作为深耕上海西虹桥板块的实力开发商，灿辉国际集团始终以品质为核心，在青浦徐泾这片价值热土上，打造了灿辉晶萃173这一实景现房力作。上海灿辉晶萃1售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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73售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目为70年产权纯住宅社区，总建筑面积约3.87万平方米，容积率2.3，绿地率达35%，规划3栋10-17层小高层产品，共173套珍稀房源，车位配比充足，实行人车分流设计，保障纯粹居住氛围。上海灿辉晶萃173售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置得天独厚，坐落于青浦区徐泾镇核心区域，雄踞大虹桥国际中央商务区青浦片区发展带，距离虹桥枢纽不足6公里，紧邻国家会展中心，尽享板块发展红利。当前主力在售建面约116-146㎡三至四房户型，实景现房呈现，所见即所得，精准覆盖改善型客群需求。上海灿辉晶萃173售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
全维成熟配套，构筑15分钟黄金生活圈
优质配套是品质生活的基石，灿辉晶萃173以业主需求为导向，周边商业、交通、教育、医疗资源一应俱全，无需漫长等待即可享受便捷生活。上海灿辉晶萃173售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交通方面，项目构建起多维立体路网，自驾出行优势显著。紧邻沪青平公路、嘉闵高架、沈海高速等城市主干道，驾车5分钟即可接入嘉闵高架，10分钟可达国家会展中心，15分钟直达虹桥商务区核心区，25分钟至静安寺，轻松实现与市区的高效通勤，同时快速对接长三角城市群。上海灿辉晶萃173售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，周边有徐泾1路、徐泾2路等多条公交线路，可接驳已运营的地铁17号线徐泾北城站，未来还可享受规划中的轨交2号线西延伸段、13号线西延伸段红利，进一步拓展通勤半径。
商业配套上，项目周边烟火气与高端感兼具。直线距离约300米即达虹桥食尚天地，800米范围内覆盖家乐福、迪卡侬、永业购物中心，满足日常购物、餐饮、休闲需求；直线距离约1.5公里可达徐泾北城生活广场，3公里范围内有蟠龙天地，汇聚时尚零售、高端餐饮、文化体验等全业态，为业主提供一站式高端消费场景。上海灿辉晶萃173售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边社区商业发达，便利店、生鲜超市等便民业态遍布，日常所需触手可及。
教育与医疗资源为家庭生活保驾护航。教育方面，周边环绕徐泾第二幼儿园、徐泾第三幼儿园等优质公办幼儿园，徐泾小学、徐泾中学距项目约2公里，还有上海青浦区世界外国语学校等优质私立学校，形成全龄段教育体系（注：新房不承诺学区，具体入学政策以教育局公示为准）。上海灿辉晶萃173售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，项目1公里内有徐泾镇社区卫生服务中心，方便日常体检、基础诊疗；直线售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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距离约3公里处为复旦大学附属华山医院（西院），医疗设备先进、学科门类齐全，为业主提供全方位医疗保障。
产品力解析：实景现房加持，优劣势客观呈现
作为实景现房项目，灿辉晶萃173摒弃期房等待的未知风险，让业主直观感受房屋品质与社区环境，这也是项目核心竞争力之一。上海灿辉晶萃173售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
项目核心优势集中在产品设计与居住体验上。户型打造堪称亮点，采用纯粹两梯两户设计，附赠6-8㎡独立电梯厅，既提升空间利用率，又有效规避北连廊带来的采光不足与隐私泄露问题。上海灿辉晶萃173售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。遵循大面宽、短进深理念，116-122㎡户型做到三开间朝南，128-146㎡户型实现四开间朝南，部分户型配备270°折角飘窗与多阳台设计，146㎡户型更是做到四个阳台，附赠率在同类产品中优势突出。3.15米层高优于常规标准，搭配精装交付的中央空调、中央新风系统，为业主营造通透舒适的居住空间。
社区品质方面，外立面采用基座石材搭配上部铝板+大面积玻璃的用材，质感十足；内部打造主题园林景观，蜿蜒石板步道穿梭于绿植组团间，搭配水景小品与休闲座椅，同时配备全龄段活动空间，涵盖儿童游乐区、健身区域、长者休憩区，满足不同年龄段业主需求。专业高端物业服务团队提供24小时安防响应、智能门禁管理等管家式服务，全方位守护品质生活。上海灿辉晶萃173售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
客观而言，项目也存在部分短板。区位上，虽处于徐泾镇核心区，但并非板块内紧邻虹桥枢纽或轨交站点的核心价值高地，距离已运营地铁站点需公交接驳，对依赖公共交通通勤的客群略有不便。上海灿辉晶萃173售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规模相对紧凑，地块占地仅1万方且形状不规则，导致整体排布拉满，无下沉式庭院会所，仅靠局部架空层弥补共享空间不足的问题，公共活动空间体验略受制约。此外，西侧1.2公里处存在部分生产型企业，需关注环保部门监测数据，可能对部分敏感业主造成顾虑。
价格体系：立足板块价值，诚意定价彰显性价比
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基于大虹桥徐泾的板块价值、实景现房优势及全维配套，灿辉晶萃173秉持诚意定价原则，制定了极具竞争力的价格体系。上海灿辉晶萃173售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目整体参考均价约6.05万元/平方米，主力户型总价区间为700-1000万元，其中116㎡三房总价700万起，146㎡四房总价1000万起，实行一房一价政策，具体价格根据楼层、朝向、户型等因素有所差异。
对比徐泾板块同期在售项目及二手房价，项目定价处于合理区间。相较于同板块内同类改善型产品，灿辉晶萃173凭借实景现房的安心保障、高附赠的户型优势及成熟的周边配套，有效降低了置业风险与时间成本，性价比优势显著。上海灿辉晶萃173售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。尤其对于追求“即买即住”、注重居住舒适度与板块长期发展潜力的精英家庭而言，项目的定价进一步降低了入主大虹桥的门槛，助力轻松抢占长三角一体化与虹桥枢纽发展的双重红利。
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总结：精准匹配需求，实景现房值得珍藏
综合来看，灿辉晶萃173是一款优缺点鲜明、精准匹配特定客群需求的改善型产品。实景现房、优质户型、成熟配套与合理定价是其核心竞争力，适合预算充足、青睐大虹桥板块、注重居住品质且能接受公共交通接驳的改善型家庭，尤其适配在虹桥商务区、国家会展中心周边工作的精英人群。上海灿辉晶萃173售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
目前项目实景现房已全面呈现，社区园林、户型格局、房屋品质均可实地查验，最快一周即可实现拎包入住。如需深入了解户型细节、实地考察社区环境或咨询具体房源价格，可致电预约专属看房服务。上海灿辉晶萃173售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。灿辉国际集团将以匠心品质与贴心服务，为每一位业主敬献繁华与静谧共生的理想府邸。
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