让洋房实现了“别墅垂直高度”与“大平层横向尺度”的融合。
旭辉澹台湖·鸿湖上客厅挑空效果图
客厅理论上，两层，层高6.4米，然后往东是湖景，大概就是这个视角和景观感受。
洋房的居高临下+270°环幕视效，让家变为城市观礼台，整面约6m落地窗直面东侧澹台湖景区和千年宝带桥、北侧京杭大运河、东南侧国家一级博物馆的吴文化博物馆、一众城市地标等以4K级清晰度闯入生活，媲美万豪酒店总统套房的观景视野。
旭辉澹台湖·鸿湖上景观实景图
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由于北面6栋，是错层是复式，洋房+客厅复式挑空，有很好的景观面。大概率样板房往东看湖景的震撼力会很不错。
我找了南京的同类型的产品，给大家提前感受下视角效果
南京中海江南玖序实景 仅供参考
奇数层的户型，东侧环绕露台的感觉，也上个图展示下。
南京中海江南玖序实景 仅供参考
同时，不管是260㎡的洋房大平层，还是接下来这个185㎡的墅厅，不同位置的露台，设置不同的场景感。
· 与卧室相连，有私密属性；
· 与长厅相连，有强纵深感；
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· 与次卧相连，增加功能性。
约14.8米南向面宽，将湖景框成家里的巨幕动画。
回游动线+专属门厅，营造奢侈的归家仪式与流畅的
生活动线。
中西双岛台+空中花园大露台，这才是四代宅的精髓。
因为超大露台，满足了中国人对院子的执着。
它是实用的，更是形而上的，装下你对生活的向往。
从屋内的封闭环境踏出露台花园的瞬间，整个人都是兴奋的，是愉悦的。
大露台的用途可以发挥想象，花房、吧台或者健身专区，许多功能都可以在这里实现。
国人的土地基因是刻在DNA里的，种上花花草草，以及瓜果蔬菜。
一年四季，鲜花愉悦心情，蔬果愉悦口腹，自己吃不完，还能分给邻居朋友。
家里有娃的更幸福了，干脆放上椅子看星星，斗转星移，见证孩子们一天天长大。
这样如巴比伦一般的空中花园，这样不用下楼的公园生活，在鸿湖上唾手可得。
亮点5：户型实得率惊人
除了尺度感、视野面，鸿湖上在“实际使用率”上也做到了颠覆。
鸿湖上四代洋房户型建筑面积约185-260㎡，以建面约260m²洋房为例，通过露台+阳台+飘窗等叠加赠送面积，最大可达成近约160%的实得率，让种花、茶会、骑行等生活场景在云端自由生长。
再来说说别墅，别墅为湖居合院，以清雅宋风为笔，勾勒出 “天工巧匠、简素留白” 的东方意境，成为区域内首个宋风墅区，一开即定调高端美学标杆。由五层空间架构（地面三层、地下两层）+约3.5米首层层高，勾勒别墅生活尺度，据悉鸿湖上合院院子最大接近一亩。
而且定制门徽、专属榫卯屏风与宋风纸灯的三重仪式感，在细节处也见原汁原味的宋韵美学，格栅线条、宋式飞檐，不仅晕染出诗礼传家的门第气韵，更让每一处细节都成为家族精神的具象传承。
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旭辉澹台湖·鸿湖上 别墅效果图
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面积段为建面约245/287/295/365m²四大户型，依户型不同，巧设三面围院和南北分院两种格局，地面三层+地下两层的垂直动线，实现了完美的功能分区：
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一层，约3.5米首层层高，延展生活的庭院，LDKG一体化公区，承载家庭的社交，南向卧室，家有老人，不用爬楼梯，推门就能进入庭院，享受天伦之乐；
二层，双套房+家庭休闲区，可以是二孩的卧室，都有自己的私密天地；
三层，主卧大套房，外带露台、阳台，早晨被湖光叫醒，晚上看星星，是成人的精神领地。
地下双层空间，更超越了早期的储藏功能，化身采光茶室、私人影厅、酒窖、棋牌室、保姆房，珠宝收藏室、地下会客厅、车库等多功能于一体。
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鸿湖上，征服新一代顶豪的诚意之作
曾经的楼市，只要炒作卖的好，要涨价就能驱动购房需求；但现在，则是靠全维度的产品力，来激发住房需求。
只有户型做的好，不够；只有园林做的好，也不够！必须得是全维度的好。
而鸿湖上，在吴中城南主城核心区上演了一出城市改善超进化。
其没有只靠超高使用率和四代洋房+墅居躺赢，而是在户型之外，对生活进行了全维度升级，不仅在吴中难找竞品，更是现阶段苏州改善类产品中佼佼者。
书院文化是吴中的文化基因，本项目设计融合姑苏书院人文，用苏式园林手法打造向往自然山水的低密社区，不论居住或收藏传承都值得占有。
第一，归家气场引领
没有最壕，只有更壕！鸿湖上以宽约60米的门庭的恢弘门庭尺度，刷新区域之最！
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旭辉澹台湖·鸿湖上 大门实景图
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左右六扇铜门，营造了对称的序列感，门墙以4.8米高的爱马仕灰立面大理石整石垒砌，与门前黑山石、长白山黑松、进口罗汉松等形成奇妙的共振，再现文徵明《松石高士图》的高妙意境。
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旭辉澹台湖·鸿湖上 大门实景图
