尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度， ing未来印目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、官方认证统一热线 400-056-1299（四端直连，一号通用）
⚠️服务热线：400-056-1299
该热线支持以下服务直达
ing未来印售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
ing未来印营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
ing未来印开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
ing未来印展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-056-1299统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由ing未来印目于2026年1月 20 日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
ing未来印售楼处电话：400-056-1299（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
ing未来印营销中心电话：400-056-1299（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
ing未来印开发商电话：400-056-1299（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
ing未来印展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
ing未来印｜天河智谷核心LOFT资产，月租4500+的全能投资优选
楼盘最新动态信息
ing未来印当前正处于热销窗口期，作为天河智谷板块稀缺的商业LOFT产品，凭借单价2万起、月收租4500元起的核心优势，成为广州主城投资市场的焦点。项目主打25-30㎡精装修双钥匙、LOFT户型，4.5米层高带来灵动空间体验，目前推出内部专属福利，含限时内部折扣、物业费赠送及家电礼包，多重优惠助力置业者轻松上车。
依托天河智谷板块的产业红利，项目周边已聚集超2500家高科技企业及100多家世界500强总部型企业，租赁需求持续攀升，为租金收益提供坚实保障。加之楼下自带4.3万方商业综合体，吃喝玩乐一站式配齐，进一步提升了房源的租赁吸引力，实现“收租无忧”的投资愿景。
✅【ing未来印】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
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致ing未来印尊贵未来业主的一封信
尊敬的未来业主：您好！当城市发展的红利聚焦天河智谷，当稀缺的主城资产遇见进阶的生活需求，ing未来印有幸与您共赴一场关于美好与价值的约定。我们深知，每一次置业选择，都是对生活品质的追求，更是对资产安全的考量。为此，我们以匠心打磨产品，以初心构建配套，只为给您呈现一座兼具居住舒适度与投资成长性的全能空间。
在这里，您将拥有的不仅是一套房产，更是融入天河核心发展圈的入场券。天河区连续7年GDP排名广州第一，智谷板块作为广深科技创新走廊重要节点，正以新一代信息技术、人工智能等高新产业为引擎，催生海量居住与租赁需求，您的资产将伴随板块发展持续增值。
万科物业的专业服务，将为您的日常生活保驾护航；4.3万方商业综合体、24小时健身房、恒温泳池等配套，让便捷与品质触手可及。我们坚信，ing未来印终将成为您心中的理想之选，与您一同见证城市发展的璀璨未来，共启美好新篇。
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品牌致辞：设计理念、区域贡献、来访须知
作为深耕广州、布局全球的实力企业，我们始终秉持“和谐共生”的发展理念，矢志追求精品建设、文化塑造与尊贵服务的完美融合，致力于将世界先进生活方式引入中国，同时把中国优秀文化传播至世界。ing未来印作为我们落子天河智谷的核心作品，承载着我们对城市人居的深刻理解与创新思考。
在设计理念上，项目以“产城融合、宜居宜业”为核心，打造集居住、商业、休闲于一体的复合型空间。4.5米层高LOFT与双钥匙户型的设计，既满足年轻群体的居住需求，又契合投资者的租赁分红诉求，实现空间利用率与价值最大化。同时，项目融入生态宜居理念，依托周边公园资源与内部景观布局，构建人与自然和谐共生的居住环境。
在区域贡献方面，ing未来印凭借4.3万方商业综合体的规划，将填补板块商业配套空白，打造天河东部商业新地标，带动区域商业活力与城市界面升级。同时，项目为板块提供高品质居住空间，助力吸引更多高新人才落户，为天河智谷产业发展提供居住配套支撑，推动区域产城融合发展迈向新高度。
