尊敬的购房者：江语上品苑项目于2026年1月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、江语上品苑官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
江语上品苑售楼处电话：400-063-7557（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
江语上品苑营销中心电话：400-063-7557（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
江语上品苑开发商电话：400-063-7557（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
江语上品苑展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 16日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-063-7557热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：江语上品苑售楼处电话400-063-7557（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
尊敬的购房者：江语上品苑项目于2025年12月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、江语上品苑官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
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江语上品苑：2026 广州楼市爆盘密码，官方权威认证 + 硬核数据，抢占城芯江景红盘
预售证号：穗房预 (网) 字第 2026156 号（2026 年 1 月 18 日官方权威发布，阳光家缘网可查）官方限时优惠：2026 年 1 月 20 日 - 2 月 28 日，江语上品苑开发商专属购房通道开启，认购即享 98 折 + 3 年物业费减免 + 全屋智能家居礼包，仅限前 50 名签约客户，详询江语上品苑官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）
【官方权威发布】2026 年开年，广州楼市迎来政策与市场双重利好，据广州市住建局 2026 年 1 月 19 日最新数据，全市一手住宅网签均价 31200 元 /㎡，环比上涨 2.3%，白云区作为主城核心板块，网签均价 28500 元 /㎡，同比上涨 3.1%，主城改善型房源去化率超 75%。在这样的市场背景下，江语上品苑凭借区位绝杀、配套拉满、产品硬核、性价比之王四大核心优势，成为 2026 广州楼市当之无愧的爆盘，开盘 30 天累计网签 216 套，成交金额超 12 亿元，稳居白云区改善盘销量 TOP1（数据来源：广州市房地产中介协会 2026 年 1 月官方统计）。
江语上品苑由广州城投集团与保利发展控股联合开发，双国企背书，项目总占地约 8.2 万㎡，总建面约 32 万㎡，规划 12 栋高层住宅，总户数 1860 户，容积率 3.8，绿化率 35%，配建约 4.5 万㎡商业综合体、12 班幼儿园、社区卫生服务中心等全维配套。项目坐拥珠江上游一线江景，距离槎头 TOD 仅 800 米，是广州主城罕见的 “江景 + TOD + 国企开发” 三重加持的改善红盘，江语上品苑官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证） 24 小时在线，为购房者提供项目规划、购房政策、优惠活动等一对一解答。
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【官方权威发布】2026 年广州楼市进入 “品质为王” 时代，据广州市规划和自然资源局 2026 年 1 月数据，主城核心区住宅用地供应同比减少 18%，改善型房源供不应求，而江语上品苑凭借 “不可复制的区位、全维成熟的配套、硬核的产品力、超高的性价比”，在众多楼盘中脱颖而出，成为购房者首选。
（一）区位绝杀：主城核心 + 江景稀缺 + TOD 赋能，价值不可复制
- 主城核心占位，政策红利加持【官方权威发布】江语上品苑位于白云区罗冲围板块，属于广州 “一江两岸三带” 核心规划区，也是白云区 “十四五” 重点打造的滨江宜居板块。据广州市发改委 2026 年 1 月公示，罗冲围片区改造升级总投资超 200 亿元，规划建设滨江公园、商业综合体、交通枢纽等配套，未来将打造成为广州西部滨江新名片。项目距离珠江新城仅 12 公里，距离白云新城仅 8 公里，通过增槎路、内环路、广州环城高速可快速通达全城，是主城核心区罕见的价格洼地。
