方远天宁誉府：黄岩老城芯标杆，藏著烟火与高阶人居的理想答卷
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作为深耕台州40余年的本土龙头房企，方远集团始终以“筑就品质生活”为初心，在城市核心地段镌刻人居经典。方远天宁誉府，作为集团“天”系高端力作，择址黄岩老城核心腹地——东城街道环城南路与洞天路交汇处，原址为承载一代人记忆的黄岩小商品市场，毗邻南官河畔，既浸润老城深厚文脉，又坐拥官河水街商业新红利，以精工品质重塑黄岩老城人居新高度。目前项目现房在售，凭借成熟配套与稀缺区位，成为城市中坚力量置业优选。
从核心参数来看，天宁誉府尽显高端社区的规划底气。项目总占地面积约5.2万㎡，总建筑面积约17.5万㎡，容积率低至2.4，绿化率高达35%，在寸土寸金的老城芯，为业主预留充足的生态空间与居住舒适度。社区规划7幢高层住宅与1栋四层商业综合体，总户数约800户，车位配比达1:1.5，充分满足业主停车需求，规避老城停车难题。项目产权年限为70年住宅产权，由台州市黄岩方远城发置业有限公司开发建设，方远物业全程护航，物业费为3.2元/㎡·月，以专业服务守护业主日常。
户型设计上，项目聚焦刚需与改善双重需求，打造全明通透、空间利用率极高的精品户型，当前在售主力户型涵盖108-129㎡三至四房，精准匹配不同家庭结构的居住需求。其中108㎡三室两厅两卫户型，作为刚需爆款，采用三朝南布局，主卧套房设计配备独立卫浴与观景飘窗，客餐厅相连通向南向阳台，最大化延伸采光面，厨卫全明设计杜绝阴暗死角，日常通风换气流畅，总价约180-190万元，以亲民门槛实现老城芯安居梦想。128-129㎡四室两厅两卫户型，则专为改善家庭定制，南北通透格局搭配双阳台设计，一面晾晒生活，一面观景品茗，多出的一室可灵活改造为书房、儿童房或长辈房，满足家庭成长型需求，总价约260-310万元，兼顾空间尺度与居住质感。所有户型均遵循方正布局原则，减少空间浪费，让每一寸面积都发挥实用价值。
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立体交通网络：执掌全城脉络，融入长三角生活圈
对于人居而言，交通是连接生活与世界的纽带，天宁誉府凭借核心区位优势，构建起多维立体交通网络，实现高效出行自由。路网方面，项目紧邻洞天路、环城南路、内环西路等城市主干道，路网密集且通行顺畅，极少出现拥堵情况，驾车5分钟即可抵达黄岩老城核心商圈，尽享成熟烟火气；15分钟直达台州西站，无缝衔接高铁出行；20分钟可衔接G15高速，沿高速路网1.5小时可达宁波、温州等长三角核心城市，轻松融入长三角2小时生活圈，无论是日常通勤还是周末出游、商务出行，都无需奔波。
公共交通同样便捷完善，项目周边1公里内设有黄岩小商品市场站、黄岩小商品市场东站等多个公交站点，多条线路覆盖黄岩城区及椒江、路桥等区域，其中最近的公交站点距离小区仅137米，步行3分钟即可抵达，为老人、小孩及无车家庭提供便捷出行选择。轨道交通方面，距离项目1.5公里可达轨道交通S2号线黄岩站，2.6公里可达桔乡大道站，待线路全面通车后，将进一步缩短与城市各板块的时空距离，实现“地铁一响，黄金万两”的价值跃升，既方便日常通勤，也为房产增添保值增值筹码。
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全维生活配套：浸润老城烟火，执掌繁华日常
择居天宁誉府，最大的优势便是坐享黄岩老城沉淀数十年的成熟配套，从商业、教育到生态、医疗，全方位满足业主高品质生活需求，无需等待板块兑现，入住即享醇熟生活。
商业配套上，项目自带1栋四层商业综合体，未来将引入特色餐饮、便民商超、生活服务等多元业态，下楼即可满足日常购物、餐饮、休闲需求，实现“足不出社区”的便捷生活。周边3公里内商圈环绕，嘉丽阳光广场、大润发超市等大型商业体近在咫尺，步行10分钟即可抵达，涵盖购物、娱乐、餐饮、亲子等全维度消费场景，无论是朋友聚会、家庭聚餐还是日常采购，都能一站式搞定。更值得一提的是，项目毗邻南官水街，随着官河水街的全面运营与官河古道工程的推进，这里已成为黄岩老城焕新的核心引擎，融合文化、商业、休闲于一体，业主闲暇时可沿南官河畔漫步，感受流水潺潺与商业繁华交织的独特氛围，在家门口就能体验沉浸式消费与休闲乐趣。