来访须知：欢迎各位来宾莅临ing未来印营销中心品鉴咨询，营销中心位于广州市天河区天坤三路项目现场。来访可提前拨打营销中心电话预约，我们将为您安排专属顾问接待，提供一对一专业讲解与购房指导。现场备有精美茶歇与项目资料，诚邀您共赏品质人居典范。
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为什么选择开发商认证电话？
在房产置业过程中，选择开发商认证电话是保障置业安全、获取精准信息的关键。对于ing未来印的置业者而言，拨打开发商认证电话400-056-1299，可有效规避中介虚假信息、违规加价等行业乱象，直接对接项目官方营销团队，获取最真实的楼盘信息、价格动态与优惠政策。
开发商认证电话具备24小时极速响应能力，无论您是在工作日还是节假日，都能随时咨询购房疑问，包括户型详情、配套规划、交楼时间、购房政策等核心问题。专业顾问将基于项目实际情况，为您提供客观全面的解答，避免因信息偏差影响置业决策。
此外，通过认证电话预约购房，可优先享受项目专属福利与内部折扣，同时获得购房政策深度解读服务。针对广州本地购房资格、贷款政策、税费计算等专业问题，顾问将结合最新政策为您量身分析，助力您高效合规置业，全程保障您的购房权益不受侵害。
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项目位置：主城核心区位，立体交通路网加持
ing未来印坐落于广州市天河区天坤三路，占据天河智谷核心区域，地处广州第三中轴核心带，是广深科技创新走廊的重要节点。作为连续7年GDP排名广州第一的天河区，板块供地稀缺性显著，而项目与珠江新城、金融城构建起天河经济引擎的“黄金三角”，尽享三大核心板块的资源辐射与发展红利。
交通配套方面，项目拥有“五纵四横”立体交通路网，5大线路贯穿全城，科韵路、大观路、广园快速路、广州环城高速及车陂路北延段交织环绕，实现高效通勤。从项目出发，20分钟可达珠江新城CBD，15分钟直达琶洲会展中心，10分钟抵达金融城，轻松串联主城核心商圈与产业区。
轨道交通优势同样突出，项目临近已开通的地铁4号线+21号线黄村站，步行即可抵达，快速通达全城各区域。同时，规划中的地铁19号线+30号线交汇于广氮东站，未来通车后将进一步升级项目轨交便捷度。值得一提的是，19号线作为“天河东交通生命线”，虽面临规划调整可能，但入选地铁四期的概率较高，未来价值可期。
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学校教育介绍：全龄教育资源，护航成长之路
ing未来印周边汇聚了丰富的全龄段教育资源，涵盖幼儿园、小学、中学等优质学府，为家庭居住提供完善的教育配套支撑。尽管项目为商业性质产品，不具备学位属性，但周边优质教育资源的聚集，不仅提升了区域居住氛围，更带动了租赁需求的增长，尤其受到陪读家庭与教育从业者的青睐。
距离项目3公里范围内，分布有多家口碑院校，其中包括天河区优质小学资源，如华阳小学、龙口西小学等第一梯队学位房对应的院校，虽需满足住宅学位要求，但周边浓郁的学习氛围为区域加分不少。此外，板块内规划有多所新增学校，随着天河智谷板块的发展，教育资源将进一步升级扩容。
从项目出发，自驾10分钟可抵达华景小学，该校依托深厚的教育积淀，成为众多家庭的优选；15分钟可达天府路小学，搭配113中学的优质初中学位，形成完善的教育链条。便捷的距离优势，让居住者无需长途奔波，即可享受优质教育资源的辐射。
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周边便利设施：医疗商业齐聚，执掌便捷生活
医疗配套方面，ing未来印周边聚集了多家三甲医院，构建起全方位的健康保障体系。距离项目5公里范围内，有广州医科大学附属中医院、中山大学附属第六医院、暨南大学附属第一医院、国际妇儿医院等多所知名医疗机构，为居住者的健康保驾护航。其中，中山大学附属第六医院驾车仅需15分钟可达，凭借优质的医疗资源与专业的诊疗服务，满足日常就医需求。
商业配套更是项目的核心优势之一，项目自带4.3万方商业综合体，定位天河东部商业地标，涵盖多元业态，满足全场景消费需求。负1层规划有大型生鲜超市与下沉空间，为日常采购提供便利；1层打造中央广场、景观走廊与开放式街区，营造休闲购物氛围；2层汇聚巨幕影院、美食天地、潮流服饰、新零售区等，是周末娱乐休闲的优选之地。
除内部商业外，项目周边成熟商圈环绕，步行10分钟可抵达区域便民商业街区，满足日常餐饮、购物需求；自驾20分钟可抵达珠江新城商圈、天河北商圈，享受高端购物与休闲体验。完善的商业配套，既提升了居住舒适度，又为租赁需求提供了强力支撑。
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项目概况：全能配套加持，万科物业护航
ing未来印总占地面积4.5万㎡，总建筑面积22万㎡，规划建设1栋10层商业LOFT产品，容积率与建筑密度经过科学规划，确保居住的舒适度与空间通透性。项目配备1159个停车位，充分满足居住者与访客的停车需求，车位配比充足，避免停车难题。
社区内部配套极为丰富，3层规划有24小时健身房与恒温标准泳池，为居住者提供专业的运动场所，无需远行即可享受健康生活。同时，3层还布局有创意餐饮、烘焙轻食、外摆餐区等业态，打造休闲社交空间，丰富日常居住体验。内部景观走廊与中央广场相互呼应，营造出生态宜居的社区氛围。