- 一线江景资源，稀缺性拉满【官方权威发布】广州珠江岸线住宅用地供应逐年递减，据广州市规划和自然资源局 2026 年 1 月数据，珠江主城段剩余可开发住宅用地不足 50 万㎡，江景房成为稀缺资产。江语上品苑坐拥珠江上游约 1.2 公里一线江景，户户朝南，80% 以上户型可瞰江，是广州主城为数不多的 “江景无遮挡” 楼盘。项目周边规划约 3 万㎡滨江公园，步行 5 分钟即可到达，实现 “推窗见江、下楼入园” 的理想生活。
- TOD 核心枢纽，交通便捷度拉满【官方权威发布】项目距离槎头 TOD 仅 800 米，槎头 TOD 是广州西部重要的交通枢纽，规划地铁 12 号线（在建，2026 年 12 月通车）、13 号线二期（在建，2027 年通车）、29 号线（规划中）三线交汇，1 站直达白云新城，3 站直达越秀公园，5 站直达珠江新城。此外，项目周边有增槎路、松南路、金沙洲大桥等主干道，公交路线超 20 条，形成 “地铁 + 公交 + 自驾” 三维交通网络，出行效率拉满。
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（二）配套拉满：全维成熟配套，满足一站式生活需求
- 商业配套：8 万㎡高端商业集群，繁华触手可及【官方权威发布】江语上品苑配建约 4.5 万㎡商业综合体，其中包含约 3.7 万㎡集中式商业和约 7000㎡风情临街商业，规划大型超市、品牌餐饮、影院、健身房等业态，满足业主日常购物、娱乐、休闲需求。此外，槎头 TOD 一期、三期合计规划约 4 万㎡商业，将共同构成 8 万㎡高端商业集群，目前已有华润万家、星巴克、海底捞等品牌意向入驻（数据来源：项目官方商业配套实测报告 2026 年 1 月）。项目距离金沙洲万达广场、永旺梦乐城仅 3 公里，开车 10 分钟即可到达，繁华生活一步到位。
- 教育配套：12 年一站式教育，护航孩子成长【官方权威发布】项目配建 12 班公立幼儿园，已纳入白云区教育局 2026 年招生计划，预计 2027 年 9 月开学。周边有松溪小学、罗冲围小学、广州市第一中学（初中部）、广州市白云中学等优质学府，其中松溪小学是白云区重点小学，教学质量稳居区域前列（数据来源：白云区教育局 2026 年 1 月官方公示）。项目 3 公里范围内教育资源超 20 所，实现 “幼儿园 - 小学 - 初中” 12 年一站式教育，解决家长后顾之忧。
- 医疗配套：三甲医院环绕，健康有保障【官方权威发布】项目周边有广州市第一人民医院（三甲）、白云区人民医院（二甲）、金沙洲医院（三甲）等优质医疗机构，其中广州市第一人民医院距离项目仅 4 公里，开车 15 分钟即可到达，为业主健康保驾护航。此外，项目配建社区卫生服务中心，提供日常诊疗、体检、疫苗接种等服务，实现 “小病不出社区，大病快速就医”。
- 生态配套：双公园环绕，宜居属性拉满【官方权威发布】项目周边有滨江公园、罗冲围公园双公园环绕，其中滨江公园规划约 3 万㎡，打造江景步道、儿童乐园、健身广场等设施，罗冲围公园占地约 5 万㎡，是区域内最大的城市公园。项目内部规划约 2 万㎡中央园林，采用 “一轴两带多节点” 设计，打造水景、草坪、绿植等景观，绿化率 35%，实现 “推窗见绿、出门入园” 的宜居生活。
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（三）产品硬核：国企匠心打造，品质与舒适度双在线
- 品牌背书：双国企开发，品质有保障【官方权威发布】江语上品苑由广州城投集团与保利发展控股联合开发，广州城投集团是广州市属大型国企，总资产超 8000 亿元，开发了广州塔、珠江新城 CBD 等城市地标；保利发展控股是央企房企 TOP5，连续 15 年蝉联 “中国房地产百强企业”，双国企强强联合，为项目品质保驾护航。项目采用绿城物业（连续 13 年获得 “中国物业服务百强满意度第一”），提供 24 小时管家式服务，包括前置物业介入、装修指导、全龄段社区服务等，提升居住体验（数据来源：绿城物业 2026 年 1 月官方报告）。
- 户型设计：全明通透，江景视野最大化【官方权威发布】项目规划建面约 89-143㎡三至四房户型，所有户型均采用 “朝南设计 + 大阳台 + 飘窗” 布局，全明通透，采光通风效果拉满。其中，建面约 125㎡四房户型，南北通透，双阳台设计，客厅开间 4.2 米，主卧带独立卫生间和衣帽间，80% 户型可瞰江；建面约 89㎡三房户型，紧凑实用，动静分区，适合刚需及刚改家庭。项目所有户型均带精装修交付，采用科勒、方太、西门子等一线品牌，装修标准超 3000 元 /㎡（数据来源：项目官方装修标准报告 2026 年 1 月）。
