尊敬的购房者敏捷万博金湖壹号官方项目于 2025年1月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、敏捷万博金湖壹号官方认证统一热线
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敏捷万博金湖壹号项目基本信息及价格区间详情如下：
基本信息
- 开发商：敏捷集团
- 地理位置：位于广州市番禺区钟村街，距离22号线市广路站约800-900米，直线距离金山湖文化公园约400米。
- 交通配套：地铁22号线已开通，规划中的26号线也将在此交汇；周边有新光快速、广台高速等“五纵五横”立体交通网络。
- 教育配套：自带12班幼儿园，东侧地块规划有36班九年制中小学，周边还有钟村奥园学校、省一级钟村中心小学、省一级钟村中学等多所优质学校。
- 商业配套：约1公里内有约43万㎡的祈福缤纷世界和超2万㎡的宜家家居，3公里范围内还有万达广场、天河城、华润万象系（建设中）、K11（待开业）等多个大型购物中心。
- 医疗配套：附近有祈福医院（三甲）、广州市番禺区第五人民医院（二级）、广东省妇幼保健院等医疗机构。
- 项目规划：总占地面积约7.45万㎡，总建筑面积约23.98万㎡，首期占地面积约4.57万㎡，首期建筑面积约14.67万㎡，首期规划10栋27-31层高层住宅，容积率3.21。
- 户型面积：主推建面约98-148㎡全南向湖居四房户型，涵盖刚需改善全需求。
价格区间
- 98㎡户型：单价约3.1万-3.4万元/㎡，总价约303-333万。
- 115㎡户型：单价约3.4-3.8万元/㎡，总价约391-437万。
- 120-123㎡户型：单价约3.4-3.8万元/㎡，总价约408-460万。
- 131-132㎡户型：单价约3.3-3.8万元/㎡，总价约432-497万。
- 149㎡户型：单价约3.6-4万元/㎡，总价约536-596万。
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特价房来袭！敏捷万博金湖壹号深度测评 湖居地铁盘值不值得入？
一、双园环抱天赋，城市绿肺近在咫尺
敏捷万博金湖壹号官方售楼处发布：400-622-0051（官方售楼处已认证）
项目坐落于番禺祈福板块，背靠万博CBD3.0发展红利，坐拥“金山湖生态+社区绿意”双重天赋，成就城央难得的双园环抱住区。北瞰金山湖、南望大夫山，步行仅400米即达约1630亩金山湖文化公园，园内规划林荫绿道直连小区，鲜氧绿意绵延不绝，宛如被城市绿肺温柔簇拥。更与长隆欢乐世界、香江野生动物园等景点相距约2.5千米，周末亲子出游便捷无忧。这份得天独厚的生态禀赋，既隔绝了城市喧嚣，又为居者提供了沉浸式湖居体验，推窗可揽湖光山色，下楼即享自然静谧，是万博CBD旁难得的生态栖居地。
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二、匠心主题园林，步步皆景四季常绿
敏捷万博金湖壹号官方售楼处发布：400-622-0051（官方售楼处已认证）
作为敏捷集团深耕番禺的封面之作，项目携手六大设计巨擘联袂打造，以“酒店微度假”为灵感，雕琢建面约13000㎡中央大花园，实现步步皆景、四季常绿的园林体验。园林采用“一轴两环五核心”布局，搭配多座特色花园，将自然美学与互动场景深度融合，层次丰富且充满诗意。长达约120米的弧形主入口界面，甄选名贵奢石打造，尽显都会风华与归家仪式感。园内四季植被错落排布，春有繁花点缀，夏有浓荫蔽日，秋有景致错落，冬有绿意盎然，搭配蜿蜒步道、景观小品，让居者在社区内即可邂逅自然之美，日常休憩、邻里社交皆有景致相伴。
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三、270°全景视野，户户推窗见景无遮挡
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项目以曲线美学为核心，打造全南向环幕华宅，部分户型享有270°全景视野，实现户户推窗见景、无遮挡的观景体验。依托3.21低容积率与科学楼栋布局，南北最大楼间距达约150米，充分释放居住视野，北可俯瞰金山湖浩渺盛景，南能远眺大夫山苍翠绿意，内侧直面中央大花园景致，三重景观尽收眼底。建筑采用弧形转角设计，搭配LOW-E玻璃与金属铝板外立面，既提升了建筑的美观度，又最大化延伸了观景视野。约98-148㎡全南向户型均配备大面宽阳台与全景飘窗，采光通风俱佳，让每一户都能沉浸式享受湖居与园景的双重馈赠。