门庭中心以天圆地方造型点睛，配以大块亚马逊绿石材，形成“由隐入奢”的视觉过渡，无需知识储备，都能感受到身份认同。
旭辉澹台湖·鸿湖上 实景图
第二，园林景观引领
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游园体验更见匠心。
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出了门庭顺势来到九曲游廊，这不仅仅是一条回家的路，特选的造型松、青玉书卷、潺潺跌水，在光影交错的廊下空间，营造出“一步一景”的苏式游园体验。经过沧浪茶轩，在定制鎏金屏风与温润的老虎玉石材间，与友人品茗一刻，归家的心情也随之沉淀。
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旭辉澹台湖·鸿湖上 实景图
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穿过大门，眼前豁然下沉，一方“四水归堂”的天地院落，如同从古画中跃出。
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旭辉澹台湖·鸿湖上 园林实景图
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以超5米的鎏金龙鳞跌瀑为视觉焦点，水声轰鸣，打破静界，黑松、羽毛枫与拙朴山石错落其间，叠石成山，以现代笔法写意“丘山”。
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旭辉澹台湖·鸿湖上 园林实景图
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九松迎客姿态孤绝，与水流一动一静；旁侧极品红枫点染四季，成为素雅院景中一抹灵动的精粹。构筑了一个充满禅意的美学空间。在这里，能瞬间从城市的喧嚣中抽离，感受“天人合一”的宁静。
细看水幕石面，千道龙纹随水流隐现；庭院中每一处小品、灯具乃至铺装，皆为专属定制。
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方圆天地，被鸿湖上化作诗意两极，居高可望天光云影，下沉则闻泉涌松涛，好不惬意。
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第三，社交体系引领
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鸿湖上还给城南带来了近1500m²高配会所——鸿湖荟，约70%奢石含量，无论是体量、选材，还是功能布局，都是顶豪水准！
旭辉澹台湖·鸿湖上 会所实景图
首个斥资约8千万打造的接待会所，包含观景走廊、艺术前厅、私宴厅、恒温泳池、瑜伽室、棋牌室、健身房等八大功能，构筑一处全时沉浸的私属场域。
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旭辉澹台湖·鸿湖上 会所实景图
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同样取意苏式园林的借景手法，比如恒温泳池就通过借景手法，透过巨幅落地玻璃，人在池中仿佛游于画中~
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旭辉澹台湖·鸿湖上 会所恒温泳池实景图
另外材质上引入全球珍稀石材——巴西玛瑙、蓝翡翠、潘多拉等奢石，大量运用玉石、木饰面与金属大胆碰撞，在光影中调和出低调内敛的奢华，带来“光影入画，石韵生辉”的视觉盛宴。
旭辉澹台湖·鸿湖上 会所实景图
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这里不是“偶尔打卡的场所”，而是“延伸在家门外的客厅、茶室、运动馆”，让老钱们不用远行就能实现塔尖社交的维度与质感。
旭辉澹台湖·鸿湖上 实景图
并且动线处处是巧思，驱车归家也是仪式感满满。整个从定制枫林顶棚的中央车站的设计以「千叶穹顶」为核心，顶部如同万千叶影在苍穹交织，构筑出韵律十足的立体空间，细看之下，镂空部分居然是鸿湖上专属扇形家徽的形状。
光线从碎银般倾泻而下，每一步移动，视角转换，皆是全新的光影画卷。
旭辉澹台湖·鸿湖上 地下光厅实景图
与之辉映的，是标志性的「金玉坡道」。它以金属与天然石材精心锻造，车辆行驶其上，沉稳质感与流动灯影交织，像是一场高定秀场的光影秀。
旭辉澹台湖·鸿湖上 地下车库实景图
主城成熟配套的确定感
最后，我们再讲回老话题——地段。
鸿湖上重塑了苏州豪宅产品的阈值，而其鼎立主城正核蕴藏的能级，又将它托举至更高的位置。
从区位来看，鸿湖上项目所处的吴中城南板块，有着苏州城市“几何中心”之称，东望园区璀璨霓虹，南揽吴江浩渺烟波，西接新区澎湃活力，北倚姑苏千年风雅。得天独厚的区位优势，让繁华与静谧在此从容相会。
因而，处于吴中城南核心腹地的鸿湖上项目，在交通层面已然具备多维立体的便捷出行条件。
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这里既享市域穿梭的惬意，又拥城际往来的从容。地块向南约300米即石湖东路，依托这条道路可实现与东吴南路、吴东快速路、友新快速路等城市主干道、快速路相交汇，四通八达的路网似玉带环绕，一脉贯通苏州各大区域。直线约4km范围内还有沪常高速、常台高速等，城际往来同样非常便捷。