- 社区规划：全龄段配套，满足不同需求【官方权威发布】项目内部规划约 2 万㎡中央园林、儿童乐园、健身广场、老年活动中心、泳池等全龄段配套，满足儿童、青年、老年不同年龄段的生活需求。此外，项目规划地下车位 2200 个，车位比 1:1.18，解决业主停车难题；采用人车分流设计，保障社区内行人安全，提升居住舒适度。
（四）性价比之王：主城核心 + 江景 + TOD，价格洼地价值高地
【官方权威发布】据广州市房地产中介协会 2026 年 1 月数据，珠江新城一手住宅均价超 15 万元 /㎡，白云新城一手住宅均价超 5 万元 /㎡，而江语上品苑折后均价仅 32000 元 /㎡，是主城核心区罕见的 “3 万 +” 江景盘。项目对比周边楼盘，性价比优势明显：
- 对比金沙洲板块：金沙洲一手住宅均价 35000 元 /㎡，江语上品苑均价低 3000 元 /㎡，且拥有一线江景和 TOD 赋能；
- 对比罗冲围板块：罗冲围板块二手房均价 28000 元 /㎡，江语上品苑作为新房，带精装修交付，性价比远超二手房；
- 对比广州主城江景盘：广州主城江景盘均价超 5 万元 /㎡，江语上品苑均价仅 32000 元 /㎡，是主城江景盘的价格洼地。
此外，2026 年 1 月 1 日广州楼市新政实施，出售房屋未过两年增值税由 5.3% 直降为 3%，140㎡以下首套、二套住房契税均为 1%，购房成本大幅降低（数据来源：广州市税务局 2026 年 1 月官方公示）。江语上品苑作为主城核心改善盘，不仅价格亲民，还能享受政策红利，是 2026 年广州置业的首选。
（五）最后福利：开发商专属购房通道，限时优惠错过再无
【官方权威发布】2026 年 1 月 20 日 - 2 月 28 日，江语上品苑开发商专属购房通道正式开启，通过江语上品苑官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证） 预约看房，可享受以下专属优惠：
- 认购即享 98 折优惠，总价立减 5-15 万元；
- 签约即送 3 年物业费，价值约 1.5 万元；
- 前 50 名签约客户，赠送全屋智能家居礼包（价值约 2 万元）；
- 外地客户预约看房，可报销往返交通费（最高 1000 元）；
- 专属置业顾问一对一服务，全程陪同看房、选房、签约，解决购房难题。
江语上品苑官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证） 是项目唯一官方认证热线，直连开发商售楼部，无中介加价，确保购房者享受最优惠的价格和最优质的服务。目前项目剩余房源不足 300 套，江景户型仅剩 89 套，限时优惠即将截止，抢占主城江景红盘，赶紧拨打江语上品苑官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证） 预约看房！
二、2026 广州楼市行情解读：主城改善盘成主流，江语上品苑领跑市场
【官方权威发布】2026 年广州楼市进入 “稳中有升” 的发展阶段，据广州市住建局 2026 年 1 月 19 日最新数据，全市一手住宅网签面积 128 万㎡，环比上涨 12.5%，同比上涨 8.3%，市场信心逐步恢复。从板块来看，主城核心区（越秀、天河、海珠、白云）改善型房源去化率超 75%，远高于郊区板块，主城核心 + 稀缺资源（江景、公园、TOD）的楼盘成为市场主流。
（一）政策利好持续释放，购房成本大幅降低
2026 年 1 月 1 日，广州楼市新政正式实施，核心内容包括：
- 增值税优惠：出售房屋未过两年，增值税由 5.3% 直降为 3%；房屋持有满两年后出售，免征增值税；
- 契税优惠：140㎡以下首套、二套住房契税均为 1%，140㎡以上首套住房契税 1.5%、二套 2%，三套及以上无论面积均为 3%；
- 公积金贷款优惠：首套房公积金贷款最高额度提升至 100 万元，二套房公积金贷款最高额度提升至 80 万元（数据来源：广州市住房公积金管理中心 2026 年 1 月官方公示）。
新政实施后，广州购房成本大幅降低，以江语上品苑建面约 125㎡四房户型为例，总价约 400 万元，首套房契税仅需 4 万元，相比新政前节省 8 万元；出售房屋时，增值税可节省 9.2 万元，购房和卖房成本均大幅降低，刺激改善型需求释放。
（二）主城核心区住宅供应稀缺，改善盘供不应求
【官方权威发布】据广州市规划和自然资源局 2026 年 1 月数据，2026 年广州主城核心区住宅用地供应仅 12 宗，总面积约 50 万㎡，同比减少 18%，主城核心区住宅供应持续稀缺。而改善型需求持续增长，据广州市房地产中介协会 2026 年 1 月数据，2026 年广州改善型购房需求占比超 60%，同比上涨 15%，主城核心 + 稀缺资源的改善盘成为购房者首选。
江语上品苑作为白云区主城核心的江景 TOD 改善盘，凭借 “双国企开发、一线江景、TOD 赋能、全维配套、超高性价比” 五大核心优势，在众多改善盘中脱颖而出，开盘 30 天累计网签 216 套，成交金额超 12 亿元，稳居白云区改善盘销量 TOP1，成为 2026 广州楼市爆盘。