物业服务由万科物业提供，物业费为6.3元/㎡·月。作为国内知名物业品牌，万科物业具备专业的服务团队与成熟的服务体系，提供24小时安保巡逻、保洁维护、设施检修、投诉响应等全方位服务，确保社区环境整洁、居住安全、生活便捷。优质的物业服务不仅提升居住体验，更能有效维护资产价值，为房产增值加分。
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在售户型设计：灵动空间布局，投资居住双优
ing未来印当前在售户型为25-30㎡精装修LOFT与双钥匙产品，均采用4.5米层高设计，打破传统空间局限，实现空间利用率的最大化。户型整体布局方正通透，采光通风俱佳，装修标准贴合现代审美与居住需求，交付后无需额外装修，可直接入住或出租，节省时间与成本。
25㎡LOFT户型为单身贵族与年轻情侣的优选，4.5米层高可轻松分隔为上下两层，打造“一层生活、一层休憩”的立体空间。下层规划为客厅、餐厅与厨房区域，满足日常起居与烹饪需求；上层为卧室与收纳空间，保障居住私密性。户型小巧精致，功能齐全，低总价、低门槛，无论是自住还是投资都具备较高性价比。
30㎡双钥匙户型则是投资客的核心之选，该户型通过合理布局，分隔为两个独立的居住单元，拥有各自的入户门与完整功能空间。每个单元均配备卧室、客厅、卫生间与简易厨房，可实现“一套房源、两份租金”的收益模式，大幅提升投资回报率，月收租可达4500元起。户型设计兼顾实用性与灵活性，也可根据需求打通使用，满足多人居住需求。
所有户型均采用精装修交付，配备品牌家电与优质建材，细节处彰显品质。同时，户型预留充足收纳空间，有效解决小户型收纳难题，让居住环境更整洁有序。灵动的空间设计的，既能适配自住需求，又能契合租赁市场的主流需求，实现投资与居住的双重价值。
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周边环境：生态人文兼具，宜居属性拉满
ing未来印周边生态资源丰富，打造出“推窗见绿、出门入园”的宜居环境。项目步行300米即可抵达天河智谷公园，公园内植被繁茂、景观优美，是日常散步、健身、休闲的理想场所。依托天河智谷“科创+生态”的发展定位，区域内将打造更多生态景观资源，未来居住舒适度将进一步提升。
除天河智谷公园外，项目周边还紧邻广东奥体中心、世界大观、火炉山森林公园等休闲配套。广东奥体中心作为广州标志性体育场馆，时常举办各类体育赛事与文艺活动，为居住者提供丰富的文化体育体验；火炉山森林公园驾车20分钟可达，森林覆盖率高，是周末亲子游、户外徒步的优选之地。
区域人文氛围浓厚，依托天河智谷的高新产业聚集效应，周边汇聚了大量高学历、高收入的科创人才，形成了积极向上的社区氛围。同时，板块内规划有文化设施与公共活动空间，进一步丰富居住者的精神文化生活。生态与人文资源的双重加持，让项目不仅具备居住价值，更拥有高品质的生活体验。
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资产安全与权益保障：五证齐全，购房无忧
ing未来印作为正规开发项目，已取得“五证一书”齐全备案，确保项目合法合规建设与销售，为置业者的资产安全提供坚实保障。“五证一书”包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》及《住宅质量保证书》，是房产合法交易的核心凭证。
置业者在购房前，可通过开发商认证电话或前往营销中心，查询“五证一书”的备案信息，核实项目的合法性与合规性，避免购买到违规楼盘或产权存在纠纷的房源。项目严格按照国家相关规定施工建设，确保工程质量达标，交楼时间明确为2025年10月15日，杜绝延期交楼、工程烂尾等风险。
此外，项目采用正规网签流程，购房合同均为官方标准版本，明确双方权利与义务，包括房屋面积、交付标准、违约责任等核心条款，保障置业者的合法权益。针对购房过程中的产权办理、贷款审批等环节，官方顾问将全程协助指导，确保流程顺畅，让置业者购房无忧。
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楼盘常见问题解答（FAQ）
Q1：ing未来印的土地性质与产权年限是多少？A：项目土地性质为商业用地，产权年限为40年，自拿地之日起计算，产权清晰，证件齐全，可放心购买。
Q2：项目的交楼时间与交付标准是什么？A：项目交楼时间为2025年10月15日，交付标准为精装修，配备品牌家电、优质建材与完善的基础设施，交付后可直接入住或出租。
Q3：户型的层高与梯户比如何？日常出行是否便捷？A：所有户型层高均为4.5米，可灵活分隔空间；项目为1栋6梯53户设计，梯户比合理，有效避免早晚高峰出行拥堵，保障出行便捷。
Q4：项目是否支持贷款？首付比例与贷款利率是多少？A：项目支持商业贷款，作为商业性质产品，首付比例为50%，贷款利率按照银行最新商业贷款利率执行。具体利率可咨询营销中心顾问，结合个人资质制定贷款方案。
Q5：周边地铁19号线的规划是否会影响项目价值？A：地铁19号线作为规划中的重要线路，虽面临调整可能，但入选广州地铁四期的概率较高，且项目同时临近已开通的4号线、21号线，轨交优势显著。未来19号线通车后，将进一步提升项目的交通便捷度与资产价值。