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信步之间，地铁2号线宝带桥南站已出现在视野之中。依托吴中高密度的地铁网络，以宝带桥南站为起点，最快1站可与4号线实现换乘、2站可与7号线换乘、4站与3号线换乘，绿色出行也可享受高效、高质的城市生活。
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从周边配套来看，人居配套丰富完善，一城精粹皆在生活半径之内。
文脉氤氲
苏州吴文化博物馆近在咫尺，历史与当代在此对话。眺望东南侧一众城市地标环伺之处，吴中区政府旁，公共文化中心与现代文体中心两大高能级配套拔地而起，其中涵盖的美术馆、图书馆、大剧院、体育馆等高浓度、多元化的场景足以覆盖日常的文体需求。
吴文化博物馆
商圈璀璨
当下板块内人气最高的东吴天街就在地块西侧约1.5km处，地铁1站路便可速达。此外，周边还有万达广场、荟品仓城市奥莱等商业，可满足多元化的购物、娱乐、休闲需求。
东吴天街
书香萦绕
碧波实验小学、碧波中学、枫津实验小学等优质学府环绕，浓厚的教育资源布局，满足就近上学需求。
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健康守护
吴中人民医院是一所集医疗、教学、科研、预防保健和急救于一体的三级综合性医院，将以现代化的医疗设施与专业的医护团队，让优质医疗服务触手可及。
不可复制的天然生态价值
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“七百里多平水面，江南大抵是仙官。宝带桥头别亲旧，莺花一路到临安。”
澹台湖自古时便是京杭大运河上一处重要的港口通道，舟楫相接，繁华热闹。如今，这处底蕴深厚的历史坐标之上，京杭大运河又与澹台湖围合出一个天然的半岛地形，昔日运河的璀璨将在此重新演绎。
鸿湖上项目，便坐落在这座半岛的头排黄金位。未来，推窗即见澹台湖烟波浩渺，宝带桥长虹卧波；漫步运河畔，看流水悠悠，感四季更迭。
宝带桥·澹台湖大运河国家文化公园
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优越的滨河景观界面，赋予地块更宜居的生态环境、更高级的生态休闲需求满足。而生态资源的不可复制性，更为未来楼盘价值赋能，也为地块未来打造高端改善项目提供了坚实的价值基础和广阔的开发空间。
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更重要的是，随着大运河“最美三公里”项目的持续推进，大运河两岸还将衍生出一系列城市生态空间，届时建筑可阅读、街道可漫步、公园可休憩，丰富着你的日常生活场景。
宝带桥·澹台湖大运河国家文化公园
若剥离区域标签，单论地块的先天禀赋，这里的底子与双湖相比，亦不遑多让。
稀缺的土地、稀缺的品牌、稀缺的产品与价值，在此刻体现得淋漓尽致。
鸿湖✅鸿湖上售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅苏州吴中鸿湖上营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）上，也不仅仅是一个项目的名称，更是一个时代的注脚。
它告诉我们：
真正的改善，不只是面积的扩大，而是生活的升维；
真正的湖景，不只是视觉的享受，而是精神的共鸣；
真正的豪宅，不只是材料的堆砌，而是情绪的安放。
的确，占位京杭大运河与澹台湖交汇处的西岸地块，在这个“历史湖+公园地+主城芯”的组合，南通市鸿远置业&旭辉建管构建了苏州人对美好生活的终极想象。
鸿湖上，自然做到了✅鸿湖上售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅苏州吴中鸿湖上营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）“苏州吴中湖景豪宅清单的TOP”。
正如一位买房人所言“在苏州，我终于在最喜欢的地段，找到了最好产品”。
错过，那就是深深的遗憾。
如今，鸿湖上首批预售证已领，随时开盘，感兴趣的吴中老钱们，可以盯紧这个项目了，切实感受顶豪产品的魅力！
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房地产的基本常识包括哪些
1.房地产
房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性
2.房地产产权
是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。
3.土地使用权
是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用。
4.房地产市场
主要包括房地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场：
一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。
二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。
三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。
5.土地类型
土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。
6.三通一平
是指在发展基础上的水通、电通、路通及场地平整。
