老旧小区加装电梯施工图纸怎么审核注意事项|井道|加装电梯|施工图纸|燃气管|电梯门|老旧小区

老旧小区装电梯，可不是买个大件回家插电就用，它是破土动工的 “大工程”。很多业主看着设计院拿来的施工图纸，密密麻麻的线条像是天书，以为盖了红章就万事大吉。

其实，图纸上的任何一个小疏忽，到了施工现场就是 “大麻烦”。尤其是老房子结构复杂、空间狭窄，如果不擦亮眼睛审图，没准就会把楼给 “伤” 了，或者是电梯装好了却进不去门。
1. 看基础与结构：“老楼能不能扛得住？”
这是审图最核心、也最要命的第一步。老旧小区的楼房，很多建造年代久远，当时的抗震标准低，混凝土早就 “酥了”。您审核图纸时，必须紧盯 “地质勘察报告” 和 “基础设计”。新装的电梯井道，需要打很深的桩基，这个过程会对老楼原有的地基产生扰动。图纸必须明确写出：新建井道和原楼是 “彻底脱开” 的，还是 “连接” 的？如果是连接，连接点的加固措施到位吗？千万别让新电梯挂在老墙上，否则一震全塌。

2. 看井道位置：“采光和通风有没有被堵死？”
加装电梯最大的矛盾，往往是低层业主觉得 “挡光”。在图纸上，您要拿着尺子去量，看看电梯井道的外轮廓，到底距离您家窗户有多远。规范要求，电梯井道离居室窗户必须保持一定的 “卫生距离”，既要考虑噪音，又要保证采光不被全挡。如果图纸上显示电梯紧贴着北卧室窗户，那么您必须要求设计师 “挪位” 或者是加装隔音板。别等砌好了墙，发现屋里黑得像晚上八点，那时候拆都拆不掉。
3. 看通道设计：“电梯门对着客厅还是楼梯？”
电梯坐好了，总得回家吧？图纸上的 “连廊”（连接电梯和楼道的过道）是审核的重点。很多设计为了省钱，会把电梯门正对着原来的楼梯间跑步段，这样上下楼就会 “打架”，极其危险。合理的设计应该是加装半层平台，或者是进入休息平台。您要看清：出了电梯门，是不是平路？有没有很陡的台阶？哪怕多两级台阶，老人推着轮椅也上不去，这就失去了加装电梯的意义。

4. 看管线避让：“煤气管道真的挪走了吗？”
老旧小区地下和墙里，埋着煤气管、水管、电缆，这些都是 “拦路虎”。图纸上必须明确标出这些管线的走向，以及改造方案。特别是 “燃气管”，绝对不允许穿过电梯井道，也不允许贴得太近。如果图纸上只有井道，没有 “管线综合图”，那就是个 “半吊子” 图纸。一旦施工挖断燃气管，或者是井道正好压在主排污管上，以后堵了没法疏通，全楼都要倒大霉。
5. 看救援尺寸：“担架能不能塞得进去？”
最后，也是最容易被忽略的 “人道主义” 细节。现在很多加装电梯为了省空间，轿厢做得小小的。您在审图时，必须看清电梯门的宽度，最好是 “800毫米” 以上，轿厢进深要能放下一个 “担架”。哪怕平时不用，万一楼里有人生急病，救护车上的担架进不去，病人还要背下来，那电梯就只能算是 “半成品”。如果图纸上是小井道，趁早叫停改设计。