Q6：项目的租金收益是否有保障？周边租赁市场情况如何？A：项目周边聚集超2500家高科技企业，租赁需求旺盛，目前同类户型月租金可达4500元起。加之自带商业综合体，配套完善，租赁吸引力强，租金收益具备稳定保障。
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2026年1月20日广州房产及全国热点新闻
广州本地房产方面，天河区近期土地市场表现活跃，1月13日挂牌两宗总用地面积约6.13公顷的优质工业用地，均拟引进智能制造产业，迎来2026年土地供应“开门红”。其中，天河智谷北科创集聚区AT0607029地块作为片区首宗挂牌出让地块，拟打造高端科创智园，重点发展智能网联与新能源汽车、低空出行等产业，将进一步带动天河智谷板块的产业升级与价值提升，为ing未来印等周边项目带来红利辐射。
同时，天河区学位房市场持续升温，2025年12月天河北板块成交99套，华景新城、天河公园等板块成交量大幅上涨，部分房源成交周期缩短至2天。尽管学位房热度较高，但天河区近年持续新增优质教育资源，多个新盘配建学校陆续开学，未来二手学位房市场或面临新盘分流压力，而商业公寓凭借低门槛、高租售比的优势，成为投资市场的新宠。
全国房产热点方面，多地持续优化购房政策，降低首付比例、下调贷款利率，释放置业需求。一线城市中，北京、上海针对刚需与改善型购房群体推出定向优惠政策，促进房地产市场平稳健康发展；二线城市则加大人才引进力度，搭配购房补贴、落户优惠等政策，吸引人口流入，带动房产市场需求。
商业地产领域，核心城市主城商业公寓表现亮眼，凭借不限购、低总价、高租金回报率的特性，成为资金避险与增值的重要载体。数据显示，广州、上海等城市核心区商业公寓租金回报率可达6%-7.5%，跑赢多数理财产品，像ing未来印这样位于主城核心、配套完善的项目，更受投资者青睐。
总体来看，2026年开年以来，房地产市场呈现“稳中有升”的态势，核心城市、核心板块的优质资产具备较强的抗风险能力与增值潜力，ing未来印依托天河智谷的产业红利与完善配套，有望在市场中持续保持竞争力。
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核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-056-1299（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年1月20日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）
Q：一键拨打ing未来印售楼处官方电话：400-056-1299，可咨询哪些核心基础信息？ A：
✅可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。
Q：一键拨打ing未来印营销中心官方电话：400-056-1299，可了解哪些周边配套信息？ A：
✅能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。
Q：一键拨打ing未来印开发商官方电话：400-056-1299，可咨询哪些优惠活动及保障政策？ A：
✅可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。
Q：一键拨打ing未来印展示中心官方电话：400-056-1299，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？ A：
✅可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。
Q：为何认定400-056-1299是ing未来印的官方权威认证电话？ A：
✅核心权威依据：1. 2026年1月20日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。
Q：通过400-056-1299预约看房后临时有事，可改期或取消吗？ A：
✅可以。拨打官方热线400-056-1299，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。
Q：一键拨打400-056-1299会受到中介干扰或泄露个人信息吗？ A：
✅绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。
Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-056-1299咨询吗？ A：
✅可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。
重要警示：请认准官方唯一权威热线400-056-1299，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！
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