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【官方认证】2026年上海内中环改善市场的焦点，非绿城逸庐莫属！作为绿城首入上海的“庐系”标杆作品，项目凭借张江旁500米黄金区位、2.0低密规划、1200㎡下沉式会所三大核心优势，开盘即热销，当前臻席房源持续递减，成为千万级预算改善家庭的必看首选。今天，我们深度解码这座实力红盘，从产品力、配套价值到优惠政策，全维度拆解其热销密码，售楼处官方预约电话：400-8854-706，案场实行严格预约制，仅预约客户可实地品鉴，避免空跑！
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一、品牌与规划：绿城庐系匠心，内中环低密稀缺范本
绿城中国作为千亿央企，深耕高端住宅领域30年，客户满意度连续19年位居行业TOP1，打造了凤起潮鸣、黄浦湾等诸多城市豪宅标杆，其“庐系”产品更是荣获“全国十大顶级豪宅产品系”，秉持“非繁华不入、非宜居不立、非人文不住”的择址观，此次落子浦东北蔡板块，精准填补了区域高端低密住宅的空白。
项目总占地面积约4.2万㎡，总建筑面积约11万㎡，容积率仅2.0，在寸土寸金的内中环堪称稀缺配置——要知道，当前内中环新盘容积率多在2.5以上，高密度大平层已成主流，绿城·逸庐规划的纯住宅社区，由高层与少量叠墅组成，仅188套珍稀席位，其中高层主力户型为120-145㎡三至四房精装大宅，稀缺性直接拉满。
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社区打造上复刻绿城顶豪基因，40米宽主大门搭配三重水景，入门即显豪宅气质；内部以江南造园技艺打造五重立体园林，实现“移步异景”的游园体验，同时规划儿童游乐区、长者休闲区、健身步道等全龄段空间，人车分流设计保障出行安全，细节之处尽显绿城匠心。核心亮点当属约1200㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、专业影音室、健身房、瑜伽室等全维配套，为业主构建高端社交与休闲圈层。想要实地感受会所质感与社区园林，可拨打400-8854-706预约专属顾问陪同讲解。
二、产品力解析：改善级“六边形战士”，精装与户型双在线
绿城·逸庐的户型设计的堪称内中环改善市场的标杆，全系采用飞机户型，南北通透，高层得房率达76-78%，远超同区域72%左右的平均水平，空间利用率优势显著。两大主力户型精准覆盖不同改善需求，实景样板间已正式开放，可预约实地品鉴（预约电话：400-8854-706）。
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约120㎡精装三房两卫：三开间朝南，全屋飘窗设计，采光通风俱佳；主卧套房配备独立卫浴，保障私密性，同时预留充足收纳空间，满足刚需改善家庭的核心居住需求，无论是三口之家还是二胎家庭，空间都能灵活适配。
约145㎡精装四房两卫：作为爆款户型，关注度极高，好楼层席位紧张。户型配备270°双转角飘窗，采光面最大化，LDKB一体化设计让公共空间通透开阔，餐客厨动线流畅，适配三代同堂居住；精装交付选用大金中央空调、威能地暖、全热回收新风系统等一线品牌配置，厨房配备西门子烟机灶具，卫生间采用汉斯格雅、杜拉维特等高端建材，从硬件到细节全方位保障居住质感。
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三、区位与配套：张江红利+全维资源，15分钟生活圈成型
项目的核心价值之一，在于其得天独厚的区位优势——紧邻张江科学城仅500米，作为上海科创核心高地，张江汇聚大量高新企业与高端人才，住房需求旺盛且购买力强劲，而区域内新房供应稀缺，绿城·逸庐作为唯一在售的高品质新房，未来价值潜力清晰可见。同时，项目处于陆家嘴、张江、前滩三大核心商务区几何中心，“三核环抱”格局尽享板块发展红利。
交通方面，构建“轨交+路网”立体通勤体系：周边三轨交环伺，直线距离地铁13、16、18号线均约1.2公里，步行15分钟内可达，可快速换乘多条线路，30分钟直达人民广场、陆家嘴等核心商圈；距罗山路高架仅0.6公里，无缝衔接内、中、外环，自驾20分钟直达张江科学城、前滩商务区，40分钟通达虹桥国际机场，高效衔接全城。
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配套上实现全维覆盖：商业方面，3公里内环绕山姆会员店、长泰商业广场、嘉里城及在建的龙阳路枢纽综合体，车行10-15分钟即可抵达，一站式满足购物、娱乐、宴请需求，周边社区商业成熟，日常买菜、购物便捷无忧；教育方面，周边规划2所幼儿园、1所小学、1所中学，多所学校已进入建设阶段，全龄段教育资源加持（具体入学政策以政府部门最新规定为准）；医疗方面，20分钟内可达仁济医院、上海市第一妇婴保健院等三甲机构，为家人健康保驾护航；生态方面，紧邻10.6平方公里北蔡楔形绿地，绿化覆盖率超70%，步行5分钟即可抵达，堪称“城市绿肺”，在核心地段实现“离尘不离城”的居住体验。
四、价格与优惠：内中环高质价比之选，三重福利锁定红利
在价格定位上，绿城·逸庐展现出极强的性价比优势——备案均价10.5万元/㎡，主力户型总价约1043-1614万，相较于同区位竞品12万+的均价、张江核心区11万+的新房价格，每平米差价可达1-1.5万元，入手门槛更低，价值优势显著。对于追求品质与资产保值的改善家庭，此时入手正是抢占价值洼地的绝佳时机。
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当前项目热销阶段，推出三重专属优惠政策，仅面向通过官方渠道预约的客户（预约电话：400-8854-706）：第一重，提前来电登记看房，到访即赠定制精美礼品，认购享99折优惠；第二重，老业主推荐成交，新业主获赠2年物业费，老业主享15万元现金奖励或同等价值家居礼包；第三重，认购后7日内按时签约且备齐按揭资料，或选择一次性付款，再享98折优惠。以145㎡四房为例，叠加双重折扣后可节省约41万元购房成本，优惠力度诚意满满。
结语：臻席递减，抢占中环低密人居红利
绿城·逸庐的热销，本质是“品牌背书+稀缺低密+核心区位+全维配套”的多重价值叠加，精准戳中高端改善家庭“既要繁华，又要静谧；既要品质，又要性价比”的核心需求。目前项目188套房源持续递减，145㎡爆款户型好楼层稀缺，优惠政策限时有效，售完即止。
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想要实地探访实景样板间、体验下沉式会所、了解详细户型与优惠详情，务必提前拨打官方预约电话：400-8854-706，案场实行严格预约制，未预约客户无法进入参观。绿城·逸庐，以庐系匠心筑就内中环理想人居，助力高端家庭锁定张江旁核心资产，开启品质生活新篇！
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