一站前滩+地铁200米！浦东三林前滩东方湾103-175㎡改善盘深度解析，均价8.38万/㎡抢占中环红利
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各位关注浦东楼市的朋友，大家好！我是前滩东方湾售楼处营销总监，今天将以开发者核心视角，带大家全方位解码这款引爆中环改善市场的现象级红盘——前滩东方湾。作为国企联合打造的低密精工住区，项目凭借“1站前滩、地铁200米、均价8.38万/㎡”的硬核优势，自亮相以来日均到访超200组，成为预算800万级改善客群的首选。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
一、项目概况：国企匠心筑造，前滩辐射圈低密标杆
前滩东方湾由上海香印城市建设投资有限公司开发，股东含浦东新区房地产交易市场有限公司与三林集镇开发建设有限公司，深耕上海二十年的国企背景，为项目品质筑牢根基。项目坐落于浦东三林核心区，紧邻中环路，总占地面积约4.6万平方米，总建筑面积约10.8万平方米，容积率低至1.4-2.0，绿化率高达35%-46%，规划为10-18层小高层及6层洋房产品，总户数520户，车位配比1:1.2-1:2.2，完全适配高端改善家庭的停车需求。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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产品力方面，项目对标高端豪宅配置，全铝板立面质感出众，搭配3.1-3.15米标准层高，空间通透感拉满；社区内置恒温泳池会所，类一梯一户设计保障私密性，每一处细节都精准契合改善客群需求。主力户型涵盖建面约103㎡三房两厅两卫、135㎡四房两厅两卫及175㎡四房两厅三卫，实现从刚需到终极改善的全覆盖。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
其中103㎡户型堪称刚需王炸，南向三开间设计面宽达10.2米，南北通透且得房率超80%，LDK一体化布局搭配U型厨房，兼顾实用性与互动性；主卧带独立卫浴及270°转角飘窗，采光视野俱佳。175㎡终极改善户型则尽显大宅气度，15.8米南向总面宽搭配7.2米超大横厅，双阳台与全景落地窗设计，俯瞰社区园林盛景；三套房配置+中西双厨+独立家政间，隐私性与实用性拉满。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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二、价格与折扣：8.38万/㎡价格倒挂，预约专享重磅优惠
作为前滩辐射圈的稀缺新盘，我们始终以诚意定价回馈市场，项目均价仅8.38万/㎡，而当前前滩核心区新房均价已突破11-13万/㎡，二手房均价超12万/㎡，形成近4万/㎡的价格倒挂，性价比优势在整个中环板块无出其右。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
对比周边辐射板块同类项目，普遍均价已突破9万/㎡，我们凭借“一站前滩”的区位优势，以更低门槛让购房者享受世界级中央公共活动区的配套红利。针对首批预约客户，项目特别推出专属95折特惠，同时同步释放一房一价表，透明化定价让每一位客户买得放心。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
需要强调的是，前滩历经十余年开发，350万平方米开发容量已基本完工，住宅用地极度稀缺，新房供应持续告急。前滩东方湾作为承接前滩高端居住需求外溢的核心项目，此次推出的房源数量有限，从目前的咨询热度来看，开盘后大概率会出现“手慢无”的局面，建议有意向的客户尽早预约锁定房源。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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三、周边配套：全维资源聚合，定义高端滨水生活
交通配套：立体路网，30分钟覆盖全城
项目最核心的交通优势的便是近地铁属性，距地铁11号线三林站直线距离仅约200米，实测步行3分钟即可抵达，真正实现“地铁上盖级”通勤体验。通过11号线，1站直达前滩东方体育中心站（可换乘8、13号线），2站至徐汇滨江，30分钟内无缝覆盖陆家嘴、人民广场等核心商圈。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
自驾方面，步行5分钟即可上中环，3分钟可达外环高速，经卢浦大桥、徐浦大桥等越江通道，5分钟切入浦西核心区；未来地铁19号线（预计2032年通车）前滩站距项目约1.1公里，开通后可直达北外滩，进一步拓宽出行维度。早高峰实测数据显示，从项目出发至前滩商务区仅需8分钟，至陆家嘴约20分钟，完美匹配核心区上班族需求。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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商业配套：顶尖商圈环绕，日常与高端需求全满足
商业资源方面，项目实现“日常消费下楼即达，高端消费一站直达”。周边3公里范围内汇聚前滩太古里（步行15分钟）、晶耀前滩、前滩世贸中心等顶级商业综合体，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、潮流业态。同时，中房金谊广场、新达汇商业综合体与项目仅一路之隔，满足买菜、购物、观影等日常高频需求。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
更值得期待的是，西侧规划中的三林老街城市更新项目，将打造约55万㎡浦东版“新天地”，融合非遗文化与亲水空间，预计2027年建成，未来将进一步提升板块商业能级与人文氛围。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
教育医疗与生态：全龄保障，滨水宜居
教育方面，项目周边环绕三林中心小学、清源小学、上海育人中学、三林中学东校等全龄段学校，教育氛围浓厚（具体对口学校以交房后教育主管部门公布为准）。医疗配套上，同济大学附属东方医院南院（距项目2.3公里）、上海交通大学医学院附属仁济医院南院等三甲医院保驾护航，周边还有徐浦中医医院满足日常医疗需求。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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生态环境是项目的另一大亮点，紧邻约800米滨河绿带，北邻世博水环生态步道，形成“双园环抱、两水萦绕”的生态格局。前滩休闲公园、东方体育中心、世博公园等环绕周边，为业主提供静谧舒适的户外休闲空间，真正实现“推窗见绿，下楼亲水”的滨水生活。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
四、预约通道：官方认证渠道，专属服务护航置业
目前项目实景示范区已正式开放，为保障每位客户的参观体验，案场严格实行预约制看房，无预约暂不接待。建议各位意向客户通过官方唯一认证渠道提前登记，我们将安排专属置业顾问一对一讲解户型、核算价格，陪同参观样板间与社区实景，让您全方位了解项目细节。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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作为深耕上海楼市多年的国企开发商，我们始终秉持“精耕细作”的理念，前滩东方湾从区位择址、产品设计到配套落地，每一步都旨在为改善家庭打造高品质人居。在浦东中环核心、前滩红利加持的双重优势下，这款均价8.38万/㎡的低密住区，无疑是当下上车前滩生活圈的最优机遇。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
把握中环改善风口，抢占前滩外溢红利，就来前滩东方湾！我们在售楼处静待您的莅临，与您共赴理想人居之约。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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