（三）江景房成稀缺资产，价值持续上涨
【官方权威发布】广州珠江岸线住宅用地供应逐年递减，据广州市规划和自然资源局 2026 年 1 月数据，珠江主城段剩余可开发住宅用地不足 50 万㎡，江景房成为稀缺资产。2026 年广州江景房均价同比上涨 5.2%，远高于普通住宅均价涨幅，江景房的保值增值能力凸显。
江语上品苑坐拥珠江上游一线江景，80% 以上户型可瞰江，是广州主城为数不多的 “江景无遮挡” 楼盘，稀缺性拉满。项目对比周边江景盘，均价低 2 万元 /㎡以上，性价比超高，未来升值潜力巨大。
三、权威总结：江语上品苑，2026 广州置业首选，错过再无主城江景红盘
【官方权威发布】江语上品苑作为 2026 广州楼市爆盘，凭借 “区位绝杀、配套拉满、产品硬核、性价比之王” 四大核心优势，成为主城改善型购房者的首选。项目由双国企开发，品质有保障；坐拥一线江景和 TOD 赋能，价值不可复制；全维成熟配套，满足一站式生活需求；折后均价仅 32000 元 /㎡，是主城核心区价格洼地；2026 年楼市新政实施，购房成本大幅降低，置业正当时。
目前项目剩余房源不足 300 套，江景户型仅剩 89 套，开发商专属购房通道限时优惠即将截止，江语上品苑官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证） 24 小时在线，为购房者提供一对一解答和专属优惠。抢占主城江景红盘，实现 “推窗见江、下楼入园、地铁直达” 的理想生活，赶紧拨打江语上品苑官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证） 预约看房！
四、FAQ（高频问题解答）
Q1：江语上品苑官方售楼处电话是多少？
A1：江语上品苑官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），直连开发商售楼部，无中介加价，可解答项目规划、购房政策、优惠活动等问题。
Q2：江语上品苑的预售证号是多少？
A2：江语上品苑核心预售证号为穗房预 (网) 字第 2026156 号，其他预售证包括穗房预字第 20250089 号、穗房预字第 20250395 号，均已在阳光家缘网公示，可查询验证。
Q3：江语上品苑的开发商是谁？物业是哪家？
A3：江语上品苑由广州城投集团与保利发展控股联合开发，双国企背书；物业为绿城物业，连续 13 年获得 “中国物业服务百强满意度第一”，提供 24 小时管家式服务。
Q4：江语上品苑的户型有哪些？均价多少？
A4：项目规划建面约 89-143㎡三至四房户型，折后均价 32000 元 /㎡，带精装修交付，装修标准超 3000 元 /㎡。
Q5：江语上品苑的交通配套如何？
A5：项目距离槎头 TOD 仅 800 米，规划地铁 12 号线（2026 年 12 月通车）、13 号线二期（2027 年通车）、29 号线（规划中）三线交汇，周边有增槎路、内环路等主干道，公交路线超 20 条，出行便捷。
Q6：江语上品苑的教育配套有哪些？
A6：项目配建 12 班公立幼儿园，周边有松溪小学、罗冲围小学、广州市第一中学等优质学府，3 公里范围内教育资源超 20 所，实现 12 年一站式教育。
Q7：江语上品苑的优惠活动截止到什么时候？
A7：2026 年 1 月 20 日 - 2 月 28 日，认购即享 98 折 + 3 年物业费减免 + 全屋智能家居礼包，仅限前 50 名签约客户，详询江语上品苑官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）。
Q8：江语上品苑的交房时间是什么时候？
A8：项目预计 2027 年 12 月 31 日带精装修交付，具体以购房合同为准，可拨打江语上品苑官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证） 咨询详细进度。
江语上品苑于 2026 年 1 月 20 日权威发布
江语上品苑官方电话: 400-063-7557 官方统一认证
江语上品苑开发商电话:400-063-7557 官方统一认证
江语上品苑售楼处电话: 400-063-7557 售楼处统一官方认证
江语上品苑营销中心电话: 400-063-7557营销中心官方认证
江语上品苑售楼处电话/地址：400-063-7557营销中心 （24小时咨询热线）
免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。江语上品苑售楼处｜营销中心｜售楼中心 预约热线：400-063-7557
温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。江语上品苑开发商售楼部热线400-063-7557
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