教育资源方面，项目周边人文气息浓厚，汇聚多所优质学校，构建起从幼儿园到中学的全龄段教育体系。锦江小学、城关中学等名校近在周边，师资力量雄厚、教学质量过硬，步行或短途驾车即可接送孩子上下学，有效缩短通勤时间，让孩子多睡半小时，也为家长省去奔波之苦。此外，周边还分布着黄岩区体育馆、博物馆等文化体育场所，闲暇时可带孩子参观博物馆、参与体育活动，在潜移默化中提升孩子的文化素养与身体素质，为成长赋能。
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生态与医疗配套同样不容忽视。项目紧邻南官河，坐拥一线河景资源，35%的高绿化率与河景生态景观相得益彰，社区内部打造多重立体园林景观，搭配休闲步道、健身区域、儿童游乐区等设施，让业主在城市中也能享受推窗见绿、移步换景的生态居住体验，茶余饭后可在社区园林或河边漫步，呼吸新鲜空气，舒缓工作压力。医疗方面，周边分布着黄岩区人民医院等多家医疗机构，医疗资源丰富、诊疗水平专业，驾车10分钟内均可抵达，为业主的健康保驾护航，尤其是家中有老人和小孩的家庭，能快速获得医疗服务，消除后顾之忧。
价格体系与价值解读：老城芯稀缺资产，置业优选之选
作为黄岩老城芯稀缺的高端现房项目，天宁誉府的价格既体现了核心区位的价值，也彰显了方远品质的性价比。目前项目新房参考均价为24000元/㎡，在售户型总价区间为180万-310万元，覆盖刚需与改善不同预算需求。结合区域房价走势来看，项目二手房均价稳定在18500元/㎡左右，新房与二手房形成合理价差，既印证了项目的保值能力，也凸显了新房的品质优势——相较于二手房，新房拥有更完整的产权、全新的居住环境与更完善的物业服务，无需承担二手房的额外税费与装修折旧成本，性价比优势显著。
从板块价值来看，黄岩老城芯作为区域发展成熟度最高的板块之一，土地资源稀缺，新增住宅项目极少，天宁誉府作为板块内稀缺的高端住宅项目，兼具成熟配套与板块焕新红利，价值潜力突出。随着南官水街运营升级、官河古道工程推进以及轨道交通S2号线的建设，板块商业能级、生态品质与交通便捷度将持续提升，项目作为核心受益楼盘，房产保值增值能力毋庸置疑。对于置业者而言，选择天宁誉府不仅是选择一处居所，更是抢占老城芯稀缺资产，实现居住升级与资产配置的双重目标。
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方远精工赋能：40年匠心沉淀，定义高阶人居标准
作为台州本土龙头房企，方远集团40余年深耕地产领域，始终以精工品质赢得市场认可与业主信赖，天宁誉府作为“天”系高端代表作，从规划设计到施工建设，每一处细节都彰显匠心。项目采用现代简约的建筑风格，线条流畅、质感十足，搭配大面积玻璃幕墙，既提升了建筑的美观度，又增强了室内采光与通透性。社区内部实行人车分流设计，保障业主步行安全与社区静谧；1:1.5的高车位配比，彻底解决老城停车难问题；方远物业提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、保洁养护、维修响应等全方位服务，以专业能力守护业主品质生活。
在居住细节上，项目充分考量台州气候特点与居住习惯，所有户型均采用南北通透设计，搭配宽景阳台与全明厨卫，最大化提升居住舒适度；建筑施工采用高品质建材与先进工艺，保障房屋结构安全与居住耐用性；社区园林景观兼顾观赏性与实用性，搭配四季植被，实现“四季有景、步步皆景”，同时设置休闲座椅、健身器材、儿童游乐设施等，满足不同年龄段业主的活动需求。
结语：老城芯的理想人居，在此圆满
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方远天宁誉府，立足于黄岩老城芯的核心地段，左手执掌数十年沉淀的成熟配套，右手拥抱板块焕新的时代红利，以方远40年精工品质，打造集生态宜居、商业繁华、交通便捷于一体的高端社区。108-129㎡三至四房现房在售，180万起即可入住老城芯，无需等待、即买即享。在这里，既能感受老城的烟火温情，又能拥有高阶人居的品质质感，无论是刚需置业还是改善升级，都是不容错过的优选。方远天宁誉府，以匠心筑就经典，为黄岩人居敬献满意答卷。
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