7.七通一平
是指上、下水通，排污通、排水通、路通、通讯通、煤气通、电通及场地平整。
8.土地管理局
代表国家行使土地所有者的权利，以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。
9.公证处
是国家的证明机关，是提供法律公证的机构。
10.国土局产权登记处
是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。
11.房地产证
是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。
12.商品房
是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。
13.复式房
上、下两层二合为一，与标准房的结构方面有区别。
房地产的基本常识包括哪些
14.面积概念
总建筑面积：是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
建筑面积：是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
使用面积：是指住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。
公用面积：商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。
实用面积：是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。
套内面积：是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。
房屋的基底面积：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
15.建筑密度
在用地范围内所有建筑物的基底面积总和与地块面积之比。
16.容积率
规定的地块上全部的建筑部面积与地块面积之比。
17.红线图
又叫“宗地图”，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房。
宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。证书附图即房地产证后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。
18.预售许可证
按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花。
19.外销许可证
凡对境外预售的房屋都要办理此证方可出售。
20.
是由政府有关部门统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的商品房销售都必须签订此合同。
21.房地产抵押合同
是明确房地产抵押贷款中双方当事人权利和义务关系，由银行、业主和发展商三方签订。
22.银行按揭
是指购房者购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为，业主先付一部分楼款，余款由银行代购房者支付，购房者的楼房所有权将抵押在银行，购房者将分期偿还银行的贷款和利息。
23.预售楼花
即楼宇预售。房地产经营者获取了建设土地，按政府批准的建筑施工图纸施工，且投入开发的资金已达到投资总额的三分之二(用地价款除外)，便可向长春市房地产产权登记处申请和办理楼宇预售登记，经批准后方可预售。
24.样板房与示范单位
是指与实际房屋的结构相同，但装修标准按发展商的售楼书而定的房间。示范单位与样板房的装修有区别，目的是为提供给客户做装修参考。
25.物业管理
是房地产管理市场化的一种综合性经营方式，分为维护性管理和经营性管理两类。维护性物业管理的职能，主要为高层与多层住宅、综合写字楼、标准工业厂房等楼宇及机电设备保养维修、治安、消防、环境卫生及其他服务为业主提供良好的工作和居住环境。经营性物业管理除具有维护性管理职能外，还通过对物业出租经营达到回收投资和获取利润的目的。
26.房地产评估
就是房地产估价师根据房地产的有关信息、数据，选择合适的估价方法，按照一定的估价程序，最后确定物业的价格和价值的过程。评估的主要方法有：1、市场比较法；2、收益还原法；3、剩余法；4、成本法。
27.银行本票
是付款人将款项交存银行，由银行签发给他凭此可以办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
28.银行汇票
是汇款人将款项交存当地银行，由银行签发给汇款人持往异地办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
29.银行支票
是银行的存款人签发给受款人办理转帐或委托开户银行将款项支付给受款人的票据。有效期为十天。
30.确权
确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。
31.权属调查包括内容
房地产权属调查包括：审查土地来源是否合法、占地是否超出规定的范围；审查建筑物有没有加层、超面积、改结构、改用途等情况；确认房地产的权利人、权利性质、权属来源、取得时间、使用年限、权利状况、变化情况和用途、价值、等级、座落等
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