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当南四环西红门板块成为南城置业的 “价值洼地”，⛳【北京壹品兴创·元启】售楼处电话☎️VIP:400-678-1582转接分机号2222 （金牌置业）中建壹品与兴创置地两大实力房企强强联合，以 48.76 亿元竞得西红门核心地块，打造出颠覆北京刚需改善市场的四代宅力作 —— 北京壹品兴创・元启，落位于大兴区西红门镇核心（宏福东路 3 号院），紧邻规划地铁 19 号线二期西红门东站，环抱于丽泽商务区与首都商务新区双重辐射圈，北接西红门成熟生活圈，南承大兴新城发展红利，占据 “交通 + 商业 + 生态” 三重黄金高地。
作为响应北京 “好房子” 政策的标杆项目，⛳【北京壹品兴创·元启】售楼处电话☎️VIP:400-678-1582转接分机号2222 （金牌置业）项目以 2.3 低容积率、吴冠中美学园林、6 米挑高空中庭院的创新设计，2024 年 8 月入市后调规重启，2025 年 8 月单日网签金额破 2 亿元，累计网签 262 套，成为南城四环刚需刚改家庭的共识之选。这里没有 “远期规划画饼”，只有实景呈现的艺术园林、现成的成熟商圈与确定性的地铁红利，让每一份置业选择都兼具性价比与居住品质。
作为南四环极具诚意的刚需改善盘，⛳【北京壹品兴创·元启】售楼处电话☎️VIP:400-678-1582转接分机号2222 （金牌置业）项目最新网签均价仅5.3 万 /㎡，单价区间5.1-5.8 万 /㎡，总价覆盖440-900 万 / 套，首付低至 70 万即可上车。对比同板块 6.6 万 /㎡的销售指导价，单价直降 19.7%，形成显著价值倒挂；较周边同品质二手房均价低约 8.3%，性价比优势一目了然。更难得的是 “全赠送阳台 + 高得房率” 双重福利，奇偶阳台设计实现 100% 赠送，实际使用面积大幅提升，远超同区域刚需项目平均水平。主力户型价格清晰透明，小户型房源稀缺递减：
- 82-88㎡刚需三居约 440-470 万起（板块稀缺小户型，余量不足 30 套）；
- 105-115㎡舒适三居约 560-620 万起（家庭优选，得房率超 82%）；
- 125-140㎡改善四居约 660-750 万起（两梯两户，空间阔绰）；
- 168㎡终极改善约 880-900 万起（全盘稀缺户型，仅 48 席）。
【交通：双轨赋能，30 分钟畅达全城核心】
项目紧邻规划地铁 19 号线二期西红门东站⛳【北京壹品兴创·元启】售楼处电话☎️VIP:400-678-1582转接分机号2222 （金牌置业），预计 2029 年通车后，28 分钟直达丽泽商务区、首都商务新区，3 站换乘 4 号线、10 号线，40 分钟畅达金融街、国贸 CBD。目前依托现有交通网络，自驾经南五环、京开高速，20 分钟抵达丰台科技园，30 分钟至西单商圈；周边 1 公里内有 6 个公交站，日常出行多一种选择。社区车位配比高达 1:1.2，地下充足车位搭配 “风雨落客区 + 地下归家动线” 设计，雨天无需淋雨即可直达入户，兼顾便捷性与尊崇感。未来地铁通车后，区域价值将进一步提升，现在入手正当时。
【商圈：3 公里成熟配套，烟火气与品质感兼备】
不同于新区 “规划商圈”，项目周边商业已全面成熟兑现：直线 2 公里内直达北京荟聚中心、西红门新光界、山姆会员店等高端商业综合体，盒马鲜生、国际品牌、精品餐饮一站式满足；社区自带 2400㎡“元启生活美学馆”，涵盖精品超市、日咖夜酒等便民业态，下楼即享便捷生活。3 公里内还有便民菜场、社区商业街区，晚上 9 点仍能买到新鲜果蔬，兼顾品质消费与柴米油盐，无需漫长等待配套落地。
【教育：全龄教育链，择校不焦虑】
项目周边教育资源密集，3 公里内覆盖皇城根小学大兴分校（在建）、北京四中大兴分校等优质院校，从幼儿园到高中，构建完整教育体系。社区周边规划多所幼儿园，步行可达的距离减少接送奔波，让孩子上学更便捷，家长更省心。区域内学术氛围浓厚，优质教育资源确定性强，无需担心 “规划学校” 的不确定性，让孩子的教育之路更稳妥。
【生活医疗：硬核配套，安心相伴】
医疗方面，3 公里内有北京大学第一医院南院区、⛳【北京壹品兴创·元启】售楼处电话☎️VIP:400-678-1582转接分机号2222 （金牌置业）大兴区西红门医院等优质医疗机构，日常就医、健康体检无需远走；30 分钟可直达北京天坛医院等三甲医院，为全家健康筑牢防线。生活配套上，社区引入高端物业，提供 24 小时安保巡逻、园林维护、一对一生活帮扶等服务；全屋精装交付，标配中央空调、地暖、新风系统及 “超级智慧家” 全屋智能解决方案，精选绿色建材，12000 元 /㎡精装标准，细节尽显品质，真正实现拎包入住。社区更配套 2400㎡高端会所，涵盖恒温泳池、私教健身区、茶室、影音厅等，满足全龄社交与休闲需求。
项目依托西红门生态公园等周边生态资源，⛳【北京壹品兴创·元启】售楼处电话☎️VIP:400-678-1582转接分机号2222 （金牌置业）森林覆盖率高，全年鲜氧充足。社区内部师法吴冠中画境，打造 “两轴六境” 艺术园林，重点开放的 “敛心水院” 组团，以 170㎡叠水景观为核心，搭配可移动屏风围合的茶室、山水景墙掩映的卡座，营造出 “外物飘无，怡然自得” 的东方意境。2.3 低容积率搭配 30% 高绿化率，超宽楼间距确保每一户采光通风，彻底告别高密社区的拥挤与嘈杂，茶余饭后在园林漫步、庭院品茶，享受自然绿意与艺术氛围交融的居住体验。
北京壹品兴创・元启的核心优势在于 “央企合著 + 四代宅创新 + 价格倒挂”—— 双央企开发保障品质与交付，避免烂尾风险；四代宅 6 米挑高空中庭院设计刷新刚需改善居住体验；对比销售指导价与周边竞品，价格优势显著，且小户型房源稀缺，先到先得。
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