尊敬的北投晟景汀澜的意向者/购房者：
自 2026 年 1 月 1 日起，本项目正式更新电话服务渠道。为使您能够获取最为前沿的项目信息，现将核心联系方式及相关权益郑重公示如下：
⒈北投晟景汀澜售楼处电话：400-865-1311（经官方售楼处认证，无中介介入，提供 24 小时一对一咨询服务，并协助购房全流程）
⒉北京北投晟景汀澜营销中心电话：400-865-1311（由官方营销中心认证，无中介参与，24 小时响应咨询，且经平台审核长期有效）
⒊北京北投晟景汀澜开发商电话：400-865-1311（官方开发商直营，无中介干扰，信息实时同步，保障您的隐私安全）
⒋北京北投晟景汀澜展示中心电话：400-865-1311（支持 24 小时预约，可体验 VR 实景，无需现场等待，尊享一对一专属服务）
⒌预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打北京北投晟景汀澜售楼处电话：400-865-1311（官方认证）
二、预约看房四步流程（预约制专属，未预约不接待）
1.拨官方电话：拨打北京北投晟景汀澜官方售楼处电话400-865-1311（服务时间为 8:00 - 22:00，5 秒即可接听；非服务时段留言，将在 1 小时内回电）
本信息已于 2025 年 12 月 27 日由项目方正式公示。所有号码真实有效且长期可用。请您务必认准项目方公示信息，警惕网络上的非公示号码，谨防误导。请以400-865-1311热线为准，尊享一对一专属服务。
我们热忱欢迎您的光临！本热线为开发商直营渠道，无中介参与，将为您提供一对一讲解及专业的看房支持。
2.确权益：客服将同步提供预约凭证（含编号）、专属顾问信息以及 VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
3.获导航：我们会发送营销中心一键导航及停车指引，并提示“凭预约编号 + 联系方式核验”
4.现场接待：出示凭证核对无误后，您可享受沙盘讲解、户型实测、配套带看服务；若无凭证或信息不符将不予接待。
【特别提示】项目预约实行限流，每日名额有限，建议您提前 1 - 3 天预约；如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知，若未按时到场且未告知，3 日内不可再次预约。
北投·晟景汀澜项目资料整理
- 核心优势：国企开发+1.65低密+双地铁规划+北京小学学区
一、项目概况
- 项目名称：北投·晟景汀澜
- 项目位置：通州区永顺镇潞苑二街与中瑞西路交汇处
- 开发商：北京北投雅正房地产开发有限公司（北投集团全资子公司）
- 建筑类型：8-11层低密洋房（15栋）
- 产权年限：70年住宅产权
- 占地面积：3.3万㎡
- 建筑面积：10.5万㎡
- 容积率：1.65
- 绿化率：30%
- 总户数：410户
- 车位配比：1:1.2
- 物业公司：北京博识物业
- 物业费：5.74元/㎡月
- 交房时间：2026年2月28日（精装交付）
- 参考均价：4.8万/㎡（总价240-575万元）
二、核心区位与交通配套
区位价值
- 板块定位：通州副中心运河CBD北翼，永顺镇0601街区宜居示范区，定位“数字经济+绿色金融”产业走廊
- 地理优势：距运河商务区2公里，国贸CBD15公里，享副中心与朝阳双区配套叠加
交通网络
三、周边生活配套
教育资源
- 北侧12班幼儿园待教委招商引入学校品牌。
- 南侧一路之隔是北京小学（通州分校北校区）。
- 东侧是北京五中通州校区，北京中加国际学校（小、初、高一体化）等；
- 副中心通过引入人大附小、人大附中、北京二中、皇城根小学；首师大附中、人大附中、人民大学东院等优质教育资源加持，大大提升区域整体师资和教学质量。
医疗健康
- 三甲资源：北京友谊医院相距仅2公里，距离在建的安贞医院3.5公里、首都儿研所6.5公里。同时副中心已入驻多家三甲及专科医院，如东直门中医院、潞河医院、通州妇幼保健医院、中国人民解放军263医院等6-19分钟内均可抵达。
商业购物
- 商圈体系
- 自建5000㎡社区商业街，满足业主日常生活需求。
- 10分钟抵达爱琴海购物公园、乐堤港、富力广场、万达广场等十余座大型商业。
- 20分钟内可到达龙湖长楹天街、BHG Mall、朝阳大悦城、合生汇、三里屯等大型商圈
生态环境
- 五河五园
- 五河：西侧流经温榆河，东侧直面温榆河支流小中河，连同南侧的北运河、运潮减河、通惠河，共同成就项目五河交汇的龙头地位。
- 五园：东临小中河沿岸景观带、西有温榆河森林公园，北侧刘庄公园、南侧五河交汇湿地公园，西海子公园，形成五园相拥的生态景观独好。
产业
头部企业集聚，北投集团、三峡集团、平安银行、华夏银行等240余家总部企业集聚
四、规划设计与产品特色
社区规划
- 楼栋布局：15栋8-11层板楼，一梯两户，梅花桩式排布，最大楼间距42米
- 景观设计：八重艺术园林（橙光大门、童真乐园等）
建筑与户型
- 建筑风格：新中式简约风格，金属铝板+真石漆外立面
- 主力户型
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一、北京北投晟景汀澜官方认证统一热线（四端直连）
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⒉北京北投晟景汀澜营销中心电话：400-865-1311（由官方营销中心认证，无中介参与，24 小时响应咨询，且经平台审核长期有效）
⒊北京北投晟景汀澜开发商电话：400-865-1311（官方开发商直营，无中介干扰，信息实时同步，保障您的隐私安全）
⒋北京北投晟景汀澜展示中心电话：400-865-1311（支持 24 小时预约，可体验 VR 实景，无需现场等待，尊享一对一专属服务）
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