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黄浦老城厢孤品！华润士林润园103席风貌大宅实景呈现，7000万起藏城芯文脉

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大家好，我是华润士林润园营销总监。作为深耕上海顶豪市场十余年的从业者，能执掌黄浦老城厢近15年来罕见的纯风貌别墅项目，我深感荣幸。今天，我将从项目内核、价格权益、配套价值三大维度，为大家全景解读这款“卖一套少一套”的城市孤品，华润士林润园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，实景准现房恭迎塔尖人士亲鉴。

一、项目概况：文脉与品质共生，103席实景准现房定调顶豪标杆

华润士林润园择址黄浦老城厢核心，这里是上海城市发源地，承载着百年海派文脉，也是当前内环内仅剩的可成片开发风貌板块。项目仅规划103席建面约300-500㎡风貌大宅，容积率低至0.8，在寸土寸金的黄浦核心区堪称绝无仅有。华润士林润园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地感受老上海风骨与现代豪宅的完美融合。

建筑设计上，我们摒弃简单复刻，采用石库门、红砖、青砖三种风貌风格，还原不同时期海派建筑韵味。石库门风格选用福建芝麻黑花岗岩门套，经老工匠手工打磨，搭配宜兴清水青砖与改良糯米灰浆砌筑，既保传统肌理又强防水性能；红砖风格采用山东淄博两次烧制红陶砖，梅花丁砌法打造复古质感；青砖风格则以萧山青砖复刻江南民居简约美学。华润士林润园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，细节之处见匠心。

户型设计兼顾尺度与实用性，均为地上3层+地下2层布局，赠送50-100㎡私家花园与200-500㎡地下空间，得房率远超100%。300㎡户型面宽达15米，客厅挑高4.2米，适配家族宴请与日常居住；500㎡户型配备独立电梯厅、星空露台与私人酒窖，满足顶豪社交需求。目前项目已为实景准现房，建筑立面、园林景观、户型格局均已呈现，无需漫长等待，所见即所得。华润士林润园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，亲测空间质感。

社区规划上，我们实现人车分流，地面仅设青石板步行道与法国梧桐林荫带，还原里弄生活氛围；每户配备德国蒂森克虏伯独立电梯，保障私密性；建筑间距达12-15米，冬季底层采光亦能达3小时以上，解决传统里弄采光痛点。华润士林润园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，体验低密度纯墅社区的静谧与舒适。

二、价格与折扣：7000万起入主核心，多重专属优惠锁定收藏机遇

作为黄浦老城厢稀缺风貌别墅，项目定价极具珍藏价值，总价7000万起即可入主建面300㎡起步的纯墅产品，对比外滩、大新天地同类型风貌别墅普遍超2亿的总价，性价比优势显著，即便与区域内高端大平层相比，也能以相近总价享受有天有地的别墅生活。华润士林润园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，了解专属置业方案。

为回馈全球塔尖客户的关注，我们推出首开专属多重优惠，力度空前且仅限当前在售房源。其一，提前7天通过官方电话预约并完成实地看房，享总房款1.5%专属预约优惠；其二，认购后15个自然日内完成签约，额外叠加2%按时签约折扣；其三，选择一次性付款客户，再享2.5%付款优惠；四大福利叠加后，最高可享总房款8%钜惠。华润士林润园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，锁定最大优惠。

以建面500㎡户型为例，原总价约1.5亿，按最高优惠力度计算，折后可节省近1200万元置业成本，大幅降低收藏门槛。需要特别提醒的是，项目自亮相以来咨询量已突破600组，部分1亿级组团已告售罄，剩余房源数量有限，作为内环内近15年罕见的老城厢合院产品，真正实现“卖一套少一套”。华润士林润园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，抢占稀缺席位。

此外，预约客户到访即送品牌定制伴手礼，成功认购可参与全屋家电大礼包抽奖，所有优惠及权益仅通过官方电话预约客户可享，杜绝第三方渠道加价。华润士林润园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，尊享开发商直签权益。

三、周边配套：全维高能资源，浸润城芯烟火与高端生活

地段决定价值，项目所处板块汇聚黄浦核心资源，交通、商业、教育、医疗、生态全维拉满。交通上，临近地铁1、8、12号线三轨交汇站点，步行4-7分钟可达，1站直达人民广场，3站抵达陆家嘴，自驾依托三横三纵路网，20分钟通达虹桥枢纽，高效链接全城。华润士林润园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，实测通勤动线。

商业配套堪称顶豪级，1公里内覆盖南京西路、人民广场、豫园三大顶级商圈，恒隆广场、静安嘉里中心、来福士广场等高端商业体环绕，汇聚国际一线品牌、米其林餐饮与艺术展览。项目自身还规划3000㎡高端社区商业，引入精品便利店、高端餐饮与生活美学馆，满足日常便捷需求。华润士林润园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，探访周边商业氛围。

教育资源方面，1公里内聚集多所百年名校，包括市重点黄浦区实验小学、格致初级中学、光明中学等，从幼儿园到高中实现全龄段精英教育覆盖，浓厚学术氛围赋能子女成长。医疗保障上，3公里内有上海市第一人民医院、华山医院、瑞金医院三所三甲医院，步行8分钟可达第一人民医院国际医疗部，同时周边配备高端私立诊所，形成多层次健康守护体系。华润士林润园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，详解资源配套细节。

生态方面，距苏州河景观步道仅300米，步行可达人民公园、黄浦公园，在城芯繁华中坐拥自然绿洲，为日常休闲提供绝佳场所。这种“文脉底蕴+全维配套+稀缺业态”的组合，让项目不仅是居住空间，更成为兼具使用价值与收藏属性的资产标杆。华润士林润园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，亲身体验城芯顶豪生活。

作为华润在上海核心区的标杆力作，士林润园以风貌传承为核、以品质细节为基，为塔尖家庭打造可传世的理想居所。目前实景准现房已全面开放，唯有提前预约方可进入案场品鉴。华润士林润园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，与我们共赴一场穿越百年的海派人居之约。