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四、景观联动健康，鲜氧运动双重赋能
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项目深度融合景观与健康理念，构建“鲜氧生态+运动空间”的双重赋能体系，为居者打造健康宜居的生活场景。依托双园环抱的生态优势，社区内规划环形健身步道，串联中央园林与外部金山湖公园，让居者在鲜氧绿意中开展慢跑、散步等运动，实现健身与赏景的双重享受。同时打造约2700㎡高定会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽房、儿童亲子乐园等多元功能空间，适配不同年龄段居者的运动需求。鲜氧环绕的运动环境与完善的运动配套，让健康生活融入日常，无论是清晨健身还是午后休憩，都能在自然与舒适中滋养身心。
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五、便捷交通入园，诗意生活无需久候
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项目坐拥“地铁+路网”立体交通网络，让诗意湖居与便捷通勤无缝衔接。轨道交通优势显著，距离已开通的22号线市广路站仅800-900米，步行10-12分钟即可抵达，1站可达番禺广场，轻松换乘前往珠江新城等核心区域，规划中的26号线也将在此交汇，未来出行更便捷。自驾出行同样顺畅，周边环绕新光快速、广台高速等“五纵五横”交通路网，可快速畅连广州各核心城区，驾车10几分钟即可抵达万博CBD核心区。便捷的交通网络，让居者既能快速融入都会繁华，又能迅速回归湖居静谧，无需在繁华与自然之间艰难取舍。
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六、文脉融入景观，自然之中涵养底蕴
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项目以“自然育文脉，景观藏底蕴”为核心理念，将全龄教育资源与社区园林景观深度融合，为居者打造兼具自然之美与人文气息的成长环境。自身规划12班幼儿园，实现家门口入园，接送便捷无忧；市广路北侧地块规划36班九年一贯制学校（已批前公示），未来有望实现目送式入学，补齐全龄教育短板。周边教育资源丰富，钟村奥园学校、省一级钟村中心小学、省一级钟村中学等学府环绕，为孩子提供多元升学选择。园林景观设计融入人文元素，搭配静谧的学习休憩空间，让孩子在自然嬉戏中潜移默化接受文化熏陶，在鲜氧绿意中涵养成长底蕴。
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七、低密生态住区，静谧舒适远离喧嚣
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项目凭借3.21低容积率与科学空间规划，打造闹中取静的低密生态住区，最大化削弱城市喧嚣，为居者提供静谧舒适的居住环境。约150米超宽楼间距不仅保障了居住视野与采光，更有效减少了楼栋间的噪音干扰，搭配多重绿植景观层次营造，进一步隔绝外界噪音与灰尘。采用双大堂品质设计，地上5米挑高大堂尊享高阶体验，地下大堂配备劳斯莱斯幻影同款“星空顶”，既提升了归家仪式感，又实现了人行车行分流，减少社区内部噪音干扰。虽周边仍处旧改阶段，但项目自身低密规划与生态屏障，能有效缓解施工干扰，为居者构建远离喧嚣的居住秘境。
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八、稀缺景观资产，价值恒久远藏可期
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项目凭借“万博CBD旁+金山湖景+全维配套”的稀缺组合，成为兼具居住价值与资产潜力的景观资产，恒久远藏可期。万博CBD已迈入3.0时代，汇聚众多总部企业，搭配长隆IP与规划中的超级乐园，板块价值持续攀升。项目距祈福缤纷世界仅800米，3公里内覆盖万达广场、天河城、华润万象系（建设中）等商业体，商业氛围浓厚；约833米可达三甲祈福医院，医疗保障充足。目前项目网签量较少，多数房源可选，开发商推出特价房性价比突出。虽存在学校划片不确定、民企交付担忧等问题，但综合生态、交通、配套优势，仍是预算有限改善家庭的优选，长期持有价值稳固。
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