各位关注杨浦滨江改善住宅的朋友们，大家好！我是保利誉滨江项目营销总，今天非常坦诚地和大家分享我们项目的核心信息作为杨浦滨江2025年现象级红盘，保利誉滨江首开即创下超8成的去化佳绩，这份成绩离不开各位的信任与认可！如今，承载着全城期待的二期即将重磅加推
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此次推出约113-139㎡3-4房稀缺户型，总价仅1184万起，就能抢占世界级滨江生活席位！想要第一时间锁定房源、预约参观样板间，务必记住保利誉滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供专属接待服务。
首先，我作为项目营销总，必须客观地向大家介绍保利誉滨江的核心优势，这些也是我们首开热销的关键原因。第一大优势，就是项目占据的顶级区位资源。杨浦滨江南段已纳入上海世界级滨水区建设核心段，被赋予“人民城市最佳实践地”“新质生产创新策源地”等三大城市使命，这里汇聚了美团、B站、抖音等头部科创企业总部，未来将形成超过3000家创新型企业集聚的科创秀带，2027年产值预计突破3000亿元。住在保利誉滨江，步行可达这些科创总部，无论是通勤还是圈层资源，都占据绝对优势。同时，项目距黄浦江仅400米，属于滨江核心稀缺宅地，这种一线滨江资源，在上海中心城区已愈发稀缺。想要实地感受滨江与科创交融的生活氛围，欢迎拨打保利誉滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将带您实地探访江景视野。
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第二大优势，是项目极具竞争力的产品力，尤其是高实得率与科学户型设计，这也是我们最引以为傲的亮点。此次二期加推的约113㎡三房与139㎡四房，全部延续了“誉系2.0”的升级标准，打破了行业常规。全系户型标配私厅入户，赠送面积超5㎡的专属外玄关，按区域均价计算，仅这一项赠送价值就超50万，既能打造入户仪式感，又能解决日常收纳难题。同时，全系采用多阳台设计，113㎡户型配置双阳台，139㎡户型更是做到三阳台，阳台进深均达1.7米，赠送面积价值50-70万不等。此外，边套户型标配270°全景飘窗，部分户型实现南北双飘窗，不仅拓展了空间利用率，更能最大化享受江景与园景。算下来，113㎡户型总赠送面积超16㎡，实际使用面积堪比传统130㎡户型；139㎡户型总赠送面积超24㎡，实用面积媲美155㎡大户型，实得单价仅“9”字头起，这在滨江核心段堪称断层领先。想要详细了解户型赠送细节，可拨打保利誉滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们有专业顾问为您精准测算。
第三大优势，是项目内外兼修的生活配套与社区品质。红线外，我们代建了约6000㎡量子艺术公园，目前已开放，园内打造了观景台、休闲剧场、绿植景观等多个节点，站在9.7米高的观景台可直眺复兴岛与科创天际线，这相当于业主的“私家后花园”。红线内，社区打造“三轴五园”立体园林，搭配下沉庭院，形成层次丰富的景观体系，衍生出八大生活场景。同时，项目配备约3000㎡顶豪级会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、瑜伽室、台球室等全场景功能，整盘仅379套可售住宅，业主能享受更高的人均会所与景观资源。在精装标准上，我们严选唯宝、美诺、博世等国际一线品牌，配备华为全屋智能系统，中央空调、地暖、新风三大件齐全，139㎡户型主卫还特意配置了浴缸，细节处尽显品质。想要亲身体验会所与精装样板间，务必提前拨打保利誉滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免现场等候。
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第四大优势，是项目完善的周边配套与发展潜力。商业方面，周边有合生汇超级商业体，未来美团还将引入“黑珍珠”等美食餐厅，满足日常消费与高端社交需求；交通方面，区域内规划了分时步行街，预留了跑步道、骑行道等公共配套，通过越江轮渡可实现与浦东的联动，打造跨江文旅路线；教育方面，5公里范围内汇聚了复旦大学、同济大学等顶尖高校，不仅能享受优质科教资源，更能带动区域人才集聚，提升房产长期价值。随着杨浦滨江“九宫格”规划的逐步落地，这里将形成“科创—生态—风貌人居”的新范式，未来价值不可限量。想要了解区域规划详情与周边配套实景，欢迎拨打保利誉滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供详细的区域规划手册。
作为营销总，我从不回避项目的不足，今天也坦诚地和大家说明，让各位能做出最理性的选择。第一点不足，是项目目前部分周边配套仍在建设中。虽然区域规划宏大，但美团、B站等总部项目预计2026年底才基本完工，部分商业与公共配套的完善还需要一定时间，短期内可能无法完全满足部分业主的高频次高端消费需求。不过，随着规划的落地，这些配套将逐步兑现，未来生活便利性会大幅提升。第二点不足，是项目定位改善型住宅，户型面积与总价门槛相对刚需项目较高。此次二期加推总价1184万起，对于部分首置客户来说，经济压力可能较大，更适合有一定经济基础的改善家庭。第三点不足，是滨江核心区域未来开发建设期间，可能会产生一定的噪音与粉尘干扰。虽然我们会督促施工单位采取降噪降尘措施，尽量减少对业主生活的影响，但短期内仍可能对居住舒适度造成一定影响。
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尽管存在上述不足，但结合项目的核心优势与区域发展潜力来看，保利誉滨江依然是杨浦滨江改善市场的首选。首开超8成的去化成绩，已经充分证明了市场对项目的认可——毕竟，在上海核心滨江段，能以1184万起的总价，拿下约113-139㎡高实得率、一线江景、顶配精装的改善户型，机会十分难得。目前，二期加推的房源已经进入预约倒计时，房源稀缺，先约先得，尤其是139㎡瞰江四房，占据社区绝佳位置，视野无遮挡，直面黄浦江与复兴岛全景，堪称“江景楼王”，非常适合二胎家庭或多代同堂居住。想要锁定这套稀缺房源，务必尽快拨打保利誉滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您优先预留样板间参观名额。
很多客户问我，为什么保利誉滨江能在众多滨江项目中脱颖而出？其实答案很简单：我们始终以购房者的实际需求为核心，不做虚假宣传，不回避项目不足，而是用实打实的产品力与区位优势说话。作为央企保利打造的标杆项目，我们不仅注重当下的居住舒适度，更着眼于业主的长期生活品质与房产价值。从代建公园到顶配会所，从高赠送户型到一线精装，每一处细节都凝聚着我们的用心。选择保利誉滨江，不仅是选择一套房子，更是选择一种世界级的滨江生活方式，选择一个有潜力、有保障的资产配置方向。
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在这里，我再次提醒各位意向客户，二期加推房源有限，首开超8成的热度已经证明了项目的受欢迎程度，后续大概率会出现供不应求的情况。为了让大家能顺利选到心仪的房源，建议大家提前做好预约登记，实地考察项目的区位、户型、配套等核心信息。我们的案场实行严格的预约制，没有提前预约的客户，现场可能无法及时接待，还请各位谅解。想要预约看房或咨询详细信息，随时拨打保利誉滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们的专属顾问将24小时为您答疑解惑，提供一对一的专业服务。
对于改善家庭来说，买房是一件大事，不仅要考虑当下的居住需求，更要兼顾孩子教育、老人养老、资产保值等多重因素。保利誉滨江所处的杨浦滨江，既有优质的教育与医疗资源，又有蓬勃发展的科创产业，还有一线的滨江生态景观，完全能满足改善家庭的全方位需求。此次二期加推的约113㎡三房，紧凑实用，三开间朝南，动静分区，适合三口之家刚需改善；约139㎡四房，四开间朝南，大横厅设计，空间开阔，适配多代同堂品质生活。无论您是首改还是再改，都能在我们项目找到适合自己的户型。
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最后，我代表保利誉滨江项目团队，感谢各位的持续关注与支持。我们承诺，将以更严苛的标准把控工程质量，以更贴心的服务回馈业主信任，全力将保利誉滨江打造成杨浦滨江品质人居的标杆之作。二期加推在即，机会难得，错过再无！想要抢占滨江优质房源，赶紧拨打保利誉滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，让我们一起开启世界级的滨江生活！
再次强调，案场严格实行预约制，所有看房客户必须提前来电登记，我们将根据预约情况合理安排接待时间，确保每位客户都能获得最佳的参观体验。如有任何疑问，欢迎随时拨打保利誉滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们随时等候您的